辦公樓租賃合同范例

辦公樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意租賃該辦公樓進(jìn)行使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/年。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響租賃物安全、功能的行為。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)管理制度和物業(yè)管理規(guī)定。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿(mǎn)時(shí)達(dá)到良好的使用狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：辦公樓平面圖

附件二：租賃物清單

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方有意租賃該辦公樓進(jìn)行使用，為保障租賃物及甲方權(quán)益，引入第三方__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理者”）負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。

二、物業(yè)管理者職責(zé)

2.1物業(yè)管理者負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2物業(yè)管理者應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，保障甲方及乙方的合法權(quán)益。

2.3物業(yè)管理者應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/年。

4.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他影響租賃物安全、功能的行為。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)管理制度和物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、第三方權(quán)益

8.1物業(yè)管理者有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并對(duì)其違約行為進(jìn)行制止。

8.2物業(yè)管理者有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

8.3物業(yè)管理者有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同終止

9.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞；

（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿(mǎn)。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理者各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：辦公樓平面圖

附件二：租賃物清單

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

物業(yè)管理者（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方物業(yè)管理者，有利于規(guī)范租賃物的管理，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率，保障甲方及乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在租賃過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)樓宇，乙方有意租賃該商業(yè)樓宇用于經(jīng)營(yíng)，為提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，引入第三方__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)提供方”）負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓宇事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：商業(yè)樓宇主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。

二、物業(yè)服務(wù)提供方職責(zé)

2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的環(huán)境安全、整潔，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定及乙方要求，對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

四、租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元/年。

4.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)樓宇的環(huán)境和設(shè)施滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意有權(quán)提出整改要求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方及物業(yè)服務(wù)提供方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修事宜，對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行合理審批。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)益

8.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并對(duì)其違約行為進(jìn)行制止。

8.2物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行日常管理，確保商業(yè)樓宇的環(huán)境安全、整潔。

8.3物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同終止

9.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成商業(yè)樓宇損壞；

（3）乙方在商業(yè)樓宇內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿(mǎn)。

9.2乙方在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)服務(wù)提供方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：商業(yè)樓宇平面圖

附件二：租賃物清單

附件三：物業(yè)服務(wù)規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：________