2025工業(yè)廠房出售購買合同范例

?合同編號：工業(yè)廠房出售購買合同合同各方：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)廠房出售給乙方，乙方購買該工業(yè)廠房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擬出售的工業(yè)廠房位于（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2工業(yè)廠房的規(guī)劃用途為，現(xiàn)有（地上/地下）層，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3乙方購買的工業(yè)廠房范圍內(nèi)包括：建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，工業(yè)廠房的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于年月日前，按照甲乙雙方約定的付款方式一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將工業(yè)廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對工業(yè)廠房享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方自購買之日起，享有工業(yè)廠房的一切合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方應(yīng)提供合法的購房資格證明。2.明確工業(yè)廠房的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工業(yè)廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進行實地考察。3.約定明確的付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方可在合同中約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并明確付款時間節(jié)點。4.明確交付及過戶時間，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方約定的交付和過戶時間，并約定相關(guān)責(zé)任。5.注意合同的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，必要時可尋求法律咨詢。6.注意合同的爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋并支付價款的一方。4.購買價格：指買受人支付給出賣人的，購買房屋的價款。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房的出售方（甲方）與購買方（乙方）之間的交易。2.適用于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且廠房位于合同約定的地理位置。3.當(dāng)甲方愿意出售其工業(yè)廠房，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價款時。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)聲明廠房的現(xiàn)狀，包括是否有租賃、抵押、查封等情況，以及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交付條件：明確廠房交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃合同等。3.驗房確認(rèn)：雙方可約定在交付時進行驗房，確認(rèn)廠房的實際狀況與合同描述是否一致。4.維修責(zé)任：明確廠房在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.環(huán)境影響評估：若廠房所在區(qū)域存在環(huán)境污染問題，雙方應(yīng)進行環(huán)境影響評估，并約定相應(yīng)的責(zé)任。6.保險責(zé)任：約定廠房在過戶前后的保險責(zé)任，以及保險費用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.甲方提供的工業(yè)廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.工業(yè)廠房的平面圖、