居住權(quán)協(xié)議模板范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居住權(quán)協(xié)議模板范本合同目錄第一章總則第一條款合同的定義與適用范圍第二條款當(dāng)事人的定義與資格第三條款合同的生效與解除第四條款合同的履行與違約責(zé)任第二章居住權(quán)內(nèi)容第一條款居住權(quán)的授予與期限第二條款居住權(quán)的使用范圍第三條款居住權(quán)的變更與終止第四條款居住權(quán)的優(yōu)先權(quán)與義務(wù)第三章居住房屋的權(quán)屬第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的權(quán)屬變更第三條款房屋的維修與保養(yǎng)第四條款房屋的共有與共有權(quán)的行使第四章居住權(quán)的權(quán)利與義務(wù)第一條款居住權(quán)的權(quán)利第二條款居住權(quán)的義務(wù)第三條款居住權(quán)的限制與禁止第四條款居住權(quán)的行使與保障第五章居住權(quán)的轉(zhuǎn)移與繼承第一條款居住權(quán)的轉(zhuǎn)移條件第二條款居住權(quán)的繼承條件第三條款居住權(quán)轉(zhuǎn)移與繼承的登記與公示第四條款居住權(quán)轉(zhuǎn)移與繼承的效力第六章居住權(quán)糾紛的處理第一條款居住權(quán)糾紛的定義第二條款居住權(quán)糾紛的解決方式第三條款居住權(quán)糾紛的處理程序第四條款居住權(quán)糾紛的解決期限第七章居住權(quán)合同的終止第一條款居住權(quán)合同終止的條件第二條款居住權(quán)合同終止的程序第三條款居住權(quán)合同終止的效力第四條款居住權(quán)合同終止后的后續(xù)事宜第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償范圍第四條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的約定第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同的補(bǔ)充與修改第一條款合同補(bǔ)充與修改的方式第二條款合同補(bǔ)充與修改的生效第三條款合同補(bǔ)充與修改的效力第四條款合同補(bǔ)充與修改的通知與公示第十一章合同的附件與附則第一條款附件的定義與作用第二條款附則的定義與作用第三條款附件與附則的效力第四條款附件與附則的修改與補(bǔ)充第十二章合同的生效、解釋與適用第一條款合同的生效條件第二條款合同的解釋原則第三條款合同的適用范圍第四條款合同的適用效力第十三章合同的簽署與備案第一條款合同的簽署方式第二條款合同的簽署時(shí)間第三條款合同的備案程序第四條款合同的備案效力第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的變更與解除第四條款其他約定的通知與公示合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同的定義與適用范圍第二條款當(dāng)事人的定義與資格第三條款合同的生效與解除第四條款合同的履行與違約責(zé)任第二章居住權(quán)內(nèi)容第一條款居住權(quán)的授予與期限第二條款居住權(quán)的使用范圍第三條款居住權(quán)的變更與終止第四條款居住權(quán)的優(yōu)先權(quán)與義務(wù)第三章居住房屋的權(quán)屬第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的權(quán)屬變更第三條款房屋的維修與保養(yǎng)第四條款房屋的共有與共有權(quán)的行使第四章居住權(quán)的權(quán)利與義務(wù)第一條款居住權(quán)的權(quán)利第二條款居住權(quán)的義務(wù)第三條款居住權(quán)的限制與禁止第四條款居住權(quán)的行使與保障第五章居住權(quán)的轉(zhuǎn)移與繼承第一條款居住權(quán)的轉(zhuǎn)移條件第二條款居住權(quán)的繼承條件第三條款居住權(quán)轉(zhuǎn)移與繼承的登記與公示第四條款居住權(quán)轉(zhuǎn)移與繼承的效力第六章居住權(quán)糾紛的處理第一條款居住權(quán)糾紛的定義第二條款居住權(quán)糾紛的解決方式第三條款居住權(quán)糾紛的處理程序第四條款居住權(quán)糾紛的解決期限第七章居住權(quán)合同的終止第一條款居住權(quán)合同終止的條件第二條款居住權(quán)合同終止的程序第三條款居住權(quán)合同終止的效力第四條款居住權(quán)合同終止后的后續(xù)事宜第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償范圍第四條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式的約定第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同的補(bǔ)充與修改第一條款合同補(bǔ)充與修改的方式第二條款合同補(bǔ)充與修改的生效第三條款合同補(bǔ)充與修改的效力第四條款合同補(bǔ)充與修改的通知與公示第十一章合同的附件與附則第一條款附件的定義與作用第二條款附則的定義與作用第三條款附件與附則的效力第四條款附件與附則的修改與補(bǔ)充第十二章合同的生效、解釋與適用第一條款合同的生效條件第二條款合同的解釋原則第三條款合同的適用范圍第四條款合同的適用效力第十三章合同的簽署與備案第一條款合同的簽署方式第二條款合同的簽署時(shí)間第三條款合同的備案程序第四條款合同的備案效力第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定的效力第三條款其他約定的變更與解除第四條款其他約定的通知與公示[此處為合同各方簽字部分]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確甲方在居住權(quán)協(xié)議中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、租金支付、合同履行等。2.第二附加條款：甲方對(duì)乙方居住權(quán)的保障說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)保障乙方的居住權(quán)不受第三方干擾，確保乙方在居住期間享有安寧的生活環(huán)境。3.第三附加條款：甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、突發(fā)故障的修復(fù)等，確保房屋安全與居住舒適。4.第四附加條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說明：本條款規(guī)定甲方在乙方違約時(shí)的處理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。5.第五附加條款：甲方對(duì)乙方居住權(quán)的變更說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下對(duì)乙方居住權(quán)的變更，如房屋出售、租賃等，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確乙方在居住權(quán)協(xié)議中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋愛護(hù)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.第二附加條款：乙方對(duì)甲方居住權(quán)的尊重說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)，不得擅自進(jìn)入甲方居住區(qū)域，確保雙方和諧共處。3.第三附加條款：乙方對(duì)房屋的合理使用說明：本條款規(guī)定乙方在居住期間對(duì)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保房屋安全與完好。4.第四附加條款：乙方對(duì)甲方違約行為的處理說明：本條款規(guī)定乙方在甲方違約時(shí)的處理措施，包括但不限于警告、協(xié)商、法律途徑等。5.