2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同期限1.5合同編號1.6合同目的1.7合同金額1.8付款方式1.9付款時間1.10付款條件1.11付款方式變更1.12付款方式終止1.13付款違約責(zé)任1.14付款爭議解決第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)買賣合同2.10房產(chǎn)過戶手續(xù)2.11房產(chǎn)過戶時間2.12房產(chǎn)過戶費用2.13房產(chǎn)過戶爭議解決第三條貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款還款方式3.6貸款還款時間3.7貸款還款條件3.8貸款違約責(zé)任3.9貸款爭議解決第四條擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任4.6擔(dān)保解除4.7擔(dān)保爭議解決第五條合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行地點5.4履行方式5.5履行條件5.6履行違約責(zé)任5.7履行爭議解決第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4保密違約責(zé)任6.5保密爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決程序7.5爭議解決期限7.6爭議解決爭議解決第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除期限8.5合同解除爭議解決第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任爭議解決第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止期限10.5合同終止爭議解決第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3合同轉(zhuǎn)讓通知11.4合同轉(zhuǎn)讓爭議解決第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效爭議解決第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章14.5簽署爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：_________（具體地址）1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同編號：_______1.6合同目的：甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方通過貸款方式購買該房產(chǎn)，乙方同意由甲方提供擔(dān)保服務(wù)。1.7合同金額：人民幣____元整1.8付款方式：分期付款，具體付款計劃詳見附件一《分期付款計劃表》。1.9付款時間：按照附件一《分期付款計劃表》約定的時間進行付款。1.10付款條件：乙方應(yīng)按時足額支付每期款項，并保證付款賬戶資金充足。1.11付款方式變更：如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。1.12付款方式終止：本合同約定的付款方式終止，需雙方書面確認并通知對方。1.13付款違約責(zé)任：如乙方未按時足額支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.14付款爭議解決：如雙方對付款問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：_________（具體房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)地址：_________（具體地址）2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)用途：____（如：自住、出租等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.7房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)無任何抵押或查封記錄。2.8房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)目前無租賃關(guān)系。2.9房產(chǎn)買賣合同：詳見附件一《房產(chǎn)買賣合同》。2.10房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.11房產(chǎn)過戶時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.12房產(chǎn)過戶費用：____元，由乙方承擔(dān)。2.13房產(chǎn)過戶爭議解決：如雙方對房產(chǎn)過戶問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三條貸款信息3.1貸款銀行：_________（具體銀行名稱）3.2貸款金額：____元3.3貸款期限：____年3.4貸款利率：____%（年利率）3.5貸款還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式詳見附件二《貸款還款計劃表》。3.6貸款還款時間：按照附件二《貸款還款計劃表》約定的時間進行還款。3.7貸款還款條件：乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，并保證還款賬戶資金充足。3.8貸款違約責(zé)任：如乙方未按時足額償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。3.9貸款爭議解決：如雙方對貸款問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第四條擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人：甲方4.2擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.3擔(dān)保范圍：乙方在履行貸款合同過程中發(fā)生的全部債務(wù)。4.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款合同終止之日止。4.5擔(dān)保責(zé)任：甲方在擔(dān)保期間，對乙方因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.6擔(dān)保解除：如乙方按時足額償還貸款，甲方擔(dān)保責(zé)任自行解除。4.7擔(dān)保爭議解決：如雙方對擔(dān)保問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第五條合同履行5.1履行主體：甲方、乙方5.2履行時間：自合同生效之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。5.3履行地點：合同約定的履行地點或雙方另行約定的地點。5.4履行方式：按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.5履行條件：本合同約定的各項條件均已滿足。5.6履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7履行爭議解決：如雙方對履行問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。6.4保密違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5保密爭議解決：如雙方對保密問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.4爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。7.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。7.6爭議解決爭議解決：如雙方對爭議解決方式或機構(gòu)有爭議，應(yīng)另行協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時足額支付購房款，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.2乙方違反貸款合同約定，逾期償還貸款，經(jīng)貸款銀行催告后____個工作日內(nèi)仍未償還的；8.1.3甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；8.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方；8.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；8.4合同解除期限8.4.1自收到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)為解除合同的期限；8.4.2如對方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自解除通知送達之日起解除；8.5合同解除爭議解決8.5.1如雙方對合同解除有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1支付違約金；9.1.2恢復(fù)原狀；9.1.3償還損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約責(zé)任爭議解決9.3.1如雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止程序10.2.1合同終止需雙方書面確認；10.2.2一方提出合同終止時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.3合同終止通知10.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方；10.