二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

二手房屋買賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX。

4.該房屋目前的狀態(tài)為XX（如：空置、出租等）。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX）給甲方。

3.剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后X日內(nèi)向乙方交付該房屋。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的所有物品，保證房屋的清潔。

4.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。

四、房屋過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。

2.如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意