第五附加條款：乙方對(duì)居住權(quán)的放棄與轉(zhuǎn)讓說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下對(duì)居住權(quán)的放棄與轉(zhuǎn)讓，如房屋出售、租賃等，確保乙方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在居住權(quán)協(xié)議中的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金與費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的傭金與費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保雙方權(quán)益。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方信息的保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的處理措施，包括但不限于賠償、解除合同等。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除與終止說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的合同解除與終止條件，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居住權(quán)協(xié)議模板范本2.房屋權(quán)屬證明文件3.居住權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議4.居住權(quán)糾紛處理協(xié)議5.居住權(quán)合同終止協(xié)議6.違約責(zé)任與賠償協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方、乙方身份證明文件10.合同簽訂地點(diǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方生活不便，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住者在一定期限內(nèi)，對(duì)特定房屋享有居住的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)雙方溝通，確保租金按時(shí)支付。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時(shí)處理維修請(qǐng)求。3.問題：居住權(quán)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋的居住權(quán)協(xié)議。2.房屋買賣中的居住權(quán)協(xié)議。3.房屋共有權(quán)中的居住權(quán)協(xié)議。4.中介機(jī)構(gòu)參與下的居住權(quán)協(xié)議。居住權(quán)協(xié)議模板范本1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議雙方第四條款協(xié)議生效與終止第二章居住權(quán)授予第一條款居住權(quán)內(nèi)容第二條款居住權(quán)范圍第三條款居住權(quán)期限第四條款居住權(quán)變更與解除第三章居住權(quán)行使第一條款居住權(quán)使用規(guī)則第二條款居住權(quán)使用限制第三條款居住權(quán)使用責(zé)任第四條款居住權(quán)使用費(fèi)用第四章居住權(quán)保障第一條款居住權(quán)保障措施第二條款居住權(quán)保障責(zé)任第三條款居住權(quán)保障期限第四條款居住權(quán)保障爭(zhēng)議解決第五章居住權(quán)變更與解除第一條款居住權(quán)變更條件第二條款居住權(quán)解除條件第三條款居住權(quán)變更與解除程序第四條款居住權(quán)變更與解除后的處理第六章居住權(quán)爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償方式第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除條件第四條款不可抗力解除后的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案程序第四條款合同備案后的效力第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十二章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同終止第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同簽署與生效第一條款簽署程序第二條款簽署日期第三條款合同生效日期第四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“居住權(quán)協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于居住權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障居住權(quán)人的合法權(quán)益。第三條款協(xié)議雙方：甲方（居住權(quán)人）和乙方（居住權(quán)提供方）。第四條款協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至居住權(quán)期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)終止。第二章居住權(quán)授予第一條款居住權(quán)內(nèi)容：甲方在乙方提供的房屋內(nèi)享有居住權(quán)。第二條款居住權(quán)范圍：居住權(quán)范圍限于乙方提供的房屋及其附屬設(shè)施。第三條款居住權(quán)期限：居住權(quán)期限自協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。第四條款居住權(quán)變更與解除：居住權(quán)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居住權(quán)期限進(jìn)行變更或解除。第三章居住權(quán)行使第一條款居住權(quán)使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守乙方制定的居住規(guī)則，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第二條款居住權(quán)使用限制：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第三條款居住權(quán)使用責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其使用房屋及附屬設(shè)施造成的損失負(fù)責(zé)。第四條款居住權(quán)使用費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用。第四章居住權(quán)保障第一條款居住權(quán)保障措施：乙方應(yīng)確保甲方居住權(quán)的實(shí)現(xiàn)，提供必要的生活保障。第二條款居住權(quán)保障責(zé)任：乙方對(duì)甲方居住權(quán)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)保障責(zé)任。第三條款居住權(quán)保障期限：居住權(quán)保障期限與居住權(quán)期限一致。第四條款居住權(quán)保障爭(zhēng)議解決：居住權(quán)保障爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第五章居住權(quán)變更與解除第一條款居住權(quán)變更條件：居住權(quán)變更需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第二條款居住權(quán)解除條件：居住權(quán)解除需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第三條款居住權(quán)變更與解除程序：居住權(quán)變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款居住權(quán)變更與解除后的處理：居住權(quán)變更與解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第六章居住權(quán)爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：居住權(quán)爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第四條款違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方主觀故意或過失導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條款不可抗力解除條件：在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議可中止履行，直至不可抗力事件消除。