通信行業(yè)寫字樓租賃合同模板

通信行業(yè)寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承租乙方寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1乙方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的寫字樓面積為__________平方米。1.3甲方租賃的寫字樓用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金為__________元。3.2甲方應在每月的__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方負責支付物業(yè)費、公共維修基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與物業(yè)相關的稅費。4.2甲方負責支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等與租賃場地相關的費用。第五條裝修及設施5.1甲方有權根據(jù)自身需求對租賃場地進行裝修，但須符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，并在裝修前將設計方案和施工方案提交給乙方審核。5.2甲方裝修完畢后，應將相關資料交乙方備案。5.3租賃期滿后，甲方應在乙方要求的時間內搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第六條保險6.1甲方應自行辦理租賃場地的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2甲方應在保險單上注明乙方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但確有特殊情況需提前解除合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃場地裝修設計方案7.租賃場地裝修施工方案8.租賃場地保險單9.租金支付憑證10.水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定在每月的指定日期前支付租金。2.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限內，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定用途使用租賃場地：指甲方使用租賃場地不符合合同約定的用途。5.甲方未按約定進行裝修：指甲方未按照審核通過的裝修設計方案和施工方案進行裝修。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記等關系的法律。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用物業(yè)。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.甲方提前解除合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定恢復場地。3.乙方提前解除合同：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并根據(jù)實際情況退還已收取的租金。4.甲方未按約定用途使用租賃場地：乙方有權要求甲方改正，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。5.甲方未按約定進行裝修：乙方有權要求甲方按照審核通過的裝修設計方案和施工方案進行裝修，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：1.通信行業(yè)企業(yè)租賃寫字樓辦公場