2025建設部購房合同范文

?合同編號：合同各方當事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購房價格及支付方式2.1雙方約定購房價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（詳細描述支付方式，如首付、貸款等）第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及處置權，如因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移受阻，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應承擔相應責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格及方式支付房價款。5.2乙方應按照本合同約定的時間接受房屋交付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋所有權：確保甲方對出售的房屋擁有合法的所有權，沒有產(chǎn)權糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證等，并可委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權調(diào)查。2.明確房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等，確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的認識。解決辦法：在合同中詳細列出房屋的各項情況，包括已知的問題和潛在的風險。3.明確價格和支付方式：明確房價款的價格及支付方式，包括首付、貸款等。解決辦法：在合同中明確約定房價款的價格及支付方式，并約定支付時間及違約責任。4.交付和過戶時間：約定明確的交付和過戶時間，確保雙方按時履行合同。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并約定違約責任。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約金的比例及賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的所有權。3.購房價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.產(chǎn)權糾紛：指房屋所有權的歸屬存在爭議或爭議的情況。7.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等。2.家具家電清單：列明房屋交付時所包含的家具、家電清單。3.房屋保修條款：明確房屋在交付后的一定時期內(nèi)，由賣方承擔的保修責任。4.物業(yè)服務條款：描述物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及支付方式。5.戶口遷移條款：約定賣方在房屋交易完成后，將戶口遷出的時間及責任。附件列表：1.房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.房屋裝