第四條款不可抗力解除后的處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九章合同解除第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。第四條款合同終止：合同解除后，本協(xié)議自解除之日起終止。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第三條款合同備案程序：合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同備案后的效力：合同備案后，本協(xié)議具有法律效力。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房屋清單、居住權(quán)使用規(guī)則等。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件修改程序：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二章合同其他約定第一條款合同保密：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第三條款合同修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條款合同終止：本協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十四章合同簽署與生效第一條款簽署程序：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款簽署日期：本協(xié)議自____年____月____日簽署之日起生效。第三條款合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（居住權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（居住權(quán)提供方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為居住權(quán)人，應(yīng)對(duì)居住權(quán)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋清潔、安全，及時(shí)報(bào)修房屋設(shè)施損壞。第二附加條款：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，如需將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓后，原甲方仍承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。第三附加條款：房屋租賃權(quán)說明：甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，如需將房屋出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前____日書面通知乙方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將房屋出租。第四附加條款：居住權(quán)期限延長(zhǎng)說明：甲方如需延長(zhǎng)居住權(quán)期限，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長(zhǎng)后的居住權(quán)期限不得超過原協(xié)議約定的居住權(quán)期限。第五附加條款：居住權(quán)終止補(bǔ)償說明：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余居住權(quán)期限內(nèi)居住權(quán)使用費(fèi)用的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用限制說明：乙方作為居住權(quán)提供方，有權(quán)對(duì)居住權(quán)范圍內(nèi)的房屋使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止甲方從事經(jīng)營活動(dòng)。第二附加條款：居住權(quán)終止條件說明：乙方在下列情況下，有權(quán)解除本協(xié)議：（一）甲方嚴(yán)重違約；（二）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；（三）乙方因房屋用途變更需收回房屋。第三附加條款：房屋修繕責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)居住權(quán)范圍內(nèi)的房屋修繕，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四附加條款：居住權(quán)期限縮短說明：乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，如需縮短居住權(quán)期限，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五附加條款：居住權(quán)終止通知說明：乙方在提前終止居住權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并說明終止原因。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介解除協(xié)議說明：如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解除協(xié)議。第五附加條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居住權(quán)協(xié)議2.房屋清單3.居住權(quán)使用規(guī)則4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件6.居住權(quán)變更或解除協(xié)議7.居住權(quán)終止補(bǔ)償協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居住權(quán)使用費(fèi)用。甲方違反居住權(quán)使用規(guī)則，造成房屋損壞。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。乙方未按約定提供居住權(quán)保障或房屋修繕服務(wù)。乙方擅自改變房屋用途或提前終止居住權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，在特定房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居住權(quán)使用費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方未及時(shí)整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)整改，如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方需要長(zhǎng)期居住在特定房屋，而乙方愿意提供居住權(quán)的情況。2.適用于房屋租賃市場(chǎng)，甲方作為居住權(quán)人，乙方作為房屋所有者或出租方。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供居住權(quán)中介服務(wù)的情況。