購房開合同范例

購房開合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落位置為：_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、合同標的及價格

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.2標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為成交的保證金。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。

3.2乙方在支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的購房發(fā)票。

四、交付標的房產(chǎn)及使用條件

4.1甲方應在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)時，應具備以下條件：

（1）乙方已支付全部購房款；

（2）標的房產(chǎn)已具備入住條件；

（3）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書齊全。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產(chǎn)成交價格千分之一的違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應雙倍返還乙方已支付的購房款；

（3）甲方在標的房產(chǎn)交付前擅自處置該房產(chǎn)的，應賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房款千分之一的違約金；

（2）乙方擅自改變標的房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

第三方（擔保方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，第三方作為擔保方，同意對乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落位置為：_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、合同標的及價格

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.2標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。

3.2乙方在支付購房款前，第三方應向甲方提供相應的擔保文件。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款。

4.2若乙方未按約定支付購房款，第三方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付相當于標的房產(chǎn)成交價格千分之一的違約金；

（2）承擔因乙方違約給甲方造成的全部損失。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方在支付購房款前提供第三方擔保文件。

5.2甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

5.3甲方在標的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付相當于標的房產(chǎn)成交價格千分之一的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途。

6.3乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或抵押標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）第三方提供的擔保文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方按時支付購房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利出售，并降低交易風險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同更好地維護了甲方的權(quán)益，實現(xiàn)了交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

第三方（融資方）：__________

住址：_________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：______________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），但乙方由于資金問題無法一次性支付全部購房款；甲方愿意接受乙方的分期付款請求，第三方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的坐落位置為：_________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____平方米。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：__________。

二、合同標的及價格

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

2.2標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方同意在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方將在之后____年內(nèi)，按照每月____元整的金額分期支付剩余購房款。

3.3第三方將為乙方的分期付款提供資金支持。

四、第三方融資責任

4.1第三方承諾在乙方按約定支付首期購房款后，提供相應的融資服務，確保乙方能夠按時支付分期購房款。

4.2第三方提供的融資服務包括但不限于：

（1）提供必要的貸款額度；

（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；

（3）在乙方違約時，承擔相應的追償責任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付時，提供齊全的權(quán)屬證書。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的融資期限內(nèi)，提供穩(wěn)定的資金支持。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產(chǎn)成交價格千分之一的違約金。

6.2若甲方在標的房產(chǎn)交付前，擅自處置或抵押標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得要求乙方提前支付全部購房款，除非乙方自愿。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書；

（2）標的