店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃商鋪的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

2.商鋪建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、商鋪的使用

1.乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用商鋪，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的完好無損。

六、商鋪的維修

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并可要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商鋪