青年公寓選購二手房合同樣本

青年公寓選購二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為________________，甲方承諾在交易過程中，該房屋將保持現狀。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民幣________元的標準，向甲方支付房屋租賃費用，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內部整潔，無遺留雜物；（3）房屋過戶所需的所有手續(xù)齊全。3.2雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若甲方在規(guī)定時間內未能將房屋交付給乙方，或乙方在規(guī)定時間內未能支付房款，視為違約，應按照本合同約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋附屬設施設備清單4.房屋內部整潔證明5.房屋過戶所需的所有手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內將房屋交付給乙方；2.乙方未能在規(guī)定時間內支付房款；3.甲方未能保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；4.甲方未能保證房屋內部整潔，無遺留雜物；5.甲方未能在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方交付房屋過戶所需的所有手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的人民幣金額；3.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的本合同購買價格的10%；4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方，完成房屋所有權的轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在規(guī)定時間內交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定，承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能在規(guī)定時間內支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定，承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋及附屬設施設備不符合約定：解決辦法：甲方應負責修復或更換不符合約定的設施設備，并承擔相關費用。4.房屋內部不整潔，有遺留雜物：解決辦法：甲方應負責清理房屋內部，保持整潔，并承擔相關費用。5.房屋過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內完成：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內完成，甲方應