二手房買賣流程協(xié)議書（2篇）

二手房買賣流程協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.建筑面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權性質：____________________

5.土地使用權性質：____________________

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日支付給甲方。

（2）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。

（3）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。

三、過戶手續(xù)

1.甲方應保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，具備過戶條件。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。

3.過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：

（1）甲方承擔：____________________

（2）乙方承擔：____________________

四、交付及驗收

1.甲方應保證房屋在交付乙方時，滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞、漏水等現(xiàn)象。

（2）室內設施設備完好，水、電、氣等正常使用。

（3）甲方已結清水、電、氣等費用。

2.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，有權要求甲方進行整改或賠償損失。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的__%作為違約金。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________二手房買賣流程協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、債務糾紛等法律瑕疵。

二、交易價格

1.乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將購房款支付給甲方。

三、交易流程

1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。

3.過戶費用按照國家相關規(guī)定承擔，甲方應承擔賣方應承擔的費用，乙方應承擔買方應承擔的費用。

四、交付及驗收

1.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。

2.乙方應對房屋進行驗收，確認房屋結構、設施設備等無異常情況。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。

2.由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽名/蓋章：_