新版商品房包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版商品房包銷合同合同目錄第一章合同概述第一條合同定義第二條合同雙方第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條合同生效時(shí)間第五條合同履行期限第六條合同解除條件第七條合同變更程序第二章商品房信息第一條商品房基本情況第二條商品房位置與面積第三條商品房配套設(shè)施第四條商品房?jī)r(jià)格與付款方式第五條商品房產(chǎn)權(quán)登記第三章包銷權(quán)利與義務(wù)第一條包銷方權(quán)利第二條包銷方義務(wù)第三條甲方權(quán)利第四條甲方義務(wù)第四章銷售目標(biāo)與考核第一條銷售目標(biāo)第二條考核標(biāo)準(zhǔn)第三條考核時(shí)間第四條考核結(jié)果處理第五章銷售價(jià)格與折扣第一條銷售價(jià)格第二條折扣政策第三條價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章傭金與分成第一條傭金比例第二條分成比例第三條傭金支付方式第四條分成支付方式第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第十章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案手續(xù)第十一章合同附件第一條附件一：商品房銷售明細(xì)表第二條附件二：傭金分成明細(xì)表第十二章其他約定事項(xiàng)第一條保密條款第二條通知送達(dá)方式第三條合同份數(shù)第十三章合同簽訂與生效第一條合同簽訂程序第二條合同生效條件第十四章合同附件清單第一條附件一：商品房銷售明細(xì)表第二條附件二：傭金分成明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效時(shí)間第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第七條款合同變更程序第二章商品房信息第一條款商品房基本情況第二條款商品房位置與面積第三條款商品房配套設(shè)施第四條款商品房?jī)r(jià)格與付款方式第五條款商品房產(chǎn)權(quán)登記第三章包銷權(quán)利與義務(wù)第一條款包銷方權(quán)利第二條款包銷方義務(wù)第三條款甲方權(quán)利第四條款甲方義務(wù)第四章銷售目標(biāo)與考核第一條款銷售目標(biāo)第二條款考核標(biāo)準(zhǔn)第三條款考核時(shí)間第四條款考核結(jié)果處理第五章銷售價(jià)格與折扣第一條款銷售價(jià)格第二條款折扣政策第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章傭金與分成第一條款傭金比例第二條款分成比例第三條款傭金支付方式第四條款分成支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十一章合同附件第一條款附件一：商品房銷售明細(xì)表第二條款附件二：傭金分成明細(xì)表第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款保密條款第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第十四章合同附件清單第一條款附件一：商品房銷售明細(xì)表第二條款附件二：傭金分成明細(xì)表合同簽訂人：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在本合同約定的期間內(nèi)，享有商品房的唯一銷售代理權(quán)，乙方不得在甲方代理期間自行銷售或委托第三方銷售。2.第二附加條款：甲方銷售推廣責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)本商品房的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、展會(huì)參展等，并確保推廣活動(dòng)的效果達(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.第三附加條款：甲方銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商品房的銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。4.第四附加條款：甲方銷售進(jìn)度要求5.第五附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量保障說明：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括售后服務(wù)、物業(yè)管理等，確保乙方及購(gòu)房者滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方銷售傭金支付說明：乙方在完成合同約定的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付銷售傭金，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.第二附加條款：乙方銷售價(jià)格控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，對(duì)商品房銷售價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。3.第三附加條款：乙方銷售策略制定權(quán)說明：乙方有權(quán)制定本商品房的銷售策略，包括定價(jià)策略、促銷策略等，并報(bào)甲方備案。4.第四附加條款：乙方銷售團(tuán)隊(duì)組建權(quán)5.第五附加條款：乙方銷售進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)商品房銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售工作按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的引入2.第二附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.第三附加條款：中介責(zé)任與權(quán)利說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未盡職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介傭金分成說明：第三方中介機(jī)構(gòu)完成的銷售任務(wù)，其傭金分成比例由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限由合同約定，雙方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房銷售明細(xì)表2.傭金分成明細(xì)表3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.銷售推廣活動(dòng)方案5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定文件6.合同備案手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方未能達(dá)到合同約定的銷售進(jìn)度，且未采取有效措施改善銷售情況。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付傭金或分成。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間或方式支付傭金或分成，經(jīng)甲方催告后仍不履行。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響銷售進(jìn)度。4.違約行為：合同一方未按照合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或銷售策略制定。認(rèn)定：合同一方未在市場(chǎng)變化或客戶需求變化時(shí)，按照合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或銷售策略制定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獨(dú)占地代表委托人進(jìn)行某項(xiàng)交易或活動(dòng)，未經(jīng)委托人同意，代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.合同備案：指當(dāng)事人簽訂的合同需報(bào)送有關(guān)行政部門進(jìn)行登記備案，以備日后查詢。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.質(zhì)量服務(wù)：指合同一方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加大市場(chǎng)推廣力度，乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，第三方中介應(yīng)協(xié)助提高銷售效率。2.問題：傭金或分成支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決支付爭(zhēng)議，必要時(shí)可通過仲裁解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目包銷。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣活動(dòng)。5.房地產(chǎn)合同糾紛解決。新版商品房包銷合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)第二條款商品房總建筑面積及分?jǐn)偳闆r第三條款商品房戶型、面積及朝向第四條款商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域第三章包銷內(nèi)容第一條款包銷范圍及期限第二條款包銷價(jià)格及計(jì)算方式第三條款包銷金額及支付方式第四條款包銷傭金及計(jì)算方式第四章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款履行地點(diǎn)及方式第四條款履行變更及通知第五章交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時(shí)間第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)第二條款商品房總建筑面積及分?jǐn)偳闆r第三條款商品房戶型、面積及朝向第四條款商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域第三章包銷內(nèi)容第一條款包銷范圍及期限第二條款包銷價(jià)格及計(jì)算方式第三條款包銷金額及支付方式第四條款包銷傭金及計(jì)算方式第四章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款履行地點(diǎn)及方式第四條款履行變更及通知第五章交付與驗(yàn)收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時(shí)間第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商品房包銷的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，確保包銷期內(nèi)達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。