購房合同范例法律

購房合同范例法律第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋有異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.房屋買賣合同登記申請書

5.房屋買賣合同登記證明

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，甲丙雙方就擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，要求乙方退還已收取的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋有異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.3如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

7.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。

八、限制條款

8.1乙方不得在房屋交付前擅自處置房屋，包括但不限于出租、抵押等。

8.2乙方不得在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，確保甲方在支付購房款項(xiàng)時(shí)得到保障，同時(shí)也能對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和合法性，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，丙方作為監(jiān)管方參與其中，為保障交易的安全和乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方作為交易監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易安全。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房屋有異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋總價(jià)款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方不得在房屋交付前擅自處置房屋，包括但不限于出租、抵押等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2如甲方在房屋交付前擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3如甲方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或