2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔保責任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔保責任界定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方擔保方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.第三方擔保責任范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.第三方擔保方權(quán)利義務(wù)4.1第三方擔保方權(quán)利4.2第三方擔保方義務(wù)5.出賣方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.2出賣方義務(wù)6.買受方權(quán)利義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.2買受方義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗收9.付款方式及時間9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號1.3第三方擔保方信息1.3.1第三方擔保方名稱：X擔保有限公司1.3.2第三方擔保方法定代表人：1.3.3第三方擔保方住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.第三方擔保責任范圍3.1擔保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受方完成全部購房款支付之日止。3.3擔保方式：保證擔保3.4擔保責任：在擔保期限內(nèi)，如因買受方未按約定支付購房款，第三方擔保方應(yīng)承擔保證責任，向出賣方支付全部購房款。4.第三方擔保方權(quán)利義務(wù)4.1第三方擔保方權(quán)利4.1.1第三方擔保方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2第三方擔保方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。4.1.3第三方擔保方有權(quán)在擔保期限內(nèi)解除擔保。4.2第三方擔保方義務(wù)4.2.1第三方擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定承擔擔保責任。4.2.2第三方擔保方應(yīng)保證其提供的擔保真實、合法、有效。5.出賣方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出賣方義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買受方權(quán)利義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.1.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.2買受方有權(quán)要求第三方擔保方承擔擔保責任。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照約定支付購房款。6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，在出賣方提供的房產(chǎn)證原件上辦理過戶手續(xù)。8.1.3第三方擔保方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。8.2過戶費用8.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。8.2.3第三方擔保方不對過戶費用承擔任何責任。9.付款方式及時間9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付購房款。9.1.2買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的付款方式。9.2付款時間9.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首期購房款，金額為購房總價的30%。9.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10日內(nèi)支付剩余購房款。9.2.3買受方未按時支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付購房款的；10.1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；10.1.3第三方擔保方未按約定承擔擔保責任的；10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其質(zhì)量、效果和合法性由第三方自行負責。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。18.2如合同未明確約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能需要對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。21.2合同變更后，原合同條款與第三方介入條款如有沖突，以變更后的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)面積，確保買賣雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方身份證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份真實有效。4.第三方擔保合同要求：提供第三方擔保合同文本，明確擔保金額、期限、方式等。說明：用于明確第三方擔保責任范圍和方式。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買受方已按約定支付購房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)。說明：用于證明買受方已承擔過戶費用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款；1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方擔保方未按約定承擔擔保責任；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%；2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.3違約方故意或重大過失造成的損失，由違約方承擔；2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1買受方未按約定支付首期購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.3第三方擔保方未按約定承擔擔保責任，應(yīng)向買受方支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔保責任界定合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方擔保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.第三方擔保責任范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任承擔5.1擔保人義務(wù)5.2擔保人權(quán)利5.3擔保人違約責任6.擔保物權(quán)登記及變更6.1擔保物權(quán)登記6.2擔保物權(quán)變更7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3第三方擔保人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自用3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價的%3.2.2余款：成交價的%，分期支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2余款支付時間：每期付款前日內(nèi)4.第三方擔保責任范圍4.1擔保金額：人民幣萬元整4.2擔保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3擔保方式：連帶責任擔保5.擔保責任承擔5.1擔保人義務(wù)：5.1.1在擔保期限內(nèi)，對買受人因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任擔保。5.1.2擔保人應(yīng)保證擔保資金的合法合規(guī)，不得挪用或轉(zhuǎn)移。5.2擔保人權(quán)利：5.2.1在擔保期限內(nèi)，有權(quán)要求買受人按照約定及時足額支付房款。5.2.2買受人未履行支付房款義務(wù)時，擔保人有權(quán)直接代為支付。5.3擔保人違約責任：5.3.1擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時支付房款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3.2擔保人違反擔保協(xié)議，挪用或轉(zhuǎn)移擔保資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.擔保物權(quán)登記及變更6.1擔保物權(quán)登記：6.1.1擔保人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將擔保物權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.1.2擔保物權(quán)登記完成后，買受人應(yīng)取得相應(yīng)的擔保物權(quán)登記證明。6.2擔保物權(quán)變更：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，擔保人應(yīng)將擔保物權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢。6.2.2擔保物權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)取得相應(yīng)的擔保物權(quán)變更證明。