土地使用權(quán)互換協(xié)議書

土地使用權(quán)互換協(xié)議書合同編號：__________土地使用權(quán)互換協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________1.6開戶銀行：________________1.7賬號：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________2.6開戶銀行：________________2.7賬號：____________________鑒于：2.9受讓方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬取得該土地使用權(quán)。雙方為平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的互換事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地使用權(quán)1.1本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)與受讓方擁有的位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號的國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號為：________________）進(jìn)行互換。1.2互換的土地使用權(quán)面積、界址等具體情況詳見附件。第二條互換價格及支付方式2.1雙方約定，互換土地使用權(quán)的價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將互換土地使用權(quán)的價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條互換土地使用權(quán)的變更3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助對方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述互換價格的______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實際情況，同意延期履行或者部分履行，或者解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本頁無）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.土地使用權(quán)評估報告5.互換土地使用權(quán)的價格支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請表7.雙方簽署的同意辦理土地使用權(quán)變更登記的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)互換給受讓方，或受讓方未能按照本協(xié)議約定支付互換價格。2.雙方未能共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，或未能按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料并協(xié)助對方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，但未及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.國有土地使用權(quán)：指國家所有的土地上設(shè)定的使用權(quán)。3.互換：指雙方按照約定條件，交換各自擁有的土地使用權(quán)。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需資料，并及時溝通進(jìn)展情況。2.若一方違約，守約方應(yīng)及時與違約方溝通，尋求解決辦法，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中，如遇到政策變動或相關(guān)部門的要求變化，雙方應(yīng)及時了解信息，按照新的要求進(jìn)行調(diào)整，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展