2024年度抵押權設立與變更服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權設立與變更服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二條抵押權設立2.1抵押權標的物2.2抵押權設立條件2.3抵押權登記第三條抵押權變更3.1抵押權變更事由3.2抵押權變更程序3.3抵押權變更登記第四條抵押權登記資料4.1抵押權登記申請書4.2抵押權登記證明4.3抵押權登記其他相關文件第五條抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保債權5.2抵押權擔保范圍變更第六條抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押權實現(xiàn)方式第七條抵押權消滅7.1抵押權消滅事由7.2抵押權消滅程序第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除事由10.2合同解除程序第十一條合同終止11.1合同終止事由11.2合同終止程序第十二條合同履行與保管12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方經友好協(xié)商，就抵押權設立與變更事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自簽署之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。第二條抵押權設立2.1抵押權標的物2.1.1抵押權標的物為甲方名下的房產，具體信息詳見附件一。2.1.2抵押權標的物不得為共有財產，未經共有權人同意不得設立抵押權。2.2抵押權設立條件2.2.1抵押權設立前，甲方應確保抵押權標的物權屬清晰，無權屬爭議。2.2.2抵押權設立前，甲方應將抵押權設立事宜通知抵押權標的物上的其他權利人。2.3抵押權登記2.3.1甲方應在抵押權設立之日起30日內，向登記機關申請抵押權登記。2.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。第三條抵押權變更3.1抵押權變更事由3.1.1抵押權變更事由包括但不限于抵押權標的物的權屬變更、抵押權擔保債權的變更等。3.2抵押權變更程序3.2.1甲方應在抵押權變更事由發(fā)生之日起30日內，書面通知乙方。3.2.2乙方應在收到甲方通知之日起15日內，審查抵押權變更事由的合法性、有效性。3.3抵押權變更登記3.3.1甲方應在抵押權變更登記前，向登記機關提交變更登記申請及相關文件。3.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權變更登記手續(xù)。第四條抵押權登記資料4.1抵押權登記申請書4.1.1甲方應向登記機關提交抵押權登記申請書，申請書內容應真實、完整。4.2抵押權登記證明4.2.1登記機關應在抵押權登記申請之日起15日內，出具抵押權登記證明。4.3抵押權登記其他相關文件4.3.1甲方應向登記機關提交抵押權登記所需的其他相關文件，包括但不限于身份證明、房產證明等。第五條抵押權擔保范圍5.1抵押權擔保債權5.1.1抵押權擔保債權為甲方因債務而產生的債權，具體金額詳見附件二。5.2抵押權擔保范圍變更5.2.1抵押權擔保范圍變更需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第六條抵押權實現(xiàn)6.1抵押權實現(xiàn)條件6.1.1抵押權實現(xiàn)條件為甲方到期未償還債務。6.2抵押權實現(xiàn)程序6.2.1甲方應在債務到期后，向乙方提出抵押權實現(xiàn)申請。6.2.2乙方應在收到甲方申請之日起15日內，審查抵押權實現(xiàn)申請的合法性、有效性。6.3抵押權實現(xiàn)方式6.3.1抵押權實現(xiàn)方式為變賣抵押權標的物，所得款項優(yōu)先用于償還抵押權擔保債權。第七條抵押權消滅7.1抵押權消滅事由7.1.1抵押權消滅事由包括但不限于債務履行完畢、抵押權標的物滅失等。7.2抵押權消滅程序7.2.1甲方應在抵押權消滅事由發(fā)生之日起30日內，書面通知乙方。7.2.2乙方應在收到甲方通知之日起15日內，審查抵押權消滅事由的合法性、有效性。7.3抵押權消滅登記7.3.1甲方應在抵押權消滅登記前，向登記機關提交抵押權消滅登記申請及相關文件。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定履行抵押權設立、變更、消滅等義務的；8.1.2乙方未按約定履行協(xié)助義務，導致抵押權設立、變更、消滅等事宜的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應承擔因違約行為產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；8.2.3違約方如故意違約，應承擔對方因此遭受的間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同解除10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或未要求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應提供相關證明文件，經雙方確認后解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止事由11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算，確保合同履行完畢；11.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押權注銷登記。第十二條合同履行與保管12.1合同履行主體12.1.1本合同由甲方和乙方按約定履行；12.1.2雙方應確保合同履行主體合法、有效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止；12.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務。12.3合同履行地點12.3.1合同履行地點為抵押權標的物所在地；12.3.2雙方另有約定的，按約定履行。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）抵押權登記申請書；（2）抵押權登記證明；（3）抵押權標的物產權證明；（4）抵押權擔保債權證明；（5）雙方身份證復印件；（6）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日；14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號；14.3合同簽署人信息14.3.1甲方（抵押權人）：姓名：____；職務：____；聯(lián)系方式：____。14.3.2乙方（抵押權登記服務方）：姓名：____；職務：____；聯(lián)系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在抵押權設立、變更、消滅過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1抵押權登記、評估、審計等需要專業(yè)服務的；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的；2.1.