2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋銷售代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售房屋的地址2.2代理銷售房屋的類型及面積2.3代理銷售房屋的價格及支付方式3.智能家居系統(tǒng)安裝3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號3.2智能家居系統(tǒng)安裝范圍3.3智能家居系統(tǒng)安裝費用及支付方式4.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2考核指標(biāo)4.3獎懲措施5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的處理事宜6.房屋銷售代理費用及支付方式6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付方式6.3代理費用結(jié)算時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1風(fēng)險承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋銷售代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售房屋的地址：________2.2代理銷售房屋的類型及面積：________2.3代理銷售房屋的價格及支付方式：________3.智能家居系統(tǒng)安裝3.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號：________3.2智能家居系統(tǒng)安裝范圍：________3.3智能家居系統(tǒng)安裝費用及支付方式：________4.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)：________4.2考核指標(biāo)：________4.3獎懲措施：________5.合作期限及終止條件5.1合作期限：________5.2終止條件：________5.3終止后的處理事宜：________6.房屋銷售代理費用及支付方式6.1代理費用計算方式：________6.2代理費用支付方式：________6.3代理費用結(jié)算時間：________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：________7.2保密期限：________7.3違約責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定時間完成房屋銷售或智能家居系統(tǒng)安裝，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金________元。8.1.2甲方如未按約定支付代理費用，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金________元。8.1.3甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方損失________元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定完成房屋銷售代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。8.2.2乙方如未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)安裝，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金________元。8.2.3乙方如泄露甲方房屋信息或商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方損失________元。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的________%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在仲裁機構(gòu)受理之日起________個月內(nèi)解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.其他約定事項11.1風(fēng)險承擔(dān)11.1.1房屋銷售過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。11.1.2智能家居系統(tǒng)安裝過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋銷售代理協(xié)議、智能家居系統(tǒng)安裝合同等。12.合同簽訂日期12.1本合同于________年________月________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2副本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋銷售代理協(xié)議14.2附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于金融機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式確定第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同的目的和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；c.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在合同中的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中明確。15.5.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方退出15.6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的合同約定。15.7.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，也不得干涉甲乙雙方與其他第三方之間的關(guān)系。15.7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。16.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對其資質(zhì)進行審查。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對其資質(zhì)進行審查。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理銷售房屋的詳細(xì)信息、智能家居系統(tǒng)安裝的詳細(xì)信息、銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)、合作期限及終止條件、房屋銷售代理費用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及變更等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)品牌及型號、安裝范圍、安裝費用及支付方式、安裝時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此合同規(guī)定了智能家居系統(tǒng)安裝的具體事宜，包括安裝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證和售后服務(wù)等。3.附件三：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、被授權(quán)人姓名和聯(lián)系方式等。附件說明：此委托書用于明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的授權(quán)關(guān)系。4.附件四：銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、獎懲措施等具體數(shù)據(jù)。附件說明：此明細(xì)表用于明確銷售目標(biāo)和考核指標(biāo)，以便于雙方進行監(jiān)督和考核。5.附件五：甲乙雙方財務(wù)往來明細(xì)詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：此明細(xì)表用于記錄甲乙雙方的財務(wù)往來，確保雙方資金支付的透明性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額、介入方式、退出條件等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)、仲裁裁決書等。附件說明：此文件用于記錄爭議解決過程中的所有文件和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋銷售或智能家居系統(tǒng)安裝。乙方未按約定完成房屋銷售代理任務(wù)或智能家居系統(tǒng)安裝。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。