房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本2025年

房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)借款合同范本正規(guī)范本2025年通用甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方借款購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第二條借款期限2.1本次借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式及時償還借款本息。第三條借款利率3.1本次借款利率為_______%。3.2借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月償還借款本金，每月還款本金為_______元，還款日為每月的_______日。4.2甲方應(yīng)按月支付借款利息，每月利息為借款本金×借款利率÷12。4.3借款期滿后，甲方一次性還清剩余本金。第五條擔保方式5.1甲方以其擁有的位于_______市（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責任。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期滿后失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.抵押物評估報告

5.抵押登記證明

6.還款計劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定償還借款本息：逾期還款超過30天。

2.未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非合同約定的用途。

3.抵押物價值不足：抵押物價值低于借款本息及相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金購買房地產(chǎn)，向貸款人申請借款的一方。

2.貸款人：指為借款人提供貸款，并有權(quán)收回本金和利息的一方。

3.抵押物：指借款人為擔保借款而提供的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款合同履行期間內(nèi)享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期利息按照合同約定計算，必要時可通過法律途徑追討。2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：及時與甲方溝通，要求立即改正，必要時提前收回借款。3.問題：抵押物價值下降

解決辦法：要求甲方提供額外擔保，或增