武漢市存量房買賣合同

武漢市存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章合同主體1.1甲方為武漢市區(qū)路號房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有購買房屋的意愿及能力。第二章房屋信息2.1甲方房屋位于武漢市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。2.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。第三章交易價格與支付方式3.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方支付方式為一次性付款/分期付款/按揭付款，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)的固定裝修、家具、家電等；（2）房屋附屬的停車位、儲藏室等；（3）甲方擁有的房屋共有部分的權(quán)益。6.2甲方保證上述附屬設(shè)施及裝飾裝修不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。6.3乙方對房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的維護(hù)和使用，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七章交易稅費及費用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2甲方承擔(dān)因出售房屋產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等稅費；乙方承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。7.3雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八章房屋使用與維修8.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。8.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。8.3乙方在房屋使用過程中，發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，合同的履行不受影響。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性、有效性。10.2雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。10.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.3雙方應(yīng)共同遵守住宅區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途。第十二章乙方對房屋的使用和維護(hù)12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。12.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。12.3乙方在房屋使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章甲方對房屋的保證13.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。13.2甲方保證房屋交付時，不存在任何未了的租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。13.3甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，提供真實的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十四章合同的變更和解除14.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章合同的終止和清算15.1合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)付款項。15.3合同終止后，雙方應(yīng)歸還對方提供的資料和文件，并銷毀與合同相關(guān)的保密信息。簽字部分：甲方（賣方）：________________簽