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響買受人使用的，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2.2擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為擔保金額的%。8.2.3出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動爭議解決程序。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)，提出書面解決方案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同解除。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以實際收到的為準。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交的方式進行。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年月日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，出賣人、買受人、第三方擔保人各執(zhí)一份，另有兩份交房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同保管：各當事人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在本合同中明確約定介入的具體事項和條件。3.第三方介入職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、價格評估、交易撮合等服務(wù)。3.1.2法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估。3.1.4擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保交易安全。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的房產(chǎn)交易價格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責地履行其職責。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，共同配合第三方履行職責。8.3第三方履行職責過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)及時予以配合。9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲、乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告，并退還甲、乙雙方提供的資料和信息。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、材料費用等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和所有權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.第三方擔保協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方擔保人簽訂的擔保協(xié)議。說明：用于明確第三方擔保的責任范圍和承擔方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。7.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱和說明。說明：用于確保合同附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.擔保人未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為擔保金額的%。示例：擔保人應(yīng)在擔保期限內(nèi)保證買受人按時支付房款，若未履行，則應(yīng)支付萬元的違約金。3.出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若房產(chǎn)存在嚴重影響買受人使用的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)退還萬元房款，并賠償萬元的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔違約責任。示例：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)向甲、乙雙方支付萬元的違約金。5.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔保責任界定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3擔保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)價格3.第三方擔保責任范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.擔保方權(quán)利和義務(wù)4.1擔保方權(quán)利4.2擔保方義務(wù)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：擔保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3擔保方基本信息1.3.1擔保方名稱：1.3.2擔保方法定代表人：1.3.3擔保方住所：1.3.4擔保方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.4房產(chǎn)價格2.4.1房產(chǎn)成交價格：2.4.2付款方式及時間：3.第三方擔保責任范圍3.1擔保金額3.1.1擔保金額：3.1.2擔保金額支付方式：3.2擔保期限3.2.1擔保期限起止時間：3.3擔保方式3.3.1擔保方式：3.4擔保責任3.4.1甲方未按合同約定支付購房款時，擔保方應(yīng)承擔何種責任：3.4.2乙方未按合同約定履行購房款支付義務(wù)時，擔保方應(yīng)承擔何種責任：4.擔保方權(quán)利和義務(wù)4.1擔保方權(quán)利4.1.1對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督：4.1.2在甲方和乙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔違約責任：4.2擔保方義務(wù)4.2.1在擔保期限內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督：4.2.2在甲方和乙方違約時，及時履行擔保責任：5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)：5.1.2在乙方違約時，有權(quán)要求擔保方履行擔保責任：5.2甲方義務(wù)5.2.1按合同約定支付購房款：5.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)：6.1.2在甲方違約時，有權(quán)要求擔保方履行擔保責任：6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定支付購房款：6.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋日租金的百分之五作為違約金；8.3擔保方違約責任8.3.1若擔保方未按合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；8.3.2擔保方違約時，甲方和乙方均有權(quán)要求擔保方立即履行擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2甲方支付首期購房款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：擔保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.2合同變更程序12.2.1雙方就合同變更事項達成一致意見；12.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2評估服務(wù)：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)、專業(yè)評估人員等。2.3咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財務(wù)咨詢等。2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系時，其責任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1對合同履行過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔的責任；3.2.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合行業(yè)標準或合同約定而產(chǎn)生的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔。4.2第三方責任與合同雙方的責任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔全部責任；4.2.2第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；4.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有獲取服務(wù)費用及其他合法收益的權(quán)利；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對合同履行過程中的信息保密；5.2.3按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意。6.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.甲乙方增加條款及說明7.1甲方增加條款：7.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。7.2乙方增加條款：7.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；7.2.2乙方有權(quán)對第三方