商業(yè)用地別墅銷售合同范例

商業(yè)用地別墅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項目，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方開發(fā)的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項目開發(fā)單位：甲方

二、別墅銷售

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購買別墅的建筑面積為__________平方米，單價為__________元/平方米。

2.3乙方購買別墅的總價為__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、交房及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將別墅交付乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，對別墅進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、售后服務

4.1甲方應在別墅交付使用后，提供__________年的售后服務。

4.2乙方在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應免費維修或更換。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付別墅，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃圖

2.項目用地批準文件

3.項目建筑設計方案

4.項目工程進度表

5.售后服務承諾書

6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

7.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項目，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方開發(fā)的別墅，為保障甲方權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目合作方，共同參與項目的開發(fā)與銷售。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項目開發(fā)單位：甲方

1.5丙方作為合作方，負責項目的部分開發(fā)與銷售工作。

二、別墅銷售

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購買別墅的建筑面積為__________平方米，單價為__________元/平方米。

2.3乙方購買別墅的總價為__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方擁有項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等全部權(quán)益。

3.2甲方對項目的開發(fā)進度、質(zhì)量、成本等負有最終監(jiān)督和控制責任。

3.3甲方有權(quán)對丙方的開發(fā)行為進行監(jiān)督，確保其符合項目要求。

3.4甲方享有項目全部銷售收入，扣除合理成本后，按約定比例與丙方分配利潤。

四、丙方責任與權(quán)益

4.1丙方負責項目的部分開發(fā)與銷售工作，包括但不限于：

a.組織項目施工；

b.負責項目銷售團隊；

c.負責項目營銷活動；

d.按約定比例向甲方支付利潤。

4.2丙方應確保其開發(fā)行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項目要求。

4.3丙方對因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)風險承擔全部責任。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在購買別墅后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、用途等。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同引入丙方作為項目合作方，旨在提高項目開發(fā)效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導方，擁有項目全部權(quán)益，對項目開發(fā)進度、質(zhì)量、成本等負有最終監(jiān)督和控制責任。乙方在購買別墅時，需遵守合同約定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、用途等。丙方負責項目的部分開發(fā)與銷售工作，但需確保其開發(fā)行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項目要求。通過本合同，甲乙雙方及丙方明確了各自的權(quán)利、義務和責任，為項目的順利進行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項目，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方開發(fā)的別墅。為充分利用市場資源，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目合作方，共同參與項目的開發(fā)與銷售，以保障乙方權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅項目

1.2項目地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3項目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項目開發(fā)單位：甲方

1.5丙方作為合作方，負責項目的部分開發(fā)與銷售工作。

二、別墅銷售

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購買別墅的建筑面積為__________平方米，單價為__________元/平方米。

2.3乙方購買別墅的總價為__________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有項目的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方的別墅。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成別墅的建設，確保按時交付。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度等。

3.4乙方有權(quán)對別墅進行驗收，并對不符合約定標準的部分要求甲方進行整改。

四、丙方責任與權(quán)益

4.1丙方負責項目的部分開發(fā)與銷售工作，包括但不限于：

a.組織項目施工；

b.負責項目銷售團隊；

c.負責項目營銷活動；

d.按約定比例向甲方支付利潤。

4.2丙方應確保其開發(fā)行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及項目要求。

4.3丙方對因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)風險承擔全部責任。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付別墅的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按時提供項目相關(guān)資料的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.4甲方不得擅自改變項目規(guī)劃、設計圖紙等，如需變更，應征得乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

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