2025廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司訴鄧蕙委托合同糾紛上訴案

?合同編號：合同各方當事人：甲方（委托人）：廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司地址：廣東省廣州市天河區(qū)聯(lián)系電話：法定代表（負責人）：乙方（受托人）：鄧蕙身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家依法成立的有限責任公司，具備房地產開發(fā)的資質和經驗；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方就位于的項目進行市場調研、策劃和銷售代理工作。1.2乙方應按照甲方的要求，完成委托事項，并確保項目的順利進行。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前天書面通知對方。第三條報酬及支付方式3.1甲方應支付乙方委托事務的報酬，具體報酬方式及金額如下：（1）乙方完成項目市場調研后，甲方支付乙方人民幣元；（2）乙方完成項目策劃后，甲方支付乙方人民幣元；（3）乙方完成項目銷售代理工作并實現銷售目標后，甲方支付乙方人民幣元。3.2甲方支付報酬的方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的市場調研報告、策劃方案及銷售業(yè)績報告后個工作日內，支付相應報酬；（2）甲方應在項目銷售合同簽訂并實際收到銷售款項后個工作日內，支付乙方銷售代理報酬。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司乙方（簽字）：鄧蕙簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方應確保合同內容的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細審查合同內容，確保不違反國家法律法規(guī)，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方未履行或遲延履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：合同中應明確違約責任的具體條款，如違約金、賠償損失等，一旦發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔相應責任。3.合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，雙方應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中設定明確的保密條款，約定保密期限和保密義務，如有泄露，泄露方應承擔違約責任。4.如合同履行過程中出現爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，選擇合適的仲裁機構或法院解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔委托人角色的當事人，本合同中為廣州市滿堂紅置業(yè)有限公司。解釋：甲方是委托任務的發(fā)出方，負責提供委托事項的具體要求和條件。2.乙方：指承擔受托人角色的當事人，本合同中為鄧蕙。解釋：乙方是接受甲方委托，完成委托事項的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方完成的特定任務，如市場調研、策劃和銷售代理工作。解釋：委托事項是合同中雙方約定的具體工作內容，乙方需按照甲方的要求完成。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。解釋：合同期限是雙方履行合同的時間范圍，超過該期限，合同自動終止。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約責任的一種表現形式，用于補償因違約行為造成的損失。6.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保護商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的條款。解釋：保密條款旨在保護合同雙方的合法權益，防止合同信息外泄給第三方。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解釋：爭議解決是確保合同履行順利進行的一種機制，用于處理合同履行過程中的糾紛。應用場合：1.適用于房地產開發(fā)商（甲方）委托給個人（乙方）進行市場調研、策劃和銷售代理等工作的情況。2.適用于其他行業(yè)的企業(yè)或個人之間的委托事務，只要涉及市場調研、策劃、銷售代理等類似服務。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后天內向乙方提供開展委托事務所需的全部資料和信息。2.乙方應在合同有效期內完成委托事務，如因特殊原因無法按時完成的，應提前天向甲方說明情況，并協(xié)商延期。3.乙方在開展委托事務時，如需聘請第三方服務機構的，應事先征得甲方的書面同意，并不得增加甲方額外費用。4.除不可抗力因素外，雙方應確保合同的順利履行，如有變更或解除合同的情況，應提前天書面通知對方，并說明原因。5.雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同