舞蹈室商鋪轉(zhuǎn)讓合同

舞蹈室商鋪轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的舞蹈室商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪?zhàn)溆赬X市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.商鋪目前用途為舞蹈培訓(xùn)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于舞蹈鏡、音響設(shè)備、更衣室等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、商鋪交付

1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，且商鋪結(jié)構(gòu)無重大損壞。

3.交付商鋪時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有）、裝修合同等相關(guān)文件。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

五、商鋪現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.甲方保證在交付商鋪前，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。

2.甲方保證商鋪在交付前未被查封、扣押或存在其他影響乙方使用的情形。

3.商鋪交付后，因乙方使用、管理不善等原因產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

七、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律