二手房賣合同范例

二手房賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.6涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首付款；

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.5交易價(jià)格及支付方式詳見附件二。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.3雙方應(yīng)配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；

3.4涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；

3.5交付及過戶詳見附件三。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)；

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；

4.3稅費(fèi)承擔(dān)詳見附件四。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起計(jì)算；

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起計(jì)算；

5.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4違約責(zé)任詳見附件五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、交易價(jià)格及支付方式明細(xì)

三、交付及過戶相關(guān)資料

四、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)

五、違約責(zé)任明細(xì)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產(chǎn)。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.6涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首付款；

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.5交易價(jià)格及支付方式詳見附件二。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易；

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的__________%；

3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.4丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方購買涉案房產(chǎn)需取得甲方書面同意；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供相關(guān)證明材料，以確保乙方具備購房資格；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部房款；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起計(jì)算；

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起計(jì)算；

5.3乙方在購房過程中如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.4乙方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、交易價(jià)格及支付方式明細(xì)

三、丙方責(zé)任及權(quán)利明細(xì)

四、甲方權(quán)益保障明細(xì)

五、乙方違約及限制條款明細(xì)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方交易的真實(shí)性、合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為甲乙雙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.保障甲方在交易過程中的利益最大化；

3.通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售；為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的戶型為：__________；

1.5涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________；

1.6涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為首付款；

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

2.5交易價(jià)格及支付方式詳見附件二。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.2丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的__________%；

3.3丙方應(yīng)保證乙方的購房權(quán)益，在乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.4丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷或變更交易；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前提供涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)證明；

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；

4.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期滿后，協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起計(jì)算；

5.2甲方在交易過程中如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.3甲方不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備清單

二、交易價(jià)格及支付方式明細(xì)

三、丙方責(zé)任及權(quán)利