居住權(quán)協(xié)議模板范本2合同目錄第一章總則第一條協(xié)議雙方的基本信息第二條協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的第三條協(xié)議的有效期限第二章居住權(quán)的授予第四條居住權(quán)的定義第五條居住權(quán)的具體范圍第六條居住權(quán)的行使條件第七條居住權(quán)的限制與禁止第三章居住權(quán)的變更與解除第八條居住權(quán)的變更第九條居住權(quán)的解除第十條居住權(quán)變更與解除的程序第四章居住權(quán)的使用與維護(hù)第十一條居住權(quán)的合理使用第十二條居住權(quán)的日常維護(hù)第十三條居住權(quán)的保養(yǎng)與修繕第五章居住權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)第十四條居住權(quán)的費(fèi)用構(gòu)成第十五條居住費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間第十六條居住費(fèi)用的調(diào)整第六章居住權(quán)的相關(guān)權(quán)益第十七條居住權(quán)的登記與證明第十八條居住權(quán)的繼承第十九條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七章居住權(quán)爭(zhēng)議的解決第二十條爭(zhēng)議的解決方式第二十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第二十二條爭(zhēng)議解決的具體程序第八章違約責(zé)任第二十三條違約行為與違約責(zé)任第二十四條違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二十五條違約責(zé)任的解除條件第九章不可抗力第二十六條不可抗力的定義第二十七條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第二十八條不可抗力解除的條件第十章其他約定第二十九條其他約定事項(xiàng)第三十條協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三十一條協(xié)議的生效與終止第十一章協(xié)議的附件第三十二條協(xié)議附件的名稱第三十三條協(xié)議附件的內(nèi)容與效力第十二章爭(zhēng)議管轄第三十四條爭(zhēng)議管轄法院第三十五條爭(zhēng)議管轄的效力第十三章協(xié)議的解除與終止第三十六條協(xié)議解除的條件第三十七條協(xié)議終止的程序第十四章協(xié)議的生效與備案第三十八條協(xié)議的生效條件第三十九條協(xié)議的備案手續(xù)第四十條協(xié)議的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議雙方的基本信息第二條協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本協(xié)議的簽訂目的是明確甲方在乙方處享有居住權(quán)的具體事項(xiàng)。第三條協(xié)議的有效期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2本協(xié)議的有效期限為____年，自生效之日起計(jì)算。第二章居住權(quán)的授予第四條居住權(quán)的定義4.1居住權(quán)是指乙方同意甲方在其提供的住所內(nèi)居住的權(quán)利。第五條居住權(quán)的具體范圍5.1居住權(quán)范圍包括甲方在乙方住所內(nèi)居住、使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。第六條居住權(quán)的行使條件6.1甲方需遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得違反居住地法律法規(guī)；6.2甲方需支付約定的居住費(fèi)用。第七條居住權(quán)的限制與禁止7.1甲方不得擅自改變乙方住所的結(jié)構(gòu)和用途；7.2甲方不得損害乙方住所的安全和他人合法權(quán)益。第三章居住權(quán)的變更與解除第八條居住權(quán)的變更8.1甲方如需變更居住權(quán)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)；8.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。第九條居住權(quán)的解除9.1乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定的情況下解除居住權(quán)；9.2甲方有權(quán)在協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)解除居住權(quán)。第十條居住權(quán)變更與解除的程序10.1居住權(quán)的變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2居住權(quán)的變更或解除，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四章居住權(quán)的使用與維護(hù)第十一條居住權(quán)的合理使用11.1甲方應(yīng)合理使用乙方住所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；11.2甲方不得擅自將住所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第十二條居住權(quán)的日常維護(hù)12.1甲方應(yīng)保持乙方住所的整潔；12.2甲方應(yīng)愛護(hù)乙方住所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十三條居住權(quán)的保養(yǎng)與修繕13.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方住所進(jìn)行保養(yǎng)；13.2乙方住所的修繕費(fèi)用，除因甲方故意或重大過失造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。第五章居住權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)第十四條居住權(quán)的費(fèi)用構(gòu)成14.1居住費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；14.2居住費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十五條居住費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間15.1居住費(fèi)用應(yīng)按月繳納；15.2居住費(fèi)用繳納時(shí)間為每月____日前。第十六條居住費(fèi)用的調(diào)整16.1居住費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；16.2調(diào)整后的居住費(fèi)用應(yīng)提前____日通知甲方。第六章居住權(quán)的相關(guān)權(quán)益第十七條居住權(quán)的登記與證明17.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理居住權(quán)的登記手續(xù)；17.2居住權(quán)登記證明由乙方提供。第十八條居住權(quán)的繼承18.1甲方在居住權(quán)期限內(nèi)去世，其居住權(quán)可由法定繼承人繼承；18.2法定繼承人繼承居住權(quán)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。第十九條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓19.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)；19.2如需轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七章居住權(quán)爭(zhēng)議的解決第二十條爭(zhēng)議的解決方式20.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；20.2協(xié)商不成的，可向協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定21.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；21.