裝修抵扣房屋租賃合同范例

裝修抵扣房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋裝修情況為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金于每月____日前支付。

三、裝修抵扣

3.1乙方在租賃期間對房屋進行的裝修，經(jīng)甲方同意，乙方有權在合同終止時從房屋租金中抵扣裝修費用。

3.2抵扣裝修費用的計算方法為：實際裝修費用減去房屋原裝修價值的差額。

3.3抵扣裝修費用不得超過房屋租金總額的____%。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，對房屋及附屬設施造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，單方面解除本合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

5.3乙方在租賃期間擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.裝修清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋產(chǎn)權證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障甲乙雙方的權益，丙方作為第三方參與本合同的監(jiān)督和管理，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋裝修情況為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金于每月____日前支付。

三、裝修抵扣及第三方監(jiān)督

3.1乙方在租賃期間對房屋進行的裝修，經(jīng)甲方同意，乙方有權在合同終止時從房屋租金中抵扣裝修費用。

3.2丙方負責監(jiān)督乙方的裝修過程，確保裝修質量符合約定標準。

3.3丙方有權對乙方裝修過程中產(chǎn)生的費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛報裝修費用等違規(guī)行為，丙方有權要求乙方承擔相應責任。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，對房屋及附屬設施造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3丙方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用房屋的行為，丙方有權要求乙方立即改正。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方在租賃期間擅自轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

5.4乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，經(jīng)丙方核實后，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、第三方責任

6.1丙方在本合同中承擔監(jiān)督和管理責任，如因丙方失職導致甲方權益受損，丙方應承擔相應責任。

6.2丙方有權對乙方提出警告、罰款等處罰措施，以維護甲乙雙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.裝修清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.房屋產(chǎn)權證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.加強對乙方裝修過程的監(jiān)督，確保裝修質量。

3.維護房屋及附屬設施的安全，降低房屋損耗。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋租賃合同的有效性，維護甲方在合同中的主導地位。

2.通過第三方介入，降低租賃過程中的風險，保障甲方的合法權益。

3.增強甲方對租賃過程的掌控，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于__________________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，為保障乙方的租賃權益，丙方作為第三方參與本合同的監(jiān)督和服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋裝修情況為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金于每月____日前支付。

三、裝修及第三方服務

3.1乙方有權對房屋進行必要的裝修，以適應乙方的居住需求。

3.2丙方提供裝修咨詢和服務，協(xié)助乙方進行裝修設計、材料和施工監(jiān)督，確保裝修質量。

3.3丙方負責審核乙方的裝修預算，確保裝修費用合理，并在裝修完成后進行驗收。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，對房屋及附屬設施造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3丙方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金或解除合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

5.3乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權在乙方連續(xù)逾期超過____個月時解除合同。

六、第三方責任

6.1丙方在本合同中承擔服務質量保證責任，如因丙方服務不當導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

6.2丙方有權對甲方的服務提出意見和建議，以維護乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.裝修清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.房屋產(chǎn)權證復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，避免甲方的單方面決策對乙方造成不利影響。