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；10.4合同終止期限10.4.1自收到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)為合同終止的期限；10.4.2如對方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同自終止通知送達之日起終止；10.5合同終止爭議解決10.5.1如雙方對合同終止有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證合同權(quán)利義務(wù)的完整性；11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方合同轉(zhuǎn)讓事宜；11.2.2受讓方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)書面確認；11.3合同轉(zhuǎn)讓通知11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方；11.3.2通知送達日期為送達地郵戳日期或直接送達的日期；11.4合同轉(zhuǎn)讓爭議解決11.4.1如雙方對合同轉(zhuǎn)讓有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同生效爭議解決12.3.1如雙方對合同生效有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________（具體地址）14.3簽署人簽字：甲方代表：____；乙方代表：____14.4簽署單位蓋章：甲方：____；乙方：____14.5簽署爭議解決14.5.1如雙方對簽署合同有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1提供房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易代理等中介服務(wù)；1.2.2提供貸款咨詢、貸款申請協(xié)助等金融服務(wù)；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)；1.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1甲方介入第三方時的額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等；2.1.4甲方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方介入第三方時的額外條款2.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等；2.2.4乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定；3.2.2如未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____元。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)3.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)其他責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明4.3.1第三方為甲乙雙方共同提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)服務(wù)費用；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)；4.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；5.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。說明：本附件是房產(chǎn)買賣雙方達成協(xié)議的書面文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件是乙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體條款。3.擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件是甲方作為擔(dān)保人與乙方及貸款銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.分期付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件是乙方分期付款的具體計劃，明確了每期付款的金額和時間。5.貸款還款計劃表詳細要求：包括還款時間、還款金額、還款方式等。說明：本附件是乙方按貸款合同約定的還款計劃進行還款的具體安排。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。7.房產(chǎn)交易代理協(xié)議詳細要求：包括代理機構(gòu)、代理范圍、代理費用、代理期限等。說明：本附件是甲方或乙方與房產(chǎn)交易代理機構(gòu)簽訂的代理協(xié)議，明確了代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律咨詢內(nèi)容、法律意見、法律依據(jù)等。說明：本附件是法律服務(wù)機構(gòu)提供的法律咨詢意見，為合同履行提供法律保障。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件是甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件，是合同變更的正式記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時足額支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間足額支付購房款，未按時足額支付視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日支付1萬元，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將房產(chǎn)交付乙方。示例說明：若甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.乙方未按時償還貸款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間足額償還貸款本息，未按時償還視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日償還貸款，但未在規(guī)定時間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。4.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定標準：甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若乙方未按時償還貸款，甲方作為擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，未按約定提供服務(wù)視為違約。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保額度3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式三、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)面積5.房產(chǎn)權(quán)屬五、擔(dān)保服務(wù)費用1.服務(wù)費金額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用減免條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達期限4.通知送達確認十一、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息擔(dān)保服務(wù)方：____有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____貸款方：____銀行地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____貸款人：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____買受人：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為貸款人因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款本金及利息。2.擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為人民幣____元。3.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。4.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。三、貸款信息1.貸款金額：人民幣____元。2.貸款利率：按照____銀行公布的貸款利率執(zhí)行。3.還款方式：等額本息還款法。4.還款期限：____年。四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)2.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)面積：____平方米5.房產(chǎn)權(quán)屬：買受人五、擔(dān)保服務(wù)費用1.服務(wù)費金額：人民幣____元。2.費用支付方式：在合同生效后____個工作日內(nèi)一次性支付。3.費用支付時間：____年____月____日。4.費用減免條件：無。六、違約責(zé)任1.違約情形：擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；貸款方未按合同約定提供貸款；貸款人未按合同約定還款；2.違約責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；3.違約賠償方式：違約金按每日____元計算，直至全部清償；損失賠償按實際損失計算；4.違約賠償標準：違約金：每日____元；損失賠償：實際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：向____仲裁委員會申請調(diào)解；仲裁：向____仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.爭議解決期限：自爭議解決程序啟動之日起____日內(nèi)。八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約；3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除。4.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及本合同的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：各方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知送達1.