杭州二手房交易金牌保障合同

杭州二手房交易金牌保障合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________號(hào)________幢________單元________層________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅/非住宅）。1.4房屋面積：____平方米。1.5房屋所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)歸買受人所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。