古董市場菜場租賃協(xié)議

古董市場菜場租賃協(xié)議合同編號：__________古董市場菜場租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、古董市場菜場基本信息1.1甲方出租的古董市場菜場位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的古董市場菜場范圍包括但不限于________________（具體攤位或區(qū)域）。1.3古董市場菜場的經(jīng)營范圍為：古董、藝術(shù)品、收藏品等展示、交易及相關(guān)的配套服務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）負(fù)責(zé)古董市場菜場的物業(yè)管理，維護(hù)市場秩序，確保市場正常運(yùn)營。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，遵守古董市場菜場的管理制度。（2）合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目，不得損害古董市場菜場的聲譽(yù)。（3）愛護(hù)古董市場菜場的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（4）按照約定用途使用古董市場菜場，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變古董市場菜場的用途。（3）乙方經(jīng)營違法、違規(guī)項目，損害古董市場菜場的聲譽(yù)。（1）甲方未按約定提供古董市場菜場，或嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或變更合同內(nèi)容。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古董市場菜場租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.古董市場菜場平面圖5.古董市場菜場設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供古董市場菜場。2.甲方擅自提高租金或變更合同內(nèi)容。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變古董市場菜場的用途。5.乙方經(jīng)營違法、違規(guī)項目，損害古董市場菜場的聲譽(yù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古董市場菜場物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃古董市場菜場的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃古董市場菜場的期限。4.租金：指承租方為使用古董市場菜場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商制定合理的付款計劃，或提供分期付款方式。2.問題：甲方未能按約定提供古董市場菜場。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的菜場，并承擔(dān)因延遲提供所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變古董市場菜場的用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理，可提交法院進(jìn)行訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.古董市場菜場租賃方與承租方之間的租賃交易。2.甲方出租方與