保密責(zé)任：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間完成房屋銷售，導(dǎo)致乙方客戶流失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并賠償因客戶流失造成的損失。乙方未按約定完成智能家居系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致甲方客戶不滿。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元，并賠償因安裝問題造成的損失。第三方在安裝過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常運行。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件二、房屋銷售代理內(nèi)容1.房屋基本信息2.銷售目標(biāo)3.銷售策略4.銷售渠道5.銷售價格6.付款方式7.傭金計算方式8.傭金支付時間三、智能家居系統(tǒng)安裝1.智能家居系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)安裝時間3.系統(tǒng)安裝費用4.系統(tǒng)安裝要求5.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.系統(tǒng)售后服務(wù)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作要求五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋銷售代理協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同變更十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋銷售代理協(xié)議附件2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：任何一方提前30日書面通知對方并經(jīng)對方同意出現(xiàn)合同約定的違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.合同終止后的處理：乙方應(yīng)立即停止所有銷售活動雙方應(yīng)相互協(xié)助處理未了事宜二、房屋銷售代理內(nèi)容1.房屋基本信息：房屋位置：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋售價：[房屋售價]2.銷售目標(biāo)：總銷售面積：[總銷售面積]銷售期限：[銷售期限]3.銷售策略：宣傳推廣計劃銷售價格策略銷售團隊組建4.銷售渠道：線上銷售渠道線下銷售渠道合作渠道5.銷售價格：房屋基礎(chǔ)售價優(yōu)惠及折扣政策6.付款方式：首付款比例尾款支付方式付款時間節(jié)點7.傭金計算方式：傭金比例傭金支付方式傭金支付時間三、智能家居系統(tǒng)安裝1.智能家居系統(tǒng)概述：系統(tǒng)品牌及型號系統(tǒng)功能介紹2.系統(tǒng)安裝時間：安裝開始時間安裝結(jié)束時間3.系統(tǒng)安裝費用：安裝費用總額費用支付方式4.系統(tǒng)安裝要求：安裝環(huán)境要求安裝施工規(guī)范5.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)功能驗收系統(tǒng)性能驗收6.系統(tǒng)售后服務(wù)：售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供房屋銷售資料配合乙方進行銷售保障房屋質(zhì)量支付傭金2.乙方權(quán)利與義務(wù)：執(zhí)行銷售策略完成銷售目標(biāo)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)安裝保守商業(yè)秘密五、保密條款1.保密內(nèi)容：房屋銷售策略客戶信息傭金支付信息2.保密期限：合同終止后繼續(xù)保密[保密期限]3.違約責(zé)任：泄露保密信息將承擔(dān)法律責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋銷售資料知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有智能家居系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對方同意不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時完成銷售目標(biāo)未按約定支付傭金泄露商業(yè)秘密未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時完成銷售目標(biāo)的，按約定支付違約金未按約定支付傭金的，按約定支付滯納金泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)法律責(zé)任未按時完成智能家居系統(tǒng)安裝的，承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計算：八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提前[通知期限]書面通知對方確認(rèn)解除協(xié)議3.合同解除后的處理：未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止雙方應(yīng)相互協(xié)助處理未了事宜十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互協(xié)助處理未了事宜十一、合同附件1.房屋銷售代理協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋以中文為準(zhǔn)3.合同變更需經(jīng)雙方書面同意十三、合同簽署1.合同簽署方式：簽字蓋章2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、合同附件清單1.房屋銷售代理協(xié)議附件2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件甲方（出賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________[簽字日期]甲方（出賣方）：____________________乙方（代理方）：____________________[簽字日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略：甲方有權(quán)決定銷售策略和價格調(diào)整乙方應(yīng)完全執(zhí)行甲方的銷售策略和價格調(diào)整2.甲方提供銷售資料：甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的房屋銷售資料甲方保證銷售資料的合法性、真實性3.甲方負(fù)責(zé)推廣費用：甲方承擔(dān)所有推廣費用乙方不得自行進行任何形式的推廣活動4.甲方審批銷售合同：乙方與客戶簽訂的銷售合同需經(jīng)甲方審批甲方有權(quán)拒絕不符合銷售策略的銷售合同5.甲方監(jiān)督銷售過程：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售過程乙方應(yīng)積極配合甲方進行銷售監(jiān)督二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)銷售策略：乙方有權(quán)提出銷售策略和價格調(diào)整建議甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對乙方提出的建議進行審批2.乙方提供客戶資源：乙方應(yīng)提供真實有效的客戶資源甲方對乙方提供的客戶資源進行審核3.乙方負(fù)責(zé)推廣費用：乙方承擔(dān)部分或全部推廣費用雙方按約定比例分擔(dān)推廣費用4.乙方審批銷售合同：甲方與客戶簽訂的銷售合同需經(jīng)乙方審批乙方有權(quán)拒絕不符合銷售策略的銷售合同5.乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與客戶的溝通和關(guān)系維護甲方提供必要的支持和協(xié)助三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與：合同中可引入第三方中介機構(gòu)參與銷售代理第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在合同中明確2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)乙方負(fù)責(zé)與第三方中介進行費用結(jié)算3.第三方中介監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方中介的工作第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督4.第三方中介違約責(zé)任：第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合同等5.