2024年二零二四年度住宅小區(qū)智能停車場管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度住宅小區(qū)智能停車場管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.承包范圍3.1停車場管理3.2停車場維護3.3停車場收費3.4停車場安全4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同期限延長5.合同價格5.1停車場管理費5.2停車場維護費5.3停車場收費標準5.4付款方式6.合同履行6.1合同履行地點6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的事項11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X停車場管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1停車場名稱住宅小區(qū)智能停車場2.2停車場地址省市區(qū)路號住宅小區(qū)2.3停車場面積10000平方米2.4停車場設(shè)施自動門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、充電樁等3.承包范圍3.1停車場管理負責(zé)停車場日常運營管理，包括車輛進出管理、車位分配、收費管理等。3.2停車場維護負責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3停車場收費按照合同約定的收費標準收取停車費。3.4停車場安全負責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。4.合同期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同期限延長如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.合同價格5.1停車場管理費每月人民幣10萬元。5.2停車場維護費每月人民幣5萬元。5.3停車場收費標準小型車輛：每小時人民幣5元；中型車輛：每小時人民幣8元；大型車輛：每小時人民幣10元。5.4付款方式每月5日前，乙方向甲方提交上月收費報表，甲方在收到報表后5個工作日內(nèi)支付上月費用。6.合同履行6.1合同履行地點省市區(qū)路號住宅小區(qū)智能停車場6.2合同履行方式乙方按照合同約定履行停車場管理、維護、收費和安全保衛(wèi)等工作。6.3合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日期止。6.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（3）任何一方未按照合同約定支付費用的。7.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；（3）違約金和賠償金的總金額不得超過合同總價款的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）提交爭議方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方未能達成一致，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日10.3合同生效后的事項合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單1.停車場設(shè)施清單2.停車場收費標準3.停車場安全管理規(guī)定11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?；?）對方收到變更請求后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和剩余義務(wù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的聯(lián)系方式進行。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或評估時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托的金額。15.3.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。16.5甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2如第三方因違反合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理因其原因造成的損失。17.4如第三方責(zé)任涉及多個當事人，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細要求：列出停車場的所有設(shè)施，包括但不限于自動門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、充電樁等，并標注每個設(shè)施的型號、數(shù)量和安裝位置。附件說明：此清單用于確保停車場的設(shè)施按照合同約定進行維護和管理。2.停車場收費標準詳細要求：明確不同類型車輛的收費標準，包括但不限于小型車、中型車、大型車的收費標準，以及收費時間段和收費標準調(diào)整的規(guī)則。附件說明：此標準用于規(guī)范停車場的收費行為，確保收費的透明和合理。3.停車場安全管理規(guī)定詳細要求：制定停車場的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、車輛停放規(guī)范等。附件說明：此規(guī)定用于保障停車場內(nèi)的車輛和人員安全。4.合同附件合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、解決方案等。附件說明：此文件用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的細節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議用于證明合同的變更已經(jīng)雙方同意并生效。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議用于證明合同的解除已經(jīng)雙方同意并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付費用；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力事件，但未按照合同約定采取合理措施減少損失。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失；違約金和賠償金的總金額不得超過合同總價款的20%。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按照合同約定完成停車場設(shè)施的維護工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致停車場運營受到影響，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。發(fā)生自然災(zāi)害，甲方未按照合同約定采取合理措施減少損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度住宅小區(qū)智能停車場管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1停車場名稱及地址2.2停車場規(guī)模及停車位數(shù)量2.3停車場管理承包范圍3.合同期限及起止時間3.1合同期限3.2合同起止時間4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利5.2發(fā)包方義務(wù)6.管理費用及支付方式6.1管理費用標準6.2支付方式及時間7.停車場收費標準及調(diào)整7.1收費標準7.2收費標準調(diào)整機制8.停車場安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理措施9.停車場設(shè)施維護9.1設(shè)施維護責(zé)任9.2設(shè)施維護標準10.