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1第三方應由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并書面同意。3.1.2第三方應具備相應的資質、經驗和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責4.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保抵押權設立、變更、消滅等事宜的順利進行。4.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合要求。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對抵押權設立、變更、消滅等事宜提出專業(yè)意見。第五條第三方責任限額5.1第三方責任5.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的10%。5.2責任免除5.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實或不完整、甲乙雙方未按約定履行義務等原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方的責任劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應承擔相應的費用。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方索賠。6.2第三方與乙方的責任劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應承擔相應的費用。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方索賠。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。7.1.2第三方在收到申請后，應在7個工作日內給予答復。7.2第三方介入的確認7.2.1甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂三方協(xié)議，明確各自的職責、權利和義務。7.3第三方介入的實施7.3.1第三方根據三方協(xié)議的約定，開始履行其職責。7.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方職責履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方職責履行完畢或終止條件成就后，甲乙雙方應與第三方進行結算。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或三方協(xié)議的約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1第三方的服務費用；9.1.2第三方的差旅費用；9.1.3第三方的其他合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權登記申請書詳細要求：申請書應包含甲乙雙方基本信息、抵押權設立事由、抵押權標的物信息、擔保債權信息等。說明：此附件用于抵押權登記申請。2.抵押權登記證明詳細要求：證明應包含登記機關蓋章、登記編號、抵押權設立日期、抵押權標的物信息、擔保債權信息等。說明：此附件為抵押權登記完成后，登記機關出具的證明文件。3.抵押權標的物產權證明詳細要求：證明應包含抵押權標的物的權屬信息、面積、用途等。說明：此附件用于證明抵押權標的物的權屬情況。4.抵押權擔保債權證明詳細要求：證明應包含債權金額、借款人、還款期限、利息等。說明：此附件用于證明抵押權擔保的債權情況。5.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、雙方的權利義務等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的職責。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除事由、合同解除日期、雙方的權利義務等。說明：此附件為甲乙雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權設立、變更、消滅等義務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方未在抵押權設立之日起30日內申請抵押權登記，導致乙方無法按期獲得抵押權，甲方應賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定履行協(xié)助義務，導致抵押權設立、變更、消滅等事宜。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：乙方未在抵押權變更登記前協(xié)助甲方辦理手續(xù)，導致抵押權變更，乙方應賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。示例說明：一方未按約定支付合同款項，導致另一方無法正常履行合同義務，違約方應賠償守約方因此遭受的損失和律師費。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：第三方在抵押權評估過程中故意提供虛假評估結果，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度抵押權設立與變更服務合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同文本1.4合同附件第二章當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權3.3抵押物評估3.4抵押物現(xiàn)狀第四章抵押權設立4.1抵押權設立依據4.2抵押權設立登記4.3抵押權設立手續(xù)4.4抵押權設立費用第五章抵押權變更5.1抵押權變更原因5.2抵押權變更條件5.3抵押權變更手續(xù)5.4抵押權變更登記第六章抵押權擔保范圍6.1抵押權擔保債權6.2抵押權擔保范圍調整6.3抵押權擔保債權轉讓6.4抵押權擔保債權清償第七章抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使期限7.4抵押權行使費用第八章抵押權解除8.1抵押權解除原因8.2抵押權解除條件8.3抵押權解除程序8.4抵押權解除登記第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約損害賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除登記11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止登記12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：相關費用清單13.4附件四：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署蓋章合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（抵押權人）與乙方（抵押權設立服務機構）于____年____月____日在____地簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章；1.2.2甲方支付首期服務費用；1.2.3抵押權設立登記手續(xù)辦理完畢。