2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔(dān)保責(zé)任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔(dān)保責(zé)任界定合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方擔(dān)保方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.第三方擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)4.1第三方擔(dān)保方權(quán)利4.2第三方擔(dān)保方義務(wù)5.出賣方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.2出賣方義務(wù)6.買受方權(quán)利義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.2買受方義務(wù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.付款方式及時(shí)間9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方身份證號(hào)碼：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3第三方擔(dān)保方信息1.3.1第三方擔(dān)保方名稱：X擔(dān)保有限公司1.3.2第三方擔(dān)保方法定代表人：1.3.3第三方擔(dān)保方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受方完成全部購(gòu)房款支付之日止。3.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因買受方未按約定支付購(gòu)房款，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向出賣方支付全部購(gòu)房款。4.第三方擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)4.1第三方擔(dān)保方權(quán)利4.1.1第三方擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2第三方擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照約定支付購(gòu)房款。4.1.3第三方擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)解除擔(dān)保。4.2第三方擔(dān)保方義務(wù)4.2.1第三方擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。5.出賣方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購(gòu)房款。5.1.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出賣方義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買受方權(quán)利義務(wù)6.1買受方權(quán)利6.1.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.2買受方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。6.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，在出賣方提供的房產(chǎn)證原件上辦理過戶手續(xù)。8.1.3第三方擔(dān)保方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2.3第三方擔(dān)保方不對(duì)過戶費(fèi)用承擔(dān)任何責(zé)任。9.付款方式及時(shí)間9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。9.1.2買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式。9.2付款時(shí)間9.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為購(gòu)房總價(jià)的30%。9.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。9.2.3買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；10.1.3第三方擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的主體。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其質(zhì)量、效果和合法性由第三方自行負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容。21.2合同變更后，原合同條款與第三方介入條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)面積，確保買賣雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方身份證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同文本，明確擔(dān)保金額、期限、方式等。說明：用于明確第三方擔(dān)保責(zé)任范圍和方式。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明買受方已按約定支付購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)。說明：用于證明買受方已承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%；2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.3違約方故意或重大過失造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定支付首期購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2出賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.3第三方擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受方支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔(dān)保責(zé)任界定合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.擔(dān)保物權(quán)登記及變更6.1擔(dān)保物權(quán)登記6.2擔(dān)保物權(quán)變更7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3第三方擔(dān)保人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途：自用3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價(jià)的%3.2.2余款：成交價(jià)的%，分期支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：每期付款前日內(nèi)4.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣萬元整4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.1擔(dān)保人義務(wù)：5.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受人因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)，不得挪用或轉(zhuǎn)移。5.2擔(dān)保人權(quán)利：5.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求買受人按照約定及時(shí)足額支付房款。5.2.2買受人未履行支付房款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)直接代為支付。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任：5.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2擔(dān)保人違反擔(dān)保協(xié)議，挪用或轉(zhuǎn)移擔(dān)保資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.擔(dān)保物權(quán)登記及變更6.1擔(dān)保物權(quán)登記：6.1.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將擔(dān)保物權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.1.2擔(dān)保物權(quán)登記完成后，買受人應(yīng)取得相應(yīng)的擔(dān)保物權(quán)登記證明。6.2擔(dān)保物權(quán)變更：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢。6.2.2擔(dān)保物權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)取得相應(yīng)的擔(dān)保物權(quán)變更證明。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人使用的，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。8.2.3出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)，提出書面解決方案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以實(shí)際收到的為準(zhǔn)。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年月日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，出賣人、買受人、第三方擔(dān)保人各執(zhí)一份，另有兩份交房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同保管：各當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在本合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、價(jià)格評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。3.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，共同配合第三方履行職責(zé)。8.3第三方履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)予以配合。9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲、乙雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還甲、乙雙方提供的資料和信息。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和所有權(quán)歸屬。2.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：用于明確第三方擔(dān)保的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱和說明。說明：用于確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。示例：擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)保證買受人按時(shí)支付房款，若未履行，則應(yīng)支付萬元的違約金。3.出賣人出售的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響買受人使用的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)退還萬元房款，并賠償萬元的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲、乙雙方支付萬元的違約金。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同中第三方擔(dān)保責(zé)任界定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)價(jià)格3.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保方權(quán)利4.2擔(dān)保方義務(wù)5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：1.3.2擔(dān)保方法定代表人：1.3.3擔(dān)保方住所：1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.4房產(chǎn)價(jià)格2.4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：2.4.2付款方式及時(shí)間：3.第三方擔(dān)保責(zé)任范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額：3.1.2擔(dān)保金額支付方式：3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式：3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任：3.4.2乙方未按合同約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任：4.擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保方權(quán)利4.1.1對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督：4.1.2在甲方和乙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：4.2擔(dān)保方義務(wù)4.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督：4.2.2在甲方和乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任：5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)：5.1.2在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任：5.2甲方義務(wù)5.2.1按合同約定支付購(gòu)房款：5.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)：6.1.2在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任：6.2乙方義務(wù)6.2.1按合同約定支付購(gòu)房款：6.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋日租金的百分之五作為違約金；8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失；8.3.2擔(dān)保方違約時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求擔(dān)保方立即履行擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2甲方支付首期購(gòu)房款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；12.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；13.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2評(píng)估服務(wù)：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估人員等。2.3咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)的責(zé)任；3.2.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而產(chǎn)生的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有獲取服務(wù)費(fèi)用及其他合法收益的權(quán)利；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；5.2.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意。6.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.甲乙方增加條款及說明7.1甲方增加條款：7.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；7.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2乙方增加條款：7.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助；7.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方