工業(yè)用地買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地買賣協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方住所及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時間及地點第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置及面積第二條款土地用途及使用年限第三條款土地權(quán)屬及土地使用權(quán)證第四條款土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款付款方式變更及違約責任第四章土地交付及驗收第一條款土地交付時間及條件第二條款土地驗收標準及流程第三條款土地驗收不合格的處理第五章土地稅費及費用承擔第一條款土地稅費種類及繳納標準第二條款土地稅費繳納時間及責任第三條款其他費用及承擔方式第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款違約責任及賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同附件及補充協(xié)議第一條款合同附件第二條款補充協(xié)議第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止條件及程序第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款合同解除及終止后的處理方式第十四章合同爭議解決及法律適用第一條款合同爭議解決第二條款合同法律適用合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（賣方）_______，乙方（買方）_______第二條款雙方法定代表人：甲方法定代表人_______，乙方法定代表人_______第三條款雙方住所：甲方住所_______，乙方住所_______第四條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_______，乙方聯(lián)系方式_______第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置：_______第二條款土地面積：_______第三條款土地用途：_______第四條款土地使用年限：_______第五條款土地權(quán)屬：_______第六條款土地使用權(quán)證：_______第七條款土地規(guī)劃條件：_______第八條款配套設(shè)施：_______第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款土地轉(zhuǎn)讓價格：_______第二條款付款方式：_______第三條款付款時間節(jié)點：_______第四條款付款方式變更：_______第五條款違約責任：_______第四章土地交付及驗收第一條款土地交付時間：_______第二條款土地交付條件：_______第三條款土地驗收標準：_______第四條款土地驗收流程：_______第五條款土地驗收不合格處理：_______第五章土地稅費及費用承擔第一條款土地稅費種類：_______第二條款土地稅費繳納標準：_______第三條款土地稅費繳納時間：_______第四條款土地稅費繳納責任：_______第五條款其他費用：_______第六條款費用承擔方式：_______第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行期限：_______第二條款合同履行方式：_______第三條款違約責任：_______第四條款賠償：_______第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件：_______第二條款合同終止條件：_______第三條款合同解除后的處理：_______第四條款合同終止后的處理：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進行。第九章合同附件及補充協(xié)議第一條款合同附件：本合同附件包括_______。第二條款補充協(xié)議：任何對本合同的補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：對合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同解除條件及程序第一條款合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（一）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）不可抗力致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)當書面通知對方，并采取必要的措施以避免損失的擴大。第十二章合同終止條件及程序第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止而終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理善后事宜。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照誠實信用原則處理后續(xù)事宜。第二條款合同解除及終止后的處理方式：包括但不限于：（一）返還已支付款項；（二）賠償損失；（三）其他必要的處理。第十四章合同爭議解決及法律適用第一條款合同爭議解決：合同爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定及本合同的約定。第二條款合同法律適用：本合同適用_______法律。___________甲方（賣方）：____________________簽字蓋章：乙方（買方）：____________________簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權(quán)條款說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目規(guī)劃、進度控制、資金使用等。2.第二條土地使用規(guī)劃調(diào)整條款說明：如因國家政策調(diào)整或甲方經(jīng)營需要，甲方有權(quán)對土地使用規(guī)劃進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合，并按調(diào)整后的規(guī)劃進行開發(fā)。3.第三條甲方指定項目顧問條款說明：甲方有權(quán)指定項目顧問，負責項目的日常管理和技術(shù)指導，乙方應(yīng)提供必要的支持。4.第四條甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在合同期限內(nèi)需要出售或轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.第五條甲方對乙方開發(fā)要求的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的要求進行開發(fā)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導權(quán)條款說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等。2.第二條土地開發(fā)進度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進度進行土地開發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保項目按期完成。3.第三條乙方對甲方資金使用的監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在項目開發(fā)過程中的資金使用進行監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。4.第四條乙方對甲方指定的項目顧問的認可權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方指定的項目顧問的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。5.第五條乙方對項目變更的審批權(quán)條款說明：如因客觀原因需要變更項目設(shè)計、施工方案等，乙方有權(quán)對變更進行審批，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的職責，包括但不限于協(xié)助雙方進行合同談判、起草合同、提供法律咨詢等。2.第二條中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本條款中明確。3.第三條中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第四條中介責任條款說明：中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第五條中介解除條款說明：如中介無法履行職責或違反保密義務(wù)，雙方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地規(guī)劃條件及配套設(shè)施說明3.付款憑證及收據(jù)4.土地交付及驗收報告5.土地稅費繳納證明6.合同附件7.補充協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地認定：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)將土地交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款認定：乙方未能在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：乙方未按合同約定進行土地開發(fā)認定：乙方未按照合同約定的規(guī)劃、進度和質(zhì)量標準進行土地開發(fā)，經(jīng)甲方書面通知后仍未予以糾正。4.違約行為：甲方未按合同約定進行土地使用規(guī)劃調(diào)整認定：甲方未在合同約定的條件下進行土地使用規(guī)劃調(diào)整，或未按照乙方要求進行合理調(diào)整。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.誠實信用原則：指當事人在合同關(guān)系中應(yīng)遵循的誠信原則，包括誠實、信用、公平等。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留書面溝通記錄；如甲方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并保留書面溝通記錄；如乙方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：土地開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方采取措施解決質(zhì)量問題；如甲方未采取措施，乙方可自行解決并要求甲方承擔費用。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地買賣雙方直接交易。2.工業(yè)用地買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.土地使用規(guī)劃需進行調(diào)整或變更。4.土地開發(fā)過程中出現(xiàn)爭議或糾紛。