倉儲與配送管理第二章倉庫選址與布局

第二章倉庫選址與布局學習要點1、掌握倉庫的基本概念和分類，2、掌握倉庫選址的條件和數據，3、掌握倉庫布局的基本要求，4、了解自動化倉庫的功能。本章案例江門首個保稅物流中心完成項目選址2016年，廣東省人民政府批復同意江門市設立江門大廣海灣保稅物流中心（B型）。擬建地址在新會經濟開發(fā)區(qū)臨港工業(yè)園，此處距國家一類口岸新會港約2公里。根據規(guī)劃，該項目將打造成為融進出口貿易、物流、跨境電商、保稅展示交易、金融服務等于一體的現代物流綜合平臺。思考題1.倉庫選址的原則是什么？2.根據相關知識，分析選址新會港考慮了什么因素？第一節(jié)倉庫的功能與分類

一、倉庫的基本概念倉庫是保管、儲存物品的建筑物和場所的總稱。這里是指包括各種設備和設施，能夠完成指定任務，并為所有者或客戶提供各種綜合服務的一個系統，是從事儲存、包裝、分揀、流通加工、配送等物流作業(yè)活動的物流節(jié)點?，F代倉庫是物流服務的據點，其功能為：儲存、保管、揀選、配貨、檢驗、分類、配送、附加標簽、重新包裝等。

二、倉庫的功能（一）儲存功能（二）保管功能（三）加工功能（6方面）（四）整合功能（五）分類和轉運功能（六）支持企業(yè)市場形象的功能（七）市場信息的傳感器（八）提供信用的保證（九）現貨交易的場所

三、倉庫的種類（一）按使用范圍分類1.自用倉庫2.營業(yè)倉庫3.公用倉庫4.出口監(jiān)管倉庫5.保稅倉庫（二）按保管物品的種類的多少分類1.綜合庫（通用倉庫）2.專業(yè)庫三、倉庫的種類（三）按倉庫保管條件分類1.普通倉庫2.專用倉庫3.特種倉庫（四）按倉庫是否封閉分類1.封閉式倉庫2.半封閉式倉庫3.露天式倉庫三、倉庫的種類（五）按建筑結構分類1.平房倉庫2.樓房倉庫3.高層貨架倉庫4.罐式倉庫5.簡易倉庫（六）按庫內形態(tài)分類1.地面型倉庫2.貨架型倉庫3.自動化立體倉庫（七）按倉庫功能分類1.集貨中心2.分貨中心3.轉運中心4.加工中心5.儲調中心6.配送中心（八）保稅倉庫（補充）1.保稅倉庫的分類（1）公共保稅倉庫（2）專用保稅倉庫（3）保稅工廠（4）海關監(jiān)管倉庫

2.保稅倉庫的儲存范圍（1）緩辦納稅手續(xù)的進出口貨物（2）需要做進口處理的貨物（3）來料加工后復出口的貨物（4）不內銷而過境轉口的貨物

（九）其他分類方法（補充）（1）按倉庫所在的領域分1、生產領域倉庫（生產或企業(yè)倉庫）2、中轉倉庫（儲運倉庫）3、國家儲備倉庫（2）按儲存物資的保管條件分1、普通倉庫2、恒溫倉庫3、高精密儀器倉庫4、冷藏倉庫5、特殊倉庫（九）其他分類方法（補充）（3）按庫房建筑構造特點分1、普通封閉式庫房和保溫庫房倉庫2、混合結構的機械化庫房3、貨棚和簡易庫（4）按庫房結構特點分1、地面?zhèn)}庫2、地下倉庫3、半地下倉庫第二節(jié)倉庫的選址

一、倉庫選址的原則（一）經濟性原則（二）接近用戶的原則（三）協調性原則（四）戰(zhàn)略性原則倉庫位置類型（補充）倉庫的數目和位置由客戶、制造點與產品要求所決定。（一）以市場定位的倉庫用來向客戶提供庫存補充。服務區(qū)域面積的大小取決于送貨速度、平均訂貨量和發(fā)送成本。用于食品和大商品工業(yè)。倉庫位置類型（補充）（二）以制造定位的倉庫鄰近生產工廠，作為裝配與集運生產物件的地點。優(yōu)點：能跨越一個類別的全部產品而提供卓越的服務。（三）中間定位倉庫坐落在客戶和制造廠之間。二、倉庫選址的考慮因素（一）經濟因素1.宏觀經濟政策2.建設和運營成本（1）運輸成本（2）原材料供應成本（3）勞工成本（4）建筑成本和土地成本（二）環(huán)境因素1.地理因素（1）地質條件（2）水文及水文地質條件（3）氣候因素2.配套設施（1）交通運輸條件（2）水電供應條件（三）競爭因素1.競爭對手因素2.服務水平倉庫選址的條件和數據（補充）倉庫選址的基本條件1、必要條件；2、運輸條件；3、服務的條件；4、用地條件；5、政策法規(guī)；6、管理及信息條件；7、流通功能；8、其他條件。倉庫選址的條件和數據（補充）倉庫選址時所需的基本數據1、作業(yè)量（1）供應商到倉庫的運輸量；（2）倉庫到客戶的運送量；（3）倉庫的庫存量；（4）不同的運送路線上的作業(yè)量。倉庫選址的條件和數據（補充）2、成本費用（1）供應商到倉庫的運輸費；（2）將貨物運送給客戶的運送費用；（3）與設施、土地有關的費用及人工費、業(yè)務費等。3、其他運送路線及距離等資料。三、倉庫選址的步驟與方法（一）分析階段1.需求分析（1）工廠到倉庫的運輸量；（2）向顧客配送的貨物數量（客戶需求）；（3）倉庫預計最大容量；（4）運輸路線的最大業(yè)務量。2.費用分析3.約束條件分析（1）地理位置是否合適。（2）是否符合政府的產業(yè)布局，有沒有法律制度約束。（3）地價情況。（二）篩選及評價階段評價方法有以下幾種：1.量本利分析法例2–1：有一倉庫初選址有A、B、C三個，A址的固定成本為500萬元，單位變動成本為2.6元，每儲存一單位的貨物收入為3.8元；B址的固定成本為450萬元，單位變動成本為2.8元，每儲存一單位的貨物收入為3.8元；C址的固定成本為560萬元，單位變動成本為2.5元，每儲存一單位貨物的收入為4.0元；試用量本利分析法進行選址。

解：A址的總成本=500+2.5QA址的總收入=3.8Q

當盈虧平衡時，總成本=總收入，此時的盈虧平衡儲量Q0為

500+2.5Q0=3.8Q0

求得Q0=416.7萬單位同理求得B址盈虧平衡時的儲量為450萬單位；C址盈虧平衡時的儲量為373.3萬單位；所以應選擇C址進行建設倉庫。（二）篩選及評價階段2.加權評分法例2–2：某倉儲企業(yè)需要確定新建倉庫的具體位置，經初步比較，共有初選址A、B、C三個，進行選址時的影響因素有投資、交通便利性和能源供給等，經對3個方案對各因素目標值的滿足程度進行評分如下：A址投資為90%，交通便利性為60%，能源供給為50%；B址投資為80%，交通便利性為70%，能源供給為60%；C址投資為50%，交通便利性為90%，能源供給為90%。由專家對各因素的重要性確定的加權系數（專家人數為4人，加權系數為0～9）如下表：由此得投資目標值權重=1/4（5+8+2+7）=5.5

交通便利性目標值權重=1/4(6+6+9+7)=7

能源供給目標值權重=1/4(9+7+5+6)=6.75進而得到各地址的總評分如下：A址總評分=5.5×0.9+7×0.6+6.75×0.5=12.525B址總評分=5.5×0.8+7×0.7+6.75×0.6=13.35C址總評分=5.5×0.5+7×0.9+6.75×0.9=15.125所以方案C是最優(yōu)的,即倉庫建設的選址應該在C地最好。（二）篩選及評價階段3.重心法又稱靜態(tài)連續(xù)選址模型：重心法是一種布置單個設施的方法，這種方法要考慮現有設施之間的距離和要運輸的貨運量及運輸費率。簡單適用，它經常用于中間倉庫的選擇。（二）篩選及評價階段4、模擬法（補充），用代數和邏輯語言做出數學描述，用計算機對模型進行處理。亨氏公司模型，適用范圍很廣。要素有：（1）客戶（2）倉庫（3）工廠（4）運輸成本（5）配送成本5、啟發(fā)法，又稱漸次法（補充）。這兩種方法用于多個倉庫的選址，應用時先搞清楚以下問題（1）倉庫的數量、規(guī)模和位置；（2）倉庫的供應對象；（3）倉庫存放的產品。（二）篩選及評價階段選址報告的主要內容有：（1）選址概述。（2）選址要求及主要指標。（3）倉庫位置說明及平面圖。（4）地質、水文、氣象情況，交通及通訊條件。（5）政府對物流產業(yè)的扶持力度。第三節(jié)倉庫的布局

