汽車(chē)俱樂(lè)部用地土地租賃合同

汽車(chē)俱樂(lè)部用地土地租賃合同合同編號(hào)：__________汽車(chē)俱樂(lè)部用地土地租賃合同鑒于：1.甲方為依法成立并有效存在的組織，具備土地使用權(quán)；2.乙方為依法成立并有效存在的汽車(chē)俱樂(lè)部，需租賃甲方土地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于（地址）的土地（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該土地用于建設(shè)汽車(chē)俱樂(lè)部，包括但不限于汽車(chē)展示、維修、保養(yǎng)、駕駛培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.付款憑證5.甲方銀行賬戶信息6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.維修、保養(yǎng)業(yè)務(wù)許可證8.駕駛培訓(xùn)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前終止合同，未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方土地用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)俱樂(lè)部的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃土地。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)土地原狀，違約嚴(yán)重者解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：要求甲方盡快提供土地，造成損失的，要求甲方賠償。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同到期，乙方需續(xù)租。解決辦法：雙方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車(chē)俱樂(lè)部租賃土地用于