1.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.4合同附件1.4.1抵押物清單；1.4.2抵押權登記證明；1.4.3相關費用清單；1.4.4其他相關文件。第二章當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權屬：____________________3.2抵押物所有權3.2.1甲方已取得抵押物的所有權；3.2.2甲方保證抵押物無任何權利瑕疵。3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估價值為：____________________元；3.3.2評估機構：____________________。3.4抵押物現(xiàn)狀3.4.1抵押物現(xiàn)狀符合評估報告描述；3.4.2抵押物無任何損壞、遺失等情況。第四章抵押權設立4.1抵押權設立依據4.1.1本合同為抵押權設立的依據；4.1.2甲方同意設立抵押權。4.2抵押權設立登記4.2.1乙方負責辦理抵押權設立登記手續(xù)；4.2.2登記費用由甲方承擔。4.3抵押權設立手續(xù)（1）抵押權設立申請書；（2）抵押物清單；（3）抵押權登記證明；（4）其他相關文件。4.4抵押權設立費用4.4.1抵押權設立費用總額為：____________________元；4.4.2甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付首期服務費用。第五章抵押權變更5.1抵押權變更原因5.1.1抵押權變更原因包括但不限于：抵押物權屬變更、抵押權擔保債權變更等。5.2抵押權變更條件5.2.1抵押權變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.2雙方應達成書面變更協(xié)議。5.3抵押權變更手續(xù)5.3.1乙方負責辦理抵押權變更登記手續(xù)；5.3.2變更登記費用由雙方協(xié)商承擔。5.4抵押權變更登記5.4.1抵押權變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時通知甲方。第六章抵押權擔保范圍6.1抵押權擔保債權6.1.1抵押權擔保債權為：____________________元；6.1.2擔保債權范圍包括本金、利息、違約金等。6.2抵押權擔保范圍調整6.2.1抵押權擔保范圍調整需經雙方協(xié)商一致；6.2.2調整后的抵押權擔保范圍應書面通知登記機關。6.3抵押權擔保債權轉讓6.3.1抵押權擔保債權轉讓需經甲方同意；6.3.2轉讓后的債權受讓人應承擔相應的抵押權。6.4抵押權擔保債權清償6.4.1抵押權擔保債權清償順序為先抵押權，后其他債權；6.4.2清償后的剩余部分應退還甲方。第七章抵押權行使7.1抵押權行使條件7.1.1抵押權行使條件為：抵押權擔保債權到期且未得到清償。7.2抵押權行使程序7.2.1甲方應向乙方發(fā)出抵押權行使通知；7.2.2乙方應在收到通知后____個工作日內采取抵押權行使措施。7.3抵押權行使期限7.3.1抵押權行使期限自抵押權擔保債權到期之日起計算；7.3.2抵押權行使期限最長為____年。7.4抵押權行使費用7.4.1抵押權行使費用總額為：____________________元；7.4.2甲方應于抵押權行使通知發(fā)出后____個工作日內支付抵押權行使費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內確認。9.3合同解除登記9.3.1雙方應辦理合同解除登記手續(xù)。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應結清所有未了事項。第十章合同終止10.1合同終止原因10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同目的實現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.3合同終止登記10.3.1雙方應辦理合同終止登記手續(xù)。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權登記證明11.3附件三：相關費用清單11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行本合同約定的義務；13.1.2任何一方違反本合同約定的保密條款；13.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；13.2.2違約方應支付違約金。13.3違約損害賠償13.3.1損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.4違約爭議解決13.4.1違約爭議解決方式同第八章爭議解決方式。第十四章合同份數與生效14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（抵押權人）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（抵押權設立服務機構）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1抵押權設立優(yōu)先級1.1.1當甲方在多個抵押權設立服務合同中處于主導地位時，本合同項下的抵押權設立優(yōu)先級為第一順位。1.2甲方決策權1.2.1乙方在履行本合同過程中，涉及重大決策事項時，需取得甲方的書面同意。1.3抵押物處置權1.3.1在抵押權實現(xiàn)過程中，甲方享有對抵押物的處置權，包括但不限于出售、出租等。1.4抵押權變更決定權1.4.1當抵押權需要變更時，甲方有權決定是否同意變更，以及變更的具體內容。1.5抵押權行使決定權1.5.1在抵押權行使過程中，甲方有權決定是否行使抵押權，以及行使的方式。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方服務質量保證2.1.1乙方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方責任范圍2.2.1乙方在履行本合同過程中，因自身原因導致抵押權設立或變更失敗，應承擔全部責任。2.3乙方收費標準2.3.1乙方應向甲方提供詳細的收費標準和費用清單，并在合同中明確。2.4乙方保密義務2.4.1乙方在履行本合同過程中，應對甲方提供的信息保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。2.5乙方服務期限2.5.1乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成抵押權設立或變更服務。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介責任3.1.1第三方中介在履行本合同過程中，應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介參與方式3.3.1第三方中介應以甲方和乙方的共同委托為前提，參與抵押權設立或變更服務。