旅游用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________旅游用地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話(huà)：__________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的租賃權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方為了明確轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將租賃土地的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括：使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；1.3本協(xié)議簽訂后，甲方不再享有租賃土地的任何權(quán)利和利益。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.3乙方在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）；2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過(guò)戶(hù)完成后，乙方擁有租賃土地的合法使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地的租賃權(quán)合法、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供租賃土地的相關(guān)信息；4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)；4.4乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%；5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，延遲支付違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）每延遲一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司注冊(cè)文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件4.租賃土地的評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.租賃土地過(guò)戶(hù)證明文件7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)提供租賃土地相關(guān)信息，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管和使用租賃土地，擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指合同中指定的用于旅游目的的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有租賃土地租賃權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的租賃土地租賃權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方根據(jù)合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：按照合同約定向甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求甲方盡快履行交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：按照合同約定向乙方支付延遲支付違約金，并有權(quán)要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.問(wèn)題：租賃土地的實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游