一、倉庫的布局倉庫布局就是根據庫區(qū)場地條件、倉庫的作業(yè)性質和規(guī)模、商品儲存要求以及技術設備的使用性能和特點等因素，對倉庫的建筑物、站臺、貨架、通道等設施和庫內運輸線路進行合理安排和配置，以最大限度地提高倉庫的儲存和作業(yè)能力，并降低各項倉儲作業(yè)費用。倉庫布局是倉儲業(yè)務和倉儲管理的客觀需要，其合理與否直接影響到倉庫各項工作的效率和儲存商品的安全。

二、倉庫布局設計（一）倉庫總平面布局1.庫區(qū)的總體布局，建筑物平面位置的確定；2.庫區(qū)內運輸線路規(guī)劃；3.庫區(qū)安全防護及保安；4.庫區(qū)的綠化及環(huán)境保護；5.倉庫內部的功能區(qū)域劃分。一般可以劃分為倉儲作業(yè)區(qū)、輔助作業(yè)區(qū)、行政生活區(qū)、庫內道路、停車場和綠化區(qū)等。倉庫總平面布局時應滿足如下要求：（1）遵守各種建筑及設施規(guī)劃的法律法規(guī)；（2）滿足倉庫作業(yè)流暢性要求，避免重復搬運的迂回運輸；（3）保障商品的儲存安全；（4）保障作業(yè)安全；（5）最大限度地利用倉庫面積；（6）有利于充分利用倉庫設施和機械設備；（7）符合安全保衛(wèi)和消防工作的要求；（8）考慮倉庫擴建的要求。（二）倉庫作業(yè)區(qū)布局1.倉庫作業(yè)區(qū)布局應考慮的因素：（1）倉庫特性。（2）商品吞吐量。（3）庫內道路。（4）倉庫作業(yè)流程。

2、基本任務：（1）減少運輸和搬運的距離，力求使用最短的作業(yè)路線。（2）有效地利用時間。（3）充分利用倉庫面積。3.倉庫作業(yè)區(qū)布局的形式U型流動在建筑物一側有相臨的兩個收貨站臺和發(fā)貨站臺，并且具有以下特點：（1）站臺可以根據需要作為收貨站臺或發(fā)貨站臺；（2）如有必要可以在建筑物的兩個方向發(fā)展；（3）使用同一個通道供車輛出入；（4）易于控制和安全防范；（5）環(huán)境保護問題較小。3.倉庫作業(yè)區(qū)布局的形式T型流動是在直線型流動的基礎上增加了存貨區(qū)域的功能，它有以下特點：（1）可以滿足快速流轉和儲存兩個功能；（2）可以根據需求增加儲存面積；（3）倉庫適用的范圍更廣。4.貨品流動的原則倉庫布局時應注意的幾個原則：（1）快速流動的物品靠近揀貨區(qū)；（2）揀貨區(qū)域按貨品流動速度區(qū)分；（3）揀貨區(qū)域按貨品訂貨發(fā)生頻率區(qū)分。（三）倉庫內部布局1.庫房布局（1）確定倉庫形式和作業(yè)形式；（2）確定貨位尺寸和庫房總體尺寸；（3）物資堆碼設計；（4）設備配置；（5）存取模式和管理模式；（6）建筑和公用工程設計。

（三）倉庫內部布局2.通道布局倉庫通道倉庫通道指出入庫區(qū)的通道及庫區(qū)內聯接各庫房、貨場之間的通道。(1)有鐵路專線的入庫區(qū)(2)汽車通道庫房通道一般庫房都應設有縱向（或橫向）進、出庫的通道，大型庫房還應同時設縱向和橫向進、出庫通道。第四節(jié)自動化立體倉庫

一、自動化立體倉庫的產生和發(fā)展1.定義：指采用高層貨架存放貨物，以巷道式堆垛起重機和出入庫機械設備進行作業(yè)，由自動控制系統進行操縱的現代化倉