停車場服務(wù)規(guī)范10.1服務(wù)規(guī)范要求10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：智能停車場管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1停車場名稱及地址停車場名稱：住宅小區(qū)智能停車場停車場地址：市區(qū)路號住宅小區(qū)內(nèi)2.2停車場規(guī)模及停車位數(shù)量停車場規(guī)模：占地面積10000平方米停車位數(shù)量：共計500個2.3停車場管理承包范圍包括但不限于：停車場出入管理、停車秩序維護、車輛引導(dǎo)、車輛保管、停車場設(shè)施維護等。3.合同期限及起止時間3.1合同期限本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取停車費；4.1.2對停車場進行合理的管理和運營；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)4.2.1嚴格執(zhí)行合同約定的管理和服務(wù)標準；4.2.2按時繳納合同約定的管理費用；4.2.3保證停車場的安全、衛(wèi)生、整潔；4.2.4對停車場設(shè)施進行定期維護。5.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利5.1.1對停車場的管理和服務(wù)進行監(jiān)督；5.1.2檢查承包方履行合同情況；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2發(fā)包方義務(wù)5.2.1按時支付承包方管理費用；5.2.2協(xié)助承包方做好停車場的管理工作；5.2.3保證停車場設(shè)施的正常使用。6.管理費用及支付方式6.1管理費用標準停車場收費標準為每小時5元，每月封頂費用為200元。6.2支付方式及時間甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月停車費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.停車場收費標準及調(diào)整7.1收費標準停車場收費標準如第6.1條所述。7.2收費標準調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對收費標準進行調(diào)整。8.停車場安全管理8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)停車場的日常安全管理，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。8.2安全管理措施8.2.1建立健全安全管理制度；8.2.2配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；8.2.3定期進行安全檢查和演練；8.2.4對停車場內(nèi)發(fā)生的意外事故進行處理。9.停車場設(shè)施維護9.1設(shè)施維護責(zé)任乙方負責(zé)停車場的設(shè)施維護，確保設(shè)施完好、正常運行。9.2設(shè)施維護標準9.2.1按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維護；9.2.2定期對設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)；9.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時修復(fù)。10.停車場服務(wù)規(guī)范10.1服務(wù)規(guī)范要求乙方應(yīng)提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主和停車用戶的需求。10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定；11.1.2甲方有權(quán)單方面解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；12.1.2甲方未按合同約定支付管理費用的；12.2違約責(zé)任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為市仲裁委員會。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件包括：1.停車場管理服務(wù)協(xié)議；2.停車場收費標準；3.停車場安全管理制度；4.停車場設(shè)施維護標準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.仲裁機構(gòu)；2.法院；3.中介機構(gòu)；4.技術(shù)鑒定機構(gòu)；5.監(jiān)理機構(gòu)；6.合同約定的其他第三方。16.第三方介入的條件16.1合同約定甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，包括介入事由、介入方式等。16.2法律規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要第三方介入時，應(yīng)按照法律規(guī)定進行。17.第三方介入的程序17.1提出申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入事由。17.2同意介入對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任1.客觀、公正地履行職責(zé)；2.嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.保守合同秘密。18.2權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.依法獨立行使職權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方介入合同履行過程，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方介入合同履行過程，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。19.3與第三方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。20.第三方責(zé)任限額20.1限額設(shè)定1.第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；2.第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.2限額計算1.根據(jù)第三方介入的事由和范圍確定；3.由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。21.2費用結(jié)算1.由第三方出具費用清單，甲乙雙方審核后支付；2.由第三方在介入過程中逐項結(jié)算；3.由甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。23.第三方介入的終止23.1終止條件1.合同履行完畢；2.爭議解決；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。23.2終止程序1.雙方協(xié)商一致終止；2.第三方提出終止申請；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含停車場管理的基本原則、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本協(xié)議為合同附件，詳細規(guī)定了停車場的管理和服務(wù)標準。2.停車場收費標準詳細要求：收費標準應(yīng)明確列出各類車輛收費標準，包括不同時間段、不同車型的收費標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的收費標準。3.停車場安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括停車場的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查流程等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場的安全管理。4.停車場設(shè)施維護標準詳細要求：標準應(yīng)包括停車場設(shè)施的維護周期、維護內(nèi)容、維護質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場設(shè)施的維護工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、介入程序、第三方責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。7.違約責(zé)任認定標準詳細要求：標準應(yīng)明確各類違約行為的認定標準、違約責(zé)任承擔方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任認定。8.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：本報告作為合同附件，用于記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2甲方未按合同約定支付管理費用的；1.3乙方未按時進行停車場設(shè)施維護的；1.4第三方在介入過程中泄露合同秘密的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由爭議解決機構(gòu)或法院認定。2.2責(zé)任承擔方式：2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.1.2甲方未按合同約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.3乙方未按時進行停車場設(shè)施維護的，應(yīng)承擔維修費用；2.1.4第三方在介入過程中泄露合同秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.5其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10000元；3.2甲方未按合同約定支付管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元；3.3乙方未按時進行停車場設(shè)施維護的，應(yīng)承擔維修費用人民幣20000元；3.4第三方在介入過程中泄露合同秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。2024年二零二四年度住宅小區(qū)智能停車場管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.合同目的及范圍2.1合同目的2.2管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.費用及支付方式4.1管理費用4.2服務(wù)費4.3支付方式4.4付款時間5.停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護5.2設(shè)施保養(yǎng)5.3故障處理6.停車場安全管理6.1安全制度6.2人員配備6.3事件處理7.停車收費管理7.1收費標準7.2收費方式7.3收費爭議處理8.客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.2投訴渠道8.3投訴處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：收費標準13.3附件三：安全管理制度14.其他約定14.1合同語言14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年二零二四年度住宅小區(qū)智能停車場管理承包合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱1.4.1承包方：智能停車場管理有限公司1.4.2承包方地址：市區(qū)路號1.4.3業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.4.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)會議室2.合同目的及范圍2.1合同目的：為提高住宅小區(qū)停車場的智能化管理水平，保障業(yè)主停車需求，提高停車場運營效率，特訂立本合同。2.2管理范圍：本合同所涉及的管理范圍為住宅小區(qū)內(nèi)的所有停車位，包括地面停車位和地下停車位。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月2日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。4.費用及支付方式4.1管理費用：承包方每月向業(yè)主方支付管理費用人民幣元。4.2服務(wù)費：承包方每月向業(yè)主方支付服務(wù)費人民幣元。4.3支付方式：雙方約定每月的日前，業(yè)主方將費用支付至承包方指定的銀行賬戶。4.4付款時間：每月的日。5.停車場設(shè)施維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施維護：承包方負責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。5.2設(shè)施保養(yǎng)：承包方負責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。5.3故障處理：設(shè)施出現(xiàn)故障時，承包方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行修復(fù)。6.停車場安全管理6.1安全制度：承包方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，確保停車場安全。6.2人員配備：承包方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負責(zé)停車場的安全巡邏和監(jiān)控。6.3事件處理：發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告業(yè)主方。7.停車收費管理7.1收費標準：停車場收費標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準詳見附件二。7.2收費方式：停車場采用自助繳費和人工繳費相結(jié)合的方式，具體操作流程詳見附件二。7.3收費爭議處理：如業(yè)主對收費有異議，可在繳費后日內(nèi)向承包方提出，承包方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。8.客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)：承包方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受業(yè)主咨詢、建議和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2投訴渠道：業(yè)主可通過電話、電子郵件、信函等方式向承包方提出投訴。8.3投訴處理：承包方應(yīng)在接到投訴后小時內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。9.合同變更與解除9.1變更條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序：合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.4解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同規(guī)定提供服務(wù)、違反收費標準、擅自改變停車場設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償標準根據(jù)違約程度和損失情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月2日。13.合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：收費標準13.3附件三：安全管理制度14.其他約定14.1合同語言：本合同以中文書寫，雙方均認同中文文本的效力。14.2通知與送達：本合同約定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址以合同中約定的地址為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等；15.2.4甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作；15.3.3第三方在介入合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2賠償標準：第三方賠償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.3乙方有權(quán)要求第