2024年度大院房屋出租合同包括家政服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大院房屋出租合同，包括家政服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2出租方及承租方信息1.3出租房屋的交付及驗收2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機制3.1租賃期限3.2租賃房屋的用途4.1保證金及退還條件4.2違約責任及賠償5.1家政服務內(nèi)容5.2家政服務費用及支付方式6.1家政服務人員的權利與義務6.2家政服務人員的培訓與管理7.1房屋的維修及保養(yǎng)7.2承租方對房屋的合理使用8.1租賃合同變更及解除8.2合同解除后的處理9.1爭議解決方式9.2法律適用10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.1合同附件11.2合同補充條款12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.1合同份數(shù)及保管13.2合同副本14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.4房屋裝修情況：精裝修1.2出租方及承租方信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：市區(qū)街道號1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.5承租方名稱：科技有限公司1.2.6承租方地址：市區(qū)街道號1.2.7承租方聯(lián)系人：1.2.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租房屋的交付及驗收1.3.1出租方應于2024年1月1日前將房屋交付給承租方1.3.2承租方應在收到房屋后3日內(nèi)對房屋進行驗收1.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認2.1租金及支付方式2.1.1租金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付2.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同4.1保證金及退還條件4.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.1.2保證金支付時間：簽訂合同之日4.1.3退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，租賃物無欠費，保證金應全額退還5.1家政服務內(nèi)容5.1.1家政服務內(nèi)容：日常家務清潔、衣物洗滌、烹飪等5.1.2家政服務時間：每周一至周五，每天8小時5.1.3家政服務人員數(shù)量：2名6.1家政服務人員的權利與義務6.1.1家政服務人員享有合法的勞動權益，包括休息日、法定節(jié)假日等6.1.2家政服務人員應遵守國家法律法規(guī)，尊重出租方及承租方的合法權益6.1.3家政服務人員應按照合同約定提供家政服務，確保服務質(zhì)量7.1房屋的維修及保養(yǎng)7.1.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責7.1.2大修或重大維修由出租方負責，費用由雙方協(xié)商解決7.1.3承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償8.1租賃合同變更及解除8.1.1租賃合同如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并各自承擔不可抗力導致的責任8.1.3承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或附屬設施；d)使用房屋進行違法活動；e)逾期未修復房屋損壞；8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金及保證金8.2.2承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用8.2.3雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同解除條件10.2.1如合同中約定的解除條件成就，任何一方均有權解除合同10.2.2合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的租賃期限屆滿；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家政服務協(xié)議等11.2合同補充條款11.2.1雙方可在合同中約定其他補充條款，但不得與法律法規(guī)相抵觸12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2023年12月1日12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、咨詢、評估或其他相關服務而介入合同履行的個人或機構(gòu)。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：a)房屋租賃中介服務；b)保證金監(jiān)管；c)房屋及家政服務評估；d)法律咨詢；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方的責任劃分3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應履行各自在合同中的義務。3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同租金總額的10%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以履行其服務職責。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其服務職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：a)中介服務費；b)保證金監(jiān)管費；c)評估費；d)法律咨詢費；e)其他相關費用。10.第三方介入的合同終止10.1本合同因任何原因終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，以及租賃期間的財產(chǎn)清單。2.家政服務協(xié)議詳細要求：包括家政服務內(nèi)容、服務時間、服務人員數(shù)量、費用、權利義務等。附件說明：作為家政服務提供和接受的依據(jù)，明確雙方在家政服務方面的權利和義務。3.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、交付時間、收據(jù)編號等。附件說明：作為保證金交付和退還的憑證。4.租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為租金支付記錄的憑證。5.房屋驗收單詳細要求：注明房屋交付時的狀態(tài)、損壞情況、驗收日期等。附件說明：作為房屋交付和驗收的記錄，證明房屋交付時的狀態(tài)。6.合同補充協(xié)議詳細要求：列明合同變更、解除或其他需要補充的條款。附件說明：作為合同變更或補充的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。