商業(yè)房屋租賃合同模板

商業(yè)房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方就商業(yè)房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行XX銀行XX支行，賬號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃物的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃物的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-逾期支付租金超過(guò)XX日的；

-擅自改變租賃用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按本合同第五條約定處理押金。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

2.乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

甲方身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX