2024年度雙方寫字樓買賣合同范本正規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方寫字樓買賣合同范本正規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.寫字樓基本情況2.1寫字樓地址2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2成交價(jià)格及支付方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1買方權(quán)益11.2賣方權(quán)益12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.寫字樓基本情況2.1寫字樓地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2寫字樓面積：共平方米2.3寫字樓結(jié)構(gòu)：層戶2.4寫字樓配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)等3.合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)街道號(hào)的寫字樓3.2成交價(jià)格：人民幣萬元整4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款，首付%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付4.2付款期限：首付在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止條件：本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.1.1.1寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1.2寫字樓現(xiàn)狀描述及圖片8.1.1.3寫字樓配套設(shè)施清單8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容10.2解除條件10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.合同解除后的處理11.1買方權(quán)益11.1.1合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)不予退還11.1.2買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因解除合同而造成的損失11.2賣方權(quán)益11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)11.2.2賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因解除合同而造成的損失12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)12.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息12.2保密期限12.2.1本保密期限自合同生效之日起至合同解除后年止13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范疇2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；2.1.2第三方作為見證人或擔(dān)保人參與合同履行；2.1.3第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定參與合同爭(zhēng)議解決。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；3.1.3第三方在參與合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；4.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定以及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方另行簽訂的協(xié)議中約定；5.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定；6.1.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不得超越；6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失；6.2.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；7.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明寫字樓所有權(quán)及使用權(quán)的文件。說明：此文件為寫字樓產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.寫字樓現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述寫字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況，并附上清晰的照片。說明：此附件用于確認(rèn)寫字樓的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.寫字樓配套設(shè)施清單要求：列明寫字樓內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)等。說明：此清單用于明確寫字樓的基本設(shè)施，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的認(rèn)同。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：此憑證用于證明付款的實(shí)際情況，確保合同款項(xiàng)的支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明等。說明：此文件是產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.合同附件補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同附件內(nèi)容較多，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同附件的詳細(xì)說明，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容的明確理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的利息損失。1.2賣方違約：違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償買方因延遲過戶造成的損失。1.3第三方違約：違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付合同約定比例的違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度雙方寫字樓買賣合同范本正規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.寫字樓基本描述2.1寫字樓名稱2.2所在位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5結(jié)構(gòu)類型2.6建筑年代2.7樓層布局3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.寫字樓使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同12.合同附件12.1附件一：寫字樓詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊(cè)地址：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊(cè)地址：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：________1.3.2買方聯(lián)系電話：________1.3.3賣方聯(lián)系人：________1.3.4賣方聯(lián)系電話：________2.寫字樓基本描述2.1寫字樓名稱：________2.2所在位置：________2.3土地面積：________平方米2.4建筑面積：________平方米2.5結(jié)構(gòu)類型：________2.6建筑年代：________年2.7樓層布局：________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得賣方提供的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理寫字樓過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在寫字樓交付后進(jìn)行合法使用。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)按時(shí)辦理寫字樓過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守寫字樓的使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理寫字樓過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守寫字樓的使用規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供合法的寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理寫字樓過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)保證寫字樓符合合同約定的條件。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算。5.付款方式及期限5.1付款方式：________5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：________，支付時(shí)間：________5.2.2尾款：________，支付時(shí)間：________5.3付款比例：________5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付________的違約金。5.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付________的違約金。6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理寫字樓過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________年________月________日6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________，由________承擔(dān)。7.寫字樓使用及維護(hù)7.1使用范圍：買方在寫字樓內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：買方不得將寫字樓用于違法活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護(hù)，賣方負(fù)責(zé)樓體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。7.4維護(hù)費(fèi)用：________，由________承擔(dān)。8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.2賣方未按約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3買方未按約定辦理寫字樓過戶手續(xù)。8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。8.3解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院的要求提交相關(guān)證據(jù)。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約且違約方拒絕或無力履行合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同。10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更后的合同11.3.1變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：寫字樓詳細(xì)資料12.1.1寫字樓平面圖12.1.2寫字樓設(shè)施清單12.1.3寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策法規(guī)12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：________年________月________日13.2合同份數(shù)：正本________份，副本________份。13.3合同附件：詳見第12條。13.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后________日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的引入17.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷，提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2信息保密：20.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.3服務(wù)監(jiān)督：20.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的范圍：根據(jù)甲乙雙方的具體需求和第三方的能力，確定第三方介入的具體范圍，如合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。23.第三方介入的變更23.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的范圍或內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改書面協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，或甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后終止書面協(xié)議。25.第三方介入的后續(xù)處理25.2如第三方介入期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓詳細(xì)資料要求：包含寫字樓平面圖、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說明：詳細(xì)描述寫字樓的物理屬性、設(shè)施配備和產(chǎn)權(quán)歸屬情況。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：提供寫字樓合法合規(guī)的證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：明確第三方介入的具體條款和條件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的決定和生效日期。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的決定和解除日期。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各種違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：指導(dǎo)雙方在違約情況下的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3買方未按約定辦理寫字樓過戶手續(xù)。1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1買方逾期付款：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付________的違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。3.2賣方未提供產(chǎn)權(quán)證明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件，則應(yīng)向買方支付________的違約金，并賠償因未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)給買方造成的損失。3.3違反使用規(guī)定：若買方違反合同約定的使用規(guī)定，如將寫字樓用于違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。全文完。2024年度雙方寫字樓買賣合同范本正規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2所在位置2.3建筑面積2.4土地使用權(quán)2.5建筑結(jié)構(gòu)2.6使用年限3.合同標(biāo)的物3.1寫字樓所有權(quán)3.2合同價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式4.5驗(yàn)收期限5.違約責(zé)任5.1付款違約責(zé)任5.2交付違約責(zé)任5.3驗(yàn)收違約責(zé)任5.4其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同效力8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.合同附件9.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：土地使用權(quán)證書9.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告9.4附件四：付款憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行期限11.3合同變更、解除和終止的通知方式11.4合同未盡事宜的處理原則12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：土地使用權(quán)證書14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱___________寫字樓2.2所在位置___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.3建筑面積___________平方米2.4土地使用權(quán)甲方擁有該寫字樓土地使用權(quán)2.5建筑結(jié)構(gòu)___________結(jié)構(gòu)2.6使用年限自___________年___________月至今，使用年限為___________年第三條合同標(biāo)的物3.1寫字樓所有權(quán)甲方將其擁有的___________寫字樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2合同價(jià)格合同總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）3.3付款方式乙方分___________期付款，具體付款方式如下：第一期：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；第二期：交付前___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；第三期：交付后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。3.4付款時(shí)間具體付款時(shí)間見第三條第三款3.5付款地點(diǎn)甲方指定收款賬戶：___________銀行___________分行，賬號(hào)：___________第四條合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將寫字樓交付給乙方4.2交付地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件為準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付后___________日內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為___________個(gè)工作日第五條違約責(zé)任5.1付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金5.2交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金5.3驗(yàn)收違約責(zé)任若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)5.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行各自義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第七條合同解除7.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后___________日內(nèi)協(xié)商解除合同；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；3.解除合同不影響雙方已履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同終止1.本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：土地使用權(quán)證書9.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告9.4附件四：付款憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)。11.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至___________年___________月___________日止。11.3合同變更、解除和終止的通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同變更、解除和終止事宜。11.4合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)。12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第十四條合同附件清單14.1附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：土地使用權(quán)證書14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1合同簽訂后，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保或其他協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)寫字樓買賣中的中介服務(wù)；b)寫字樓價(jià)值的評(píng)估；c)交易擔(dān)保；d)法律、財(cái)務(wù)等咨詢；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為___________元；b)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，其責(zé)任限額為___________元；c)第三方違反保密義務(wù)，其責(zé)任限額為___________元；d)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額為___________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或完成工作；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分5.1