附件說明：作為解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：承租方每月租金為1萬元，逾期未支付，則每日需支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，需恢復原狀并賠償裝修費用。3.損壞房屋或附屬設施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中損壞了窗戶，需負責修理或賠償。4.使用房屋進行違法活動責任認定：承租方使用房屋進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔法律責任。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔法律責任。5.逾期未修復房屋損壞責任認定：承租方逾期未修復房屋損壞，出租方有權自行修復，費用由承租方承擔。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方未在約定時間內(nèi)修復，出租方有權自行修復，費用由承租方承擔。全文完。2024年度大院房屋出租合同，包括家政服務協(xié)議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金6.交付及接收房屋7.房屋使用范圍8.房屋維護及維修責任9.房屋租賃期間的變更10.房屋租賃期間的終止11.房屋租賃期間的違約責任12.爭議解決方式二、家政服務協(xié)議1.家政服務內(nèi)容2.家政服務人員資質(zhì)要求3.家政服務人員派遣及更換4.家政服務費用及支付方式5.家政服務時間及工作安排6.家政服務人員行為規(guī)范7.家政服務人員離職及交接8.家政服務協(xié)議的變更及終止9.家政服務協(xié)議的違約責任10.爭議解決方式三、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督方式3.合同履行過程中的問題處理4.合同履行過程中的變更及通知5.合同履行過程中的違約責任四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理五、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件清單2.補充協(xié)議內(nèi)容3.附件及補充協(xié)議的效力六、其他約定事項1.合同履行過程中的特殊情況處理2.合同履行過程中的通知方式3.合同履行過程中的保密條款4.合同履行過程中的爭議處理5.合同履行過程中的法律適用七、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效及解除的法律效力八、合同解除后的權利義務1.合同解除后的房屋返還2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的違約責任4.合同解除后的爭議解決九、合同終止后的權利義務1.合同終止后的房屋返還2.合同終止后的費用結(jié)算3.合同終止后的違約責任4.合同終止后的爭議解決十、合同履行過程中的變更及通知1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知方式4.合同變更后的效力十一、合同履行過程中的違約責任1.違約責任種類2.違約責任承擔方式3.違約責任計算方法4.違約責任追究程序十二、合同履行過程中的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十三、合同履行過程中的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十四、合同履行過程中的通知方式1.通知方式2.通知期限3.通知送達方式，合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息（1）房屋地址：[具體地址]。（2）房屋面積：[面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]。（4）房屋用途：[用途描述]。3.租賃期限（1）租賃起始日期：[起始日期]。（2）租賃終止日期：[終止日期]。（3）租賃期限：[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式（1）租金金額：[租金金額]元/月。（2）支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（3）支付日期：[支付日期，如每月幾號]。5.保證金（1）保證金金額：[保證金金額]元。（2）支付方式：[支付方式描述]。（3）退還條件：[退還條件描述]。6.交付及接收房屋（1）交付日期：[交付日期]。（2）房屋狀況：[房屋交付時狀況描述]。（3）接收手續(xù)：[接收房屋時需辦理的手續(xù)]。7.房屋使用范圍（1）使用范圍：[房屋使用范圍描述]。（2）禁止行為：[禁止在房屋內(nèi)進行的行為]。二、家政服務協(xié)議1.家政服務內(nèi)容（1）服務項目：[具體服務項目描述]。（2）服務標準：[服務標準描述]。2.家政服務人員資質(zhì)要求（1）資質(zhì)要求：[服務人員資質(zhì)要求描述]。（2）培訓要求：[服務人員培訓要求描述]。3.家政服務人員派遣及更換（1）派遣方式：[派遣方式描述]。（2）更換條件：[更換條件描述]。4.家政服務費用及支付方式（1）費用金額：[費用金額]元/月。（2）支付方式：[支付方式描述]。（3）支付日期：[支付日期]。5.家政服務時間及工作安排（1）服務時間：[服務時間描述]。（2）工作安排：[工作安排描述]。6.家政服務人員行為規(guī)范（1）行為規(guī)范：[服務人員行為規(guī)范描述]。（2）違規(guī)處理：[違規(guī)行為處理方式]。7.家政服務人員離職及交接（1）離職條件：[離職條件描述]。（2）交接程序：[交接程序描述]。8.家政服務協(xié)議的變更及終止（1）變更條件：[變更條件描述]。（2）終止條件：[終止條件描述]。9.家政服務協(xié)議的違約責任（1）違約責任：[違約責任描述]。（2）違約處理：[違約處理方式]。10.爭議解決方式（1）爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)描述]。（2）爭議解決程序：[爭議解決程序描述]。八、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限（1）履行期限：自[起始日期]至[終止日期]。（2）逾期履行責任：如一方未按約定履行合同，應向另一方支付[逾期違約金比例]%的違約金。2.合同履行監(jiān)督方式（1）監(jiān)督方式：雙方定期進行現(xiàn)場檢查或通過通訊方式監(jiān)督。（2）監(jiān)督報告：監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題應及時以書面形式報告對方。3.合同履行過程中的問題處理（1）問題處理：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。（2）協(xié)商未果：可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中的變更及通知（1）變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方。（2）變更生效：經(jīng)雙方書面同意，變更后的合同內(nèi)容自通知到達對方之日起生效。5.合同履行過程中的違約責任（1）違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）法定解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情況，任何一方有權解除合同。