2025建設(shè)部購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如首付、貸款等）第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，并可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.明確房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)情況，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.明確價(jià)格和支付方式：明確房?jī)r(jià)款的價(jià)格及支付方式，包括首付、貸款等。解決辦法：在合同中明確約定房?jī)r(jià)款的價(jià)格及支付方式，并約定支付時(shí)間及違約責(zé)任。4.交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間：約定明確的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及賠償范圍。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議或爭(zhēng)議的情況。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。2.家具家電清單：列明房屋交付時(shí)所包含的家具、家電清單。3.房屋保修條款：明確房屋在交付后的一定時(shí)期內(nèi)，由賣(mài)方承擔(dān)的保修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)條款：描述物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.戶(hù)口遷移條款：約定賣(mài)方在房屋交易完成后，將戶(hù)口遷出的時(shí)間及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.房屋裝