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。工業(yè)用地買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款簽訂依據(jù)第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地權(quán)屬證書第三章土地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章土地買賣價格及支付方式第一條款土地買賣價格第二條款支付方式第三條款付款期限第五章土地過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款手續(xù)辦理期限第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章其他約定第一條款其他約定事項第二條款特別條款第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章合同簽署日期及地點第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配合同編號_________第一章合同簽訂雙方第一條款雙方基本信息第二條款簽訂依據(jù)第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地權(quán)屬證書第三章土地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章土地買賣價格及支付方式第一條款土地買賣價格第二條款支付方式第三條款付款期限第五章土地過戶手續(xù)及費用第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費用第三條款手續(xù)辦理期限第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第七章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決地點第五條款爭議解決費用第六條款爭議解決期限第八章其他約定第一條款其他約定事項第二條款特別條款第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十二章合同簽署日期及地點第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配__________買方簽字：__________賣方簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況作出決策。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對合同內(nèi)容進行適當變更，并書面通知乙方。5.第五條款：甲方解約權(quán)說明：在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導方，對合同執(zhí)行過程中的重大決策享有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況作出決策。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于資金投入、工程進度、質(zhì)量等方面。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在合同約定的范圍內(nèi)對合同內(nèi)容進行適當變更，并書面通知甲方。5.第五條款：乙方解約權(quán)說明：在合同履行過程中，如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方按照約定比例承擔，具體費用在合同附件中明確。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第五條款：中介機構(gòu)解約權(quán)說明：如中介機構(gòu)在履行職責過程中嚴重違約，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。6.第六條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書復印件2.土地測繪報告3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.土地過戶手續(xù)辦理證明6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付土地款項。認定：買方逾期未支付款項超過合同約定期限。2.違約行為：賣方未按約定提供符合要求的土地。認定：賣方提供的土地不符合合同約定的條件或權(quán)屬存在瑕疵。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。認定：一方未按照合同約定的時間、方式或標準履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定憑證。2.過戶手續(xù)：指在土地買賣過程中，辦理土地權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，提供必要材料，加快辦理速度。2.問題：買方資金未按時到位。解決辦法：與買方協(xié)商，提供合理的付款計劃或?qū)で蟮谌綋！?.問題：土地質(zhì)量與合同約定不符。解決辦法：要求賣方進行整改，或協(xié)商降低土地價格。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地買賣雙方直接交易。2.工業(yè)用地買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.工業(yè)用地買賣雙方在政府指導下進行交易。4.工業(yè)用地買賣雙方在金融機構(gòu)貸款支持下進行交易。工業(yè)用地買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章土地買賣價格及支付方式第一條款土地買賣價格第二條款價格支付方式第三條款付款時間節(jié)點第五章土地交付與使用第一條款土地交付時間第二條款土地交付方式第三條款土地使用條件第四條款土地使用期限第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第九章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條款附件二：土地測量報告第三條款附件三：付款憑證第十章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十二章合同備案第一條款合同備案機關(guān)第二條款合同備案時間第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章工業(yè)用地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章土地買賣價格及支付方式第一條款土地買賣價格第二條款價格支付方式第三條款付款時間節(jié)點第五章土地交付與使用第一條款土地交付時間第二條款土地交付方式第三條款土地使用條件第四條款土地使用期限第六章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金第四條款違約金的支付第五條款違約責任的承擔第六條款違約責任的追究第七條款違約責任的賠償范圍第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決程序第九章合同附件第一條款附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條款附件二：土地測量報告第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同解釋第六條款合同補充第十一章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效證明第十二章合同備案第一條款合同備案機關(guān)第二條款合同備案時間第三條款合同備案材料第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果合同簽訂人：買方簽字：_____________日期：____年____月____日賣方簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方有權(quán)對土地進行規(guī)劃與設(shè)計，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方對土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔主要責任。第三條款：甲方對土地的利用權(quán)、開發(fā)權(quán)及經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。2.土地使用許可條款第一條款：甲方負責取得土地使用許可，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方在取得土地使用許可后，應(yīng)及時通知乙方。第三條款：若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂迷S可未能及時取得，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.土地轉(zhuǎn)讓條款第一條款：甲方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。第二條款：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地。第三條款：甲方轉(zhuǎn)讓土地時，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方有權(quán)對土地進行開發(fā)與建設(shè)，甲方應(yīng)予以配合。第二條款：乙方對土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔主要責任。第三條款：乙方對土地的利用權(quán)、開發(fā)權(quán)及經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。2.土地開發(fā)計劃條款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交土地開發(fā)計劃。第二條款：甲方應(yīng)審查乙方提交的土地開發(fā)計劃，并在合理期限內(nèi)給予答復。第三條款：若乙方未按時提交土地開發(fā)計劃或計劃不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。3.土地使用權(quán)變更條款第一條款：乙方在合同期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方。第二條款：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方擬變更使用權(quán)的土地。第三條款：乙方變更土地使用權(quán)時，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：合同雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第二條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責任條款第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同條款的履行，對