（2）約定解除：雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同時，應提前[通知期限]天書面通知對方。（2）解除生效：解除通知送達對方后，合同自通知之日起解除。3.合同終止條件（1）租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）其他終止條件：如房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。4.合同終止程序（1）終止通知：合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。（2）終止生效：合同終止事宜協(xié)商一致后，合同自通知之日起終止。5.合同解除及終止后的處理（1）房屋返還：承租方應按約定將房屋返還出租方。（2）費用結(jié)算：雙方應結(jié)算租賃期間的所有費用。十、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證明文件。（2）房屋維修基金繳納證明。（3）其他相關文件。2.補充協(xié)議內(nèi)容（1）補充協(xié)議的簽訂。（2）補充協(xié)議的效力。3.附件及補充協(xié)議的效力（1）附件及補充協(xié)議是合同不可分割的一部分。（2）附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.合同履行過程中的特殊情況處理（1）自然災害等不可抗力事件的處理。（2）政策調(diào)整等特殊情況的處理。2.合同履行過程中的通知方式（1）通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真等。（2）通知送達：通知送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。3.合同履行過程中的保密條款（1）保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.合同履行過程中的爭議處理（1）爭議處理：如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中的法律適用（1）適用法律：中華人民共和國法律。（2）司法管轄：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由[法院名稱]管轄。十二、合同生效及解除1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）法定解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情況，任何一方有權解除合同。（2）約定解除：雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效及解除的法律效力（1）合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除：按第八章第九章規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除后的權利義務1.合同解除后的房屋返還（1）房屋返還：承租方應在合同解除后[返還期限]內(nèi)將房屋返還出租方。（2）返還狀態(tài)：房屋應保持合同解除時的狀態(tài)。2.合同解除后的費用結(jié)算（1）費用結(jié)算：雙方應結(jié)算租賃期間的所有費用。（2）結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]。3.合同解除后的違約責任（1）違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。4.合同解除后的爭議解決（1）爭議解決：如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、合同終止后的權利義務1.合同終止后的房屋返還（1）房屋返還：承租方應在合同終止后[返還期限]內(nèi)將房屋返還出租方。（2）返還狀態(tài)：房屋應保持合同終止時的狀態(tài)。2.合同終止后的費用結(jié)算（1）費用結(jié)算：雙方應結(jié)算租賃期間的所有費用。（2）結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]。3.合同終止后的違約責任（1）違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約金：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。4.合同終止后的爭議解決（1）爭議解決：如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權（1）甲方有權對出租房屋進行日常管理，包括但不限于房屋維護、修繕和清潔。（2）甲方有權制定和調(diào)整房屋的使用規(guī)則，確保房屋的安全和合理使用。2.甲方維修責任（1）甲方負責出租房屋的日常維修，包括但不限于水電、管道和屋頂漏水等。（2）甲方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修，以保證房屋的正常使用。3.甲方裝修限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。（2）承租方在租賃期滿或合同解除時，必須恢復房屋原狀。4.甲方使用監(jiān)督（1）甲方有權監(jiān)督承租方對房屋的使用情況，確保房屋的合理使用。（2）承租方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動或影響鄰居正常生活的行為。5.甲方收益權（1）甲方有權收取租賃期間的租金，并保留對租金的所有權。（2）甲方有權決定租金的調(diào)整時間和調(diào)整幅度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權（1）乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權對房屋進行有限度的裝修或改造。（2）乙方應在租賃期滿或合同解除時，恢復房屋原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。2.乙方維修責任（1）乙方負責租賃期間房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。（2）乙方應及時報告房屋損壞情況，并承擔維修費用。3.乙方使用限制（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行任何可能影響鄰居生活的行為。4.乙方租金調(diào)整權（1）在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權要求調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.乙方提前終止權（1）在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應提前[提前通知期限]天書面通知甲方。（2）乙方需支付提前終止合同期間的租金，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用（1）中介服務費由甲方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。