2025民宅租賃合同書范本集錦

?合同編號：甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋附屬設(shè)施：。1.2乙方承租房屋地址：，乙方租賃面積：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方提供的身份證件等個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，雙方不得私下另有約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如有變更，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。3.房屋使用及維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償。4.合同變更或解除事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違約責(zé)任事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或單位出租自有的民宅，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2.適用于承租方為個(gè)人或單位，租賃上述民宅用于居住、辦公或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。3.維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.法律法規(guī)變化條款：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整