2025解除房屋買賣合同糾紛訴訟

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權及使用情況：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何所有權糾紛，該房屋目前的使用狀況為。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價款支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的付款時間及時支付剩余房價款。第三條合同的履行及交付3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有相關手續(xù)。3.3交付時間：雙方約定于年__月__日之前，將該房屋交付給乙方。第四條合同的解除及違約責任4.1雙方同意，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。4.2甲乙雙方如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：年__月__日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.房屋信息應真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋基本情況與甲方提供的信息一致。3.房價款支付時間及方式應明確，確保資金安全。解決辦法：雙方按照本合同約定的付款時間及時支付房價款，可通過銀行轉賬等安全方式進行。4.合同履行及交付過程中，如需辦理相關手續(xù)，應明確責任方及時間節(jié)點。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保在合同約定的交付日期前完成。5.如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給他人的一方。2.乙方：指購買甲方房屋的一方。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括定金和剩余房價款。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔保。5.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢所有相關手續(xù)的過程。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋過戶稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定承擔過戶稅費，具體金額及承擔方式詳見附件一。2.家具家電歸屬：雙方應明確家具家電的歸屬，具體清單詳見附件二。3.房屋維修責任：雙方應明確房屋維修責任及維修費用承擔方式，具體內(nèi)容詳見附件三。4.物業(yè)費用結算：雙方應明確物業(yè)費用的結算方式及時間，具體內(nèi)容詳見附件四。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口