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭(zhēng)議的解決。第二十二條爭(zhēng)議解決的具體程序22.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。第八章違約責(zé)任第二十三條違約行為與違約責(zé)任23.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；23.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第二十四條違約責(zé)任的承擔(dān)方式24.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；24.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第二十五條違約責(zé)任的解除條件25.1如一方違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議；25.2解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)違約方，自送達(dá)之日起____日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九章不可抗力第二十六條不可抗力的定義26.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十七條不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式27.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；27.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十八條不可抗力解除的條件28.1如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；28.2解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起____日內(nèi)，對(duì)方未表示反對(duì)的，協(xié)議解除。第十章其他約定第二十九條其他約定事項(xiàng)29.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；29.2任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三十條協(xié)議的修改與補(bǔ)充30.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；30.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十一條協(xié)議的生效與終止31.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；31.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得終止。第十一章協(xié)議的附件第三十二條協(xié)議附件的名稱32.1本協(xié)議附件包括但不限于居住權(quán)使用說明、費(fèi)用明細(xì)表等。第三十三條協(xié)議附件的內(nèi)容與效力33.1協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；33.2協(xié)議附件的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章爭(zhēng)議管轄第三十四條爭(zhēng)議管轄法院34.1本協(xié)議的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；34.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居住地人民法院提起訴訟。第三十五條爭(zhēng)議管轄的效力35.1本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議管轄的約定，對(duì)雙方具有約束力；35.2本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議管轄的約定，不得違反法律規(guī)定。第十三章協(xié)議的解除與終止第三十六條協(xié)議解除的條件36.1本協(xié)議的解除條件除本協(xié)議約定的外，還包括法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條協(xié)議終止的程序37.1協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；37.2協(xié)議終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起____日內(nèi)，對(duì)方未表示反對(duì)的，協(xié)議終止。第十四章協(xié)議的生效與備案第三十八條協(xié)議的生效條件38.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三十九條協(xié)議的備案手續(xù)39.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第四十條協(xié)議的生效時(shí)間40.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合居住要求的住所，確保住所安全、衛(wèi)生、適宜居住；1.2甲方負(fù)責(zé)住所的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等；1.3甲方應(yīng)確保住所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；1.4甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)居住、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保住所符合相關(guān)要求。附加條款二：甲方對(duì)乙方的保障2.1甲方應(yīng)確保乙方在居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住證、戶口遷移等手續(xù)；2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行居住滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)居住條件；2.4甲方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決乙方在居住過程中遇到的問題。附加條款三：甲方對(duì)乙方的約束3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行合理管理，包括但不限于限制乙方在住所內(nèi)的活動(dòng)范圍；3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除居住權(quán)等；3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方負(fù)責(zé)支付約定的居住費(fèi)用，并按時(shí)繳納；1.2乙方應(yīng)愛護(hù)住所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或改變；1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)；1.4乙方應(yīng)合理使用住所內(nèi)的水電等資源，不得浪費(fèi)。附加條款二：乙方對(duì)甲方的保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住要求的住所，并對(duì)住所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行改善，提高居住品質(zhì)；2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的居住服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視；2.4