廠房出售買賣合同

廠房出售買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“標的物”）的合法所有者，乙方有意向購買該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房買賣事宜達成如下合同條款：

第一條標的物的基本情況

1.甲方出售的廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXXX平方米，土地使用權面積為XXXX平方米。

2.廠房的產(chǎn)權證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXXXXXX。

3.廠房的規(guī)劃用途為工業(yè)用途，目前處于正常使用狀態(tài)。

第二條轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定廠房的轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）乙方應于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條產(chǎn)權過戶及稅費承擔

1.甲方應于收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第四條交付與驗收

1.甲方應于產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)將廠房交付乙方使用。

2.交付時，乙方有權對廠房進行現(xiàn)場驗收，甲方應予以配合。如廠房存在與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改。

第五條違約責任

1.若甲方未能按期交付廠房或乙方未能按期支付余款，每逾期一日，違約方應向守約方支付違約金，違約金為逾期款項的千分之一。

2.若因甲方原因?qū)е聫S房無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于轉讓價格5%的違約金。

3.若因乙方原因?qū)е聫S房無法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條保密條款

甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX