2025物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同

2025物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的物業(yè)范圍包括但不限于：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2承包費(fèi)用支付方式為：每月底前支付次月承包費(fèi)用。4.3乙方如逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，但需事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方如未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)使用權(quán)證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.裝修、改造方案及相關(guān)審批文件6.承包費(fèi)用支付證明文件7.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與管理，導(dǎo)致物業(yè)安全隱患或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造，或未征得甲方同意擅自進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，如保險(xiǎn)、審批等，甲方有權(quán)要求乙方辦理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.承包方：指根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.裝修、改造：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.物業(yè)維護(hù)與管理問(wèn)題：如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與管理，甲方可以要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修、改造問(wèn)題：如乙方未按照約定進(jìn)行裝修、改造，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.手續(xù)辦理問(wèn)題：如乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方可以要求乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者將物業(yè)承包給經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.承包方按照約定進(jìn)行物業(yè)