大連市房地產(chǎn)買賣合同

大連市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為XX。

第二條交易價(jià)格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

第三條付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXX）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)在收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

3.房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應(yīng)在收到定金之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同