通知送達方式：書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。2.通知送達地址：按照合同當事人信息中提供的地址。3.通知送達期限：自通知發(fā)出之日起____個工作日。4.通知送達確認：收件方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認收到。十一、合同附件1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款合同：貸款人與買受人簽訂的貸款合同。3.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。十二、其他約定1.合同變更：任何一方對本合同的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)各方當事人簽字蓋章后生效。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂新的合同。十三、合同簽署1.簽署人姓名：____2.簽署人職務(wù)：____3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證明文件2.貸款合同3.其他相關(guān)文件____有限公司（擔(dān)保服務(wù)方）____銀行（貸款方）____（貸款人）____（買受人）____有限公司（擔(dān)保服務(wù)方）：____銀行（貸款方）：____（貸款人）：____（買受人）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于在貸款逾期、違約等情況下的優(yōu)先處置權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的房產(chǎn)購買目的。3.甲方提前終止權(quán)條款：說明：甲方在乙方未按約定使用貸款或出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還貸款本息。4.甲方費用承擔(dān)條款：說明：甲方承擔(dān)本合同中約定的所有擔(dān)保服務(wù)費用，包括但不限于擔(dān)保費、手續(xù)費用等。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同中的重大決策擁有決定權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率等。2.乙方資金使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用貸款資金，確保貸款資金用于約定的擔(dān)保目的。3.乙方提前償還權(quán)條款：說明：乙方在滿足一定條件后，有權(quán)提前償還貸款本息，并要求甲方解除擔(dān)保責(zé)任。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任減免條款：說明：在乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約時，可根據(jù)實際情況減免違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：明確第三方中介機構(gòu)的費用標準，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等，并約定支付方式。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：第三方中介機構(gòu)對本合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款：說明：明確第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。5.中介機構(gòu)變更通知條款：說明：當?shù)谌街薪闄C構(gòu)發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知各方當事人，并取得各方同意。6.中介機構(gòu)解除合同條款：說明：在特定情況下，如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，各方當事人有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.貸款合同4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.貸款人身份證明文件9.買受人身份證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；乙方未按合同約定使用貸款；貸款人未按合同約定還款；第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密或敏感信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；2.違約認定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.保證擔(dān)保：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同中的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。5.連帶責(zé)任：指多個債務(wù)人或保證人對同一債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求貸款人立即償還逾期款項，并按合同約定支付違約金。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：終止與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣過程中，貸款人需要擔(dān)保服務(wù)。2.銀行提供貸款服務(wù)，需要擔(dān)保方提供擔(dān)保。3.第三方中介機構(gòu)參與房產(chǎn)交易，提供擔(dān)保服務(wù)。4.合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，需要法律支持。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2024年度的房產(chǎn)買賣貸款需求，乙方愿意為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款擔(dān)保服務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)買賣貸款：指甲方因購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的貸款。（2）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方在房產(chǎn)買賣貸款過程中提供的擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款人：甲方。（2）擔(dān)保人：乙方。（3）貸款機構(gòu)：提供貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。（4）房產(chǎn)買賣貸款擔(dān)保服務(wù)：乙方為甲方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，按時償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)證明材料。（3）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按時償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，按時償還貸款本息。（2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方償還貸款本息完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互通知對方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例收取的擔(dān)保費用。（2）手續(xù)費：乙方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付擔(dān)保費。（2）手續(xù)費：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定的金額支付手續(xù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用支付要求后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付擔(dān)保費。（2）手續(xù)費：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)手續(xù)后的10個工作日內(nèi)支付手續(xù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用支付要求后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還全部貸款本息。（2）要求甲方支付逾期利息。（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)。（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方約定或法律規(guī)定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方因違約行為被另一方解除合同。（2）轉(zhuǎn)讓方被依法宣告破產(chǎn)或解散。（3）其他法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。（2）乙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方因故需要提前償還貸款，甲方有權(quán)隨時提前償還，并要求乙方解除擔(dān)保。（2）若貸款機構(gòu)因甲方違約而采取法律行動，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽訂之日起具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（請在此處簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙJ款人）：（請在此處簽字或蓋章）乙方（擔(dān)保人）：（請在此處簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.乙方身份證明文件6.乙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文