（2）中介服務費在簽訂合同時一次性支付。2.中介責任（1）中介應如實向雙方提供房屋信息和租賃條件，并對提供的信息承擔相應的責任。（2）中介應在合同簽訂前協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保合同的合法有效性。3.中介保密義務（1）中介對雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息進行不正當競爭。4.中介傭金支付（1）中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方與中介協(xié)商確定。（2）如合同解除，中介傭金按照合同約定進行結(jié)算。5.中介爭議解決（1）中介與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋維修基金繳納證明3.房屋租賃合同4.家政服務協(xié)議5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋租賃押金收據(jù)8.中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定進行房屋維護和清潔。d.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。e.違反房屋使用規(guī)則，影響他人正常生活。f.故意損壞房屋或其設施。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有明確的事實依據(jù)。b.違約行為應違反合同約定或法律法規(guī)。c.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。3.法院管轄：指人民法院對特定案件具有審判權的地域范圍。4.違約金：指合同當事人因違約行為應支付給對方的一定金額的補償。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設立逾期支付違約金，并定期提醒承租方。2.問題：房屋損壞或設施故障。解決辦法：明確維修責任和費用承擔，建立維修報告和驗收制度。3.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并設立違約金條款。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：明確返還期限和房屋狀態(tài)要求，設立違約金條款。五、所有應用場景：1.租賃住宅。2.辦公場所租賃。3.商業(yè)店鋪租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租。5.家政服務合同。6.房屋租賃中介服務。全文完。2024年度大院房屋出租合同，包括家政服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。乙方同意租賃該房屋，并簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及附屬設施。2.家政服務：指乙方在租賃期間，委托甲方提供的服務，包括但不限于清潔、烹飪、照顧老人和兒童等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋的出租成本。3.水電費：指乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的用水、用電費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費等費用。2.甲方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋的安全和完好。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方有權要求甲方提供約定的家政服務。3.乙方應按照本合同約定支付租金、水電費等費用。4.乙方應愛護房屋，合理使用，不得損壞房屋及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金、水電費等費用。2.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應按照本合同約定提供家政服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并支付甲方應得的費用。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。2.本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金、水電費等費用。3.本合同解除后，雙方應相互承擔因本合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣____________________元，租賃期間租金總額為人民幣____________________元。2.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月由甲方提供水電費結(jié)算單，乙方應在收到結(jié)算單后的____________________個工作日內(nèi)支付。3.家政服務費：乙方應按照家政服務協(xié)議約定的費用標準支付家政服務費，包括但不限于清潔費、烹飪費、照顧老人和兒童費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。2.水電費支付：乙方應在每月的____________________日前支付上月水電費。3.家政服務費支付：乙方應在家政服務協(xié)議約定的日期支付家政服務費。7.4支付條款1.乙方應在支付各項費用時注明支付用途，如“2024年度大院房屋租金”或“家政服務費”。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供房屋或家政服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2.甲方如未按約定及時維修房屋，導致乙方受損，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金或水電費，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有者，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和設施的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2.甲方保留在房屋出租期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改和補充文件，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點進行相關事宜的協(xié)商和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋出租和家政服務協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃詳細清單、房屋現(xiàn)狀描述、租賃設施清單。2.家政服務協(xié)議附件：家政服務內(nèi)容明細、服務人員信息、服務費用明細。3.付款憑證附件：租金、水電費、家政服務費等付款憑證。4.房屋維修記錄附件：房屋維修項目、維修時間、維修費用等記錄。5.爭議解決相關文件附件：協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或家政服務，認定違約。