房屋買賣合同的二手按揭辦理流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的二手按揭辦理流程合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章二手按揭辦理流程第一條款按揭貸款銀行第二條款按揭貸款額度第三條款按揭貸款利率第四條款按揭貸款期限第五條款按揭貸款申請(qǐng)材料第六條款按揭貸款審批流程第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)辦理流程第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：按揭貸款合同第三條款附件三：房屋過戶手續(xù)第十章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更流程第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止流程第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：按揭貸款合同第三條款附件三：房屋過戶手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號(hào)碼第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章二手按揭辦理流程第一條款按揭貸款銀行第二條款按揭貸款額度第三條款按揭貸款利率第四條款按揭貸款期限第五條款按揭貸款申請(qǐng)材料第六條款按揭貸款審批流程第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)辦理流程第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：按揭貸款合同第三條款附件三：房屋過戶手續(xù)第十章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更流程第三條款合同變更通知第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除通知第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止流程第三條款合同終止通知第十四章合同附件清單第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：按揭貸款合同第三條款附件三：房屋過戶手續(xù)____________________房屋買方（簽字）：____________________房屋賣方（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣合同所需的全部合法、有效證件，并保證其真實(shí)、完整。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將辦理結(jié)果通知乙方。第三條款：甲方對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，應(yīng)自行承擔(dān)。第四條款：甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二附加條款：甲方違約責(zé)任第一條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。第二條款：如甲方提供虛假證件或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三附加條款：甲方權(quán)益保障第一條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款。第二條款：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三附加條款：其他條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋買賣價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二條款：甲方應(yīng)確保房屋買賣合同在雙方見證下簽署，并保證合同的合法有效性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供按揭貸款所需的全部合法、有效證件，并保證其真實(shí)、完整。第二條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成按揭貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。第三條款：乙方對(duì)按揭貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)自行承擔(dān)。第四條款：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二附加條款：乙方違約責(zé)任第一條款：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。第二條款：如乙方提供虛假證件或隱瞞貸款真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三附加條款：乙方權(quán)益保障第一條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。第二條款：如甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第三附加條款：其他條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋買賣價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條款：乙方應(yīng)確保房屋買賣合同在雙方見證下簽署，并保證合同的合法有效性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為買賣雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的房屋買賣合同合法、有效，并監(jiān)督合同的履行。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第三附加條款：其他條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方合同內(nèi)容，并確保雙方充分了解合同條款。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽署的保密性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋過戶手續(xù)4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書7.按揭貸款申請(qǐng)材料8.房屋過戶費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成按揭貸款申請(qǐng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供虛假證件或隱瞞房屋真實(shí)情況。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前或合同履行過程中，提供虛假證件或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：乙方提供虛假證件或隱瞞貸款真實(shí)情況。認(rèn)定：乙方在合同簽訂前或合同履行過程中，提供虛假證件或隱瞞貸款真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.按揭貸款：以購買的房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付房款或按揭貸款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求違約方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買賣交易。2.按揭貸款購房交易。3.房屋買賣合同糾紛解決。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋買賣合同變更或解除。房屋買賣合同的二手按揭辦理流程1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的與范圍第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址與面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明第三章二手按揭貸款第一條款貸款申請(qǐng)條件第二條款貸款額度與期限第三條款貸款利率與還款方式第四條款貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)第四章按揭辦理流程第一條款貸款申請(qǐng)與審批第二條款貸款合同簽訂第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條款貸款發(fā)放與使用第五章貸款還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)與期限第二條款還款方式與賬戶第三條款逾期還款責(zé)任第四條款貸款變更與提前還款第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同補(bǔ)充第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同文本效力第四條款合同修改與補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的與范圍第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效與終止第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址與面積第三條款房屋用途第四條款房屋現(xiàn)狀與權(quán)屬證明第三章二手按揭貸款第一條款貸款申請(qǐng)條件第二條款貸款額度與期限第三條款貸款利率與還款方式第四條款貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)第四章按揭辦理流程第一條款貸款申請(qǐng)與審批第二條款貸款合同簽訂第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條款貸款發(fā)放與使用第五章貸款還款責(zé)任第一條款還款義務(wù)與期限第二條款還款方式與賬戶第三條款逾期還款責(zé)任第四條款貸款變更與提前還款第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同補(bǔ)充第十一章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同文本效力第四條款合同修改與補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同附件：（此處可附上相關(guān)文件或協(xié)議）甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供資料真實(shí)性說明：甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況、交易價(jià)格等相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三條款：甲方配合辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。