教育用地租賃校園建設合同

教育用地租賃校園建設合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育用地的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于校園建設；乙方愿意租賃甲方教育用地，并按照約定進行校園建設，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方出租的教育用地位于__________，占地面積__________平方米。2.乙方租賃甲方教育用地的用途為校園建設，包括教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂等設施的建設。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年租金。3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________四、甲方權(quán)利和義務1.甲方應保證教育用地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應對乙方在租賃期間的建設項目給予必要的支持與協(xié)助。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的校園建設及經(jīng)營管理。4.租賃期滿后，甲方應按照約定將教育用地及附屬設施完好無損地交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務1.乙方應按照約定用途使用教育用地，不得擅自改變用途。2.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期滿后，乙方應按照約定將教育用地及附屬設施完好無損地交還給甲方。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方應按照約定向甲方支付相應的賠償金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.教育用地所有權(quán)證明2.乙方校園建設規(guī)劃方案3.租賃合同變更協(xié)議4.賠償金計算公式5.甲方銀行賬戶信息6.合同簽訂地人民法院證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證教育用地的權(quán)屬清晰，導致合同無法履行。2.甲方干涉乙方在租賃期間的校園建設及經(jīng)營管理。3.乙方未按照約定用途使用教育用地，擅自改變用途。4.乙方未按照合同約定支付租金，逾期支付。5.乙方在租賃期間從事違法活動。6.租賃期滿后，乙方未將教育用地及附屬設施完好無損地交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括教學樓、實驗樓、學生宿舍等設施。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用教育用地的期限。3.租金：指乙方為使用教育用地支付給甲方的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證教育用地的權(quán)屬清晰。解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確教育用地的權(quán)屬情況。2.問題：乙方擅自改變教育用地的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原用途，并支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，必要時可通過法律途徑追討欠款。4.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償金。5.問題：租賃期滿后，乙方未將教育用地及附屬設施完好無損地交還給甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔修復及賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有教育用地所有權(quán)，希望出租給乙方用于校園建設。2.乙方需要租賃教