共享辦公門市租賃協(xié)議

共享辦公門市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的范圍和條件1.1甲方出租的租賃物位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.3甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需求，且具備__________等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金，逾期支付的，支付滯納金。（3）妥善保管租賃物，不得損壞，租賃期滿后按照約定交還租賃物。（4）遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物現(xiàn)狀照片6.雙方簽署的租賃合同副本7.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定8.乙方提交的租賃用途說明9.任何與租賃物相關(guān)的維修和保養(yǎng)記錄10.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常使用租賃物，影響乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營。3.甲方未能按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用租賃物。5.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞或損失。6.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、場(chǎng)地或其他設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書面約定。2.租賃物不符合約定條件：solution:甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.租金支付糾紛：solution:核實(shí)支付金額和時(shí)間，調(diào)整支付計(jì)劃或通過協(xié)商解決。4.租賃物損壞或損失：solution:拍照記錄現(xiàn)狀，雙方協(xié)商賠償事宜或維修責(zé)任。5.甲方干涉乙方使用：solution:雙方明確租賃用途，甲方不得無故干涉乙方正常運(yùn)營。6.乙方未按約定用途使用租賃物：solution:乙方應(yīng)改正用途，如有必要，重新簽訂協(xié)議。7.遇到未預(yù)見的法律變化：solution:雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)公司尋找臨時(shí)辦公空間。2.自由職業(yè)者尋求共享辦公環(huán)境