5.第五條款：房屋裝修及附屬設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付定金及尾款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，并在辦理完貸款手續(xù)后支付剩余尾款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。2.第二條款：乙方貸款申請(qǐng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)，并確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方按時(shí)償還貸款說明：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)償還貸款。如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：乙方對(duì)房屋的使用義務(wù)說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.第五條款：乙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和乙方的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等，不得泄露給第三方。3.第三條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲方和乙方與中介協(xié)商確定。5.第五條款：中介變更及解除合同說明：如甲方或乙方與中介發(fā)生糾紛，可協(xié)商變更或解除合同。中介應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.二手按揭貸款合同5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付購房款或貸款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為：甲方逾期交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應(yīng)支付乙方違約金。乙方逾期支付購房款或貸款，應(yīng)支付甲方違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請(qǐng)未通過。解決辦法：重新評(píng)估貸款資格，提供補(bǔ)充材料或?qū)ふ移渌J款途徑。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，并加快辦理進(jìn)度。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求對(duì)方履行義務(wù)或追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買賣交易。2.二手房屋買賣涉及按揭貸款。3.房屋買賣交易中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣交易中存在特殊約定或條件。房屋買賣合同的二手按揭辦理流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第六條款合同適用法律第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施第五條款房屋權(quán)利限制第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章二手按揭辦理流程第一條款按揭貸款申請(qǐng)第二條款銀行審批第三條款按揭貸款合同簽訂第四條款按揭貸款發(fā)放第五條款按揭還款第六章合同的生效、解除和終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第四條款合同解除或終止的程序第五條款合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約金的計(jì)算第五條款違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同的二手按揭辦理流程第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址第五條款合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方通過按揭貸款方式購買該房屋第六條款合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋的具體面積、戶型結(jié)構(gòu)等第四條款房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含的附屬設(shè)施清單第五條款房屋權(quán)利限制：房屋存在的任何權(quán)利限制或瑕疵第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：購買房屋的權(quán)利、按揭貸款的權(quán)利等第二條款買方義務(wù)：支付房款的義務(wù)、辦理按揭貸款的義務(wù)等第三條款賣方權(quán)利：收取房款的權(quán)益、房屋出售的權(quán)益等第四條款賣方義務(wù)：提供房屋權(quán)屬證明的義務(wù)、配合買方辦理按揭貸款的義務(wù)等第五條款買賣雙方權(quán)利義務(wù)的變更：任何一方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：房屋的成交價(jià)格及支付方式第二條款付款方式：房款支付的具體方式，如分期付款、一次性付款等第三條款付款時(shí)間：房款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任：未按時(shí)付款的違約責(zé)任及賠償方式第五條款按揭貸款的申請(qǐng)和審批：乙方申請(qǐng)按揭貸款的具體流程及銀行審批要求第五章二手按揭辦理流程第一條款按揭貸款申請(qǐng)：乙方向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)第二條款銀行審批：銀行對(duì)乙方提交的按揭貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批第三條款按揭貸款合同簽訂：銀行與乙方簽訂按揭貸款合同第四條款按揭貸款發(fā)放：銀行按照合同約定發(fā)放按揭貸款第五條款按揭還款：乙方按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款第六章合同的生效、解除和終止第一條款合同生效條件：合同簽訂后，雙方簽字蓋章，合同生效第二條款合同解除條件：合同簽訂后，任何一方在特定條件下可以解除合同第三條款合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止第四條款合同解除或終止的程序：合同解除或終止的具體程序第五條款合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：明確何種行為構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式第三條款違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條款違約糾紛解決：違約糾紛的解決途徑和方式第五條款違約糾紛解決費(fèi)用：違約糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決第三條款爭(zhēng)議解決程序：具體的爭(zhēng)議解決程序和方法第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決的具體期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改程序：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需符合法律法規(guī)及合同約定的條件第二條款合同變更程序：合同變更的具體程序和審批流程第三條款合同變更效力：合同變更后的效力及執(zhí)行第十一章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除的具體條件和程序第二條款合同解除程序：合同解除的具體程序和通知方式第三條款合同解除效力：合同解除后的法律后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止的具體條件和程序第二條款合同終止程序：合同終止的具體程序和通知方式第三條款合同終止效力：合同終止后的法律后果第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、按揭貸款合同等第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改程序：附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等第二條款其他約定效力：其他約定的法律效力____年__月__日甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：______________________________聯(lián)系方式：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋的完整維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交房時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋質(zhì)量條款：第一條款：甲方保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)，不存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損害。第二條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，確保房屋安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.付款保障條款：第一條款：甲方應(yīng)確保乙方按合同約定時(shí)間收到房款。第二條款：如甲方未能按時(shí)收到房款，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二條款：乙方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.付款條件條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，與甲方協(xié)商確定最終房款金額。第二條款：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整付款計(jì)劃。第三條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條