2.第二條款：甲方銷售渠道保障說明：甲方應(yīng)確保銷售渠道的暢通，包括但不限于合作銷售代理、電商平臺(tái)等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保銷售渠道的穩(wěn)定運(yùn)行。3.第三條款：甲方售后服務(wù)承諾說明：甲方應(yīng)承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付后的維修、保養(yǎng)等，確保業(yè)主滿意度。4.第四條款：甲方價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：在包銷期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定履行市場(chǎng)推廣、銷售渠道保障、售后服務(wù)等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方銷售目標(biāo)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)約定的銷售目標(biāo)責(zé)任，包括但不限于完成銷售任務(wù)、達(dá)成銷售業(yè)績(jī)等。2.第二條款：乙方市場(chǎng)推廣配合說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供銷售數(shù)據(jù)、參與線下活動(dòng)等。3.第三條款：乙方銷售價(jià)格承諾說明：乙方在包銷期內(nèi)承諾按照約定價(jià)格銷售商品房，不得擅自調(diào)整價(jià)格。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)、配合市場(chǎng)推廣或擅自調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.第五條款：乙方傭金支付方式說明：乙方在完成銷售目標(biāo)后，應(yīng)按照約定的傭金支付方式向甲方支付傭金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售咨詢、客戶資源對(duì)接等全方位服務(wù)。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，乙方在完成銷售目標(biāo)后支付中介費(fèi)用。3.第三條款：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介原因?qū)е落N售目標(biāo)未達(dá)成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介合同解除說明：若第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.商品房預(yù)售許可證5.商品房銷售價(jià)格表6.甲方市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.乙方銷售計(jì)劃8.第三方中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定文件10.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成市場(chǎng)推廣計(jì)劃。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供有效的市場(chǎng)推廣成果，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后仍未達(dá)成目標(biāo)。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方或項(xiàng)目信息，造成損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行售后服務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略，增加推廣力度，確保推廣效果。2.問題：銷售渠道不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)與銷售渠道的合作，確保銷售渠道的穩(wěn)定運(yùn)行。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房包銷合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的售后服務(wù)。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴之間的合同糾紛解決。新版商品房包銷合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第五條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結(jié)構(gòu)第五條款商品房配套設(shè)施第六條款商品房?jī)r(jià)格第七條款商品房交付時(shí)間第三章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷期限第三條款包銷價(jià)格第四條款包銷費(fèi)用第五條款包銷銷售目標(biāo)第六條款銷售獎(jiǎng)勵(lì)第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第五章商品房銷售第一條款銷售方式第二條款銷售渠道第三條款銷售傭金第四條款銷售管理第五條款銷售記錄第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款通知方式第十三章合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的通知第一條款通知內(nèi)容第二條款通知方式第三條款通知送達(dá)第十四章合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的效力第一條款合同解除、終止、變更的效力第二條款合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第五條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結(jié)構(gòu)第五條款商品房配套設(shè)施第六條款商品房?jī)r(jià)格第七條款商品房交付時(shí)間第三章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷期限第三條款包銷價(jià)格第四條款包銷費(fèi)用第五條款包銷銷售目標(biāo)第六條款銷售獎(jiǎng)勵(lì)第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第四條款付款方式變更第五章商品房銷售第一條款銷售方式第二條款銷售渠道第三條款銷售傭金第四條款銷售管理第五條款銷售記錄第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款通知方式第十三章合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的通知第一條款通知內(nèi)容第二條款通知方式第三條款通知送達(dá)第十四章合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的效力第一條款合同解除、終止、變更的效力第二條款合同解除、終止、變更及其他事項(xiàng)的效力合同附件（此處列明合同附件清單，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的商品房信息、確保商品房符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定、負(fù)責(zé)商品房的交付等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保乙方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解商品房的實(shí)際情況。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商品房的銷售工作，包括但不限于提供銷售支持、協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、協(xié)助乙方處理客戶咨詢等。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，如未能按時(shí)交付商品房、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方披露商品房的任何可能影響交易的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、工程質(zhì)量問題等，確保乙方在知情的情況下做出交易決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方責(zé)任說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于按照合同約定購(gòu)買商品房、支付相關(guān)費(fèi)用、確保交易合法合規(guī)等。2.第二條款：乙方付款義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如分期付款、一次性付款等，確保交易資金的及時(shí)到位。3.第三條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商品房的交付工作，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的驗(yàn)收等。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，如未能按時(shí)付款、違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第五條款：乙方信息保密說明：乙方在合同履行過程中獲取的甲方及商品房的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的一方，應(yīng)承擔(dān)起促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同等職責(zé)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)