3.4第三方中介工作范圍3.4.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理抵押權設立或變更手續(xù)，并提供專業(yè)意見。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介在履行本合同過程中產生的爭議，應遵循合同約定或相關法律法規(guī)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權登記證明3.相關費用清單4.其他相關文件5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決機構或仲裁機構的選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成抵押權設立或變更手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定支付費用；違反保密義務，泄露信息；未能保證服務質量；未經對方同意擅自變更合同內容。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生；違約行為的嚴重性；違約行為對合同履行的影響；雙方協(xié)商或爭議解決機構的認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產權利轉移給債權人，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇的中立機構，根據事先達成的仲裁協(xié)議，對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密責任。5.服務質量：指服務提供方提供的服務在質量、效率、效果等方面達到合同約定的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物評估價值與實際價值存在較大差異。解決辦法：重新評估抵押物價值，或協(xié)商調整抵押物價值。2.問題：抵押權設立或變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通協(xié)調，尋求相關部門協(xié)助，確保手續(xù)順利進行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或提交爭議解決機構進行裁決。五、所有應用場景：1.房地產抵押貸款；2.企業(yè)融資擔保；3.金融機構資產保全；4.債權債務糾紛解決；5.抵押權設立與變更等相關法律事務。全文完。2024年度抵押權設立與變更服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度內需辦理抵押權設立與變更相關事宜，乙方具備相關資質及服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債權實現(xiàn)，將其財產權利設定于他人（抵押權人）名下，當債務人不履行到期債務時，抵押權人有權優(yōu)先受償。2.抵押權設立：指抵押權人依法對抵押物的所有權或其他權利設定抵押權的行為。3.抵押權變更：指抵押權人在抵押權設立后，依法對抵押權的相關內容進行調整的行為。3.2關鍵詞解釋1.抵押物：指抵押權人設定抵押權所涉及的財產。2.抵押權人：指依法設定抵押權的人。3.債務人：指向抵押權人提供擔保的債務人。4.債權人：指抵押權人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押權設立與變更服務。2.甲方應按約定支付乙方服務費用。3.甲方應保證提供的相關資料真實、完整、有效。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的抵押權設立與變更服務。2.乙方應保證服務過程中所涉及的信息保密。3.乙方應按照甲方要求，及時完成抵押權設立與變更相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，提供抵押權設立與變更服務，包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理抵押權設立手續(xù)；2.協(xié)助甲方辦理抵押權變更手續(xù)；3.提供相關法律咨詢；4.辦理其他與抵押權設立與變更相關的事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；2.任何一方違約，對方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的服務費用；2.合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：根據服務內容和難度，由雙方協(xié)商確定。2.附加服務費：如因甲方原因導致服務內容增加或復雜化，乙方有權根據實際情況收取附加服務費。3.其他費用：包括但不限于交通費、資料費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在服務過程中，根據服務進度，甲方應支付相應比例的進度款。3.尾款：服務完成后，甲方應在驗收合格后支付剩余的70%尾款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：根據服務進度，每個階段完成后5個工作日內支付。3.尾款：服務完成后10個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應提供合法有效的支付憑證。2.乙方收到服務費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2.甲方提供的相關資料存在虛假、遺漏或誤導的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.乙方在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后，雙方均應遵守保密義務，保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因債務糾紛等原因，可能導致抵押權設立與變更事宜受到影響。2.乙方因業(yè)務調整等原因，無法繼續(xù)履行合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對抵押權設立與變更事宜進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的資料和數據進行保密的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進措施的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整服務內容和范圍的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于抵押權設立與變更事宜的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充至合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押權設立與變更申請表2.甲方提供的抵押物清單3.乙方出具的服務方案及收費標準4.合同修改和補充協(xié)議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件