第三方中介退出機制：當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約時，合同雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系退出機制應(yīng)包括違約責(zé)任、費用結(jié)算等條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議3.房屋銷售資料4.推廣宣傳材料5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方與客戶簽訂的銷售合同（經(jīng)甲方審批）7.乙方與客戶簽訂的銷售合同（經(jīng)乙方審批）8.付款憑證9.智能家居系統(tǒng)安裝驗收報告10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售目標(biāo)乙方未按約定支付傭金甲方未按時提供房屋銷售資料甲方未按時支付推廣費用乙方泄露甲方商業(yè)秘密第三方中介未能履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：通過合同約定的事后審查或第三方鑒定通過雙方協(xié)商確定的違約事實通過法律途徑認(rèn)定違約事實三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法對其作品享有的權(quán)利。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密的條款。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標(biāo)未達(dá)成解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，加強推廣力度。2.問題：傭金支付不及時解決辦法：明確支付時間節(jié)點，加強財務(wù)監(jiān)管，確保及時支付。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格驗收標(biāo)準(zhǔn)，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。4.問題：客戶關(guān)系維護不善5.問題：第三方中介違約解決辦法：根據(jù)合同約定，追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作2.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商與銷售代理公司之間的合作3.第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理4.房地產(chǎn)銷售代理與客戶之間的交易5.房地產(chǎn)銷售代理與合作伙伴之間的合作全文完。2024年度房屋銷售代理合同（含智能家居系統(tǒng)安裝）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房屋銷售行業(yè)競爭日益激烈。為提高房屋銷售效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方作為其房屋銷售代理，負(fù)責(zé)房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可以銷售或出租的住宅、商業(yè)等建筑物。2.智能家居系統(tǒng)：指為提高居住舒適度、安全性、節(jié)能性而安裝的各類智能設(shè)備、控制系統(tǒng)及其軟件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)的機構(gòu)或個人。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行驗收。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用及傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)的必要資料。2.乙方有權(quán)按照合同約定，獨立開展房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告工作進展情況，確保甲方權(quán)益不受損害。4.乙方應(yīng)確保房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)的質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，獨立開展房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)完成；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料移交等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付代理費用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費用：甲方支付給乙方的智能家居系統(tǒng)安裝費用，包括材料費、人工費等。3.廣告宣傳費用：甲方支付給乙方的廣告宣傳費用，用于推廣房屋銷售及智能家居系統(tǒng)。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.代理費用：乙方每月根據(jù)銷售業(yè)績，向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付代理費用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費用：在智能家居系統(tǒng)安裝完成后，甲方一次性支付給乙方。3.廣告宣傳費用：根據(jù)廣告宣傳計劃，甲方分批次支付給乙方。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式進行支付。7.3支付時間1.代理費用：每月15日前支付上一個月的代理費用。2.智能家居系統(tǒng)安裝費用：在智能家居系統(tǒng)安裝完成后30日內(nèi)支付。3.廣告宣傳費用：根據(jù)廣告宣傳計劃，分批次支付。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間支付各項費用。2.乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進行費用支付。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r支付費用，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方解決問題。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的5%。2.若甲方未按時提供房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定完成房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.若違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋銷售及智能家居系統(tǒng)安裝等相關(guān)資料；2.雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其房屋銷售權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為代理方，其代理權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其代理工作的獨立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)安裝的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對其廣告宣傳內(nèi)容的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充的內(nèi)容均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供必要的房屋銷售資料和智能家居系統(tǒng)安裝指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，收集客戶信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工作進展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售資料清單2.智能家居系統(tǒng)安裝方案3.廣告宣傳方案4.甲方房屋銷售目錄5.乙方代理工作計劃6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.費用結(jié)算報告9.稅務(wù)發(fā)票10.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時提供資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及實際損失賠償。房屋銷售不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成銷售及安裝：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及實際損失賠償。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然