房產(chǎn)住宅出售合同范例

房產(chǎn)住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________元整，甲方應(yīng)在收到全部房款后向乙方交付房產(chǎn)。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)乙方應(yīng)支付全部房款。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房產(chǎn)平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將房產(chǎn)買賣所需繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________元整，甲方應(yīng)在收到全部房款后向乙方交付房產(chǎn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按約定支付房款時(shí)，在接到甲方通知后________________日內(nèi)，向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供符合規(guī)定的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元整。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于所購房產(chǎn)。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí)，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)平面圖；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方在乙方未能履行付款義務(wù)時(shí)能夠獲得保障，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任增強(qiáng)了乙方的履約能力，有助于交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和違約限制條款，保障了自身的權(quán)益。甲方的權(quán)利條款和利益條款確保了在交易過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：_________________________

2.房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付甲方人民幣________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________元整，甲方應(yīng)在收到全部房款后向乙方交付房產(chǎn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按約定支付房款時(shí)，在接到甲方通知后________________日內(nèi)，向乙方支付全部未付款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，要求甲方支付違約金人民幣________________元整。

2.乙方有權(quán)在甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵時(shí)，解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元整。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效證件。

2.乙方有權(quán)在簽訂本合同前要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)