南昌市城市房屋存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

南昌市城市房屋存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

丙方（居間方）：南昌市房屋中介有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方欲出售其位于南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)居間事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

2.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其它擔(dān)保權(quán)益。

3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），該定金在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條居間服務(wù)

1.丙方作為居間方，應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付購(gòu)房款的10%。

3.如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

3.本合同的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

甲方（