新版商品房包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版商品房包銷合同合同目錄第一章合同概述第一條合同定義第二條合同雙方第三條合同簽訂時間與地點第四條合同生效時間第五條合同履行期限第六條合同解除條件第七條合同變更程序第二章商品房信息第一條商品房基本情況第二條商品房位置與面積第三條商品房配套設施第四條商品房價格與付款方式第五條商品房產權登記第三章包銷權利與義務第一條包銷方權利第二條包銷方義務第三條甲方權利第四條甲方義務第四章銷售目標與考核第一條銷售目標第二條考核標準第三條考核時間第四條考核結果處理第五章銷售價格與折扣第一條銷售價格第二條折扣政策第三條價格調整機制第六章傭金與分成第一條傭金比例第二條分成比例第三條傭金支付方式第四條分成支付方式第七章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第三條違約金計算第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第十章合同生效與備案第一條合同生效條件第二條合同備案手續(xù)第十一章合同附件第一條附件一：商品房銷售明細表第二條附件二：傭金分成明細表第十二章其他約定事項第一條保密條款第二條通知送達方式第三條合同份數第十三章合同簽訂與生效第一條合同簽訂程序第二條合同生效條件第十四章合同附件清單第一條附件一：商品房銷售明細表第二條附件二：傭金分成明細表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間與地點第四條款合同生效時間第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第七條款合同變更程序第二章商品房信息第一條款商品房基本情況第二條款商品房位置與面積第三條款商品房配套設施第四條款商品房價格與付款方式第五條款商品房產權登記第三章包銷權利與義務第一條款包銷方權利第二條款包銷方義務第三條款甲方權利第四條款甲方義務第四章銷售目標與考核第一條款銷售目標第二條款考核標準第三條款考核時間第四條款考核結果處理第五章銷售價格與折扣第一條款銷售價格第二條款折扣政策第三條款價格調整機制第六章傭金與分成第一條款傭金比例第二條款分成比例第三條款傭金支付方式第四條款分成支付方式第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十一章合同附件第一條款附件一：商品房銷售明細表第二條款附件二：傭金分成明細表第十二章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知送達方式第三條款合同份數第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第十四章合同附件清單第一條款附件一：商品房銷售明細表第二條款附件二：傭金分成明細表合同簽訂人：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方獨家代理權說明：甲方在本合同約定的期間內，享有商品房的唯一銷售代理權，乙方不得在甲方代理期間自行銷售或委托第三方銷售。2.第二附加條款：甲方銷售推廣責任說明：甲方負責本商品房的市場推廣活動，包括廣告宣傳、展會參展等，并確保推廣活動的效果達到合同約定的目標。3.第三附加條款：甲方銷售價格調整權說明：在合同履行期間，若市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情調整商品房的銷售價格，但需提前通知乙方。4.第四附加條款：甲方銷售進度要求5.第五附加條款：甲方服務質量保障說明：甲方應提供優(yōu)質的服務，包括售后服務、物業(yè)管理等，確保乙方及購房者滿意度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方銷售傭金支付說明：乙方在完成合同約定的銷售任務后，甲方應按照約定的比例支付銷售傭金，并確保在規(guī)定時間內支付。2.第二附加條款：乙方銷售價格控制權說明：乙方有權根據市場行情和客戶需求，對商品房銷售價格進行合理調整，但需提前通知甲方。3.第三附加條款：乙方銷售策略制定權說明：乙方有權制定本商品房的銷售策略，包括定價策略、促銷策略等，并報甲方備案。4.第四附加條款：乙方銷售團隊組建權5.第五附加條款：乙方銷售進度監(jiān)督權說明：乙方有權對商品房銷售進度進行監(jiān)督，確保銷售工作按照合同約定的時間節(jié)點推進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的引入2.第二附加條款：中介服務費用說明：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.第三附加條款：中介責任與權利說明：第三方中介機構在合同約定的范圍內，享有相應的權利和承擔相應的責任，如未盡職責，應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：中介傭金分成說明：第三方中介機構完成的銷售任務，其傭金分成比例由甲方、乙方和中介機構協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五附加條款：中介服務期限說明：第三方中介機構的服務期限由合同約定，雙方應按照約定履行職責，確保銷售工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房銷售明細表2.傭金分成明細表3.第三方中介機構資質證明4.銷售推廣活動方案5.爭議解決機構選定文件6.合同備案手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成銷售任務。認定：經乙方核實，甲方未能達到合同約定的銷售進度，且未采取有效措施改善銷售情況。2.違約行為：乙方未按時支付傭金或分成。認定：乙方未按照合同約定的支付時間或方式支付傭金或分成，經甲方催告后仍不履行。3.違約行為：第三方中介機構未能履行合同約定的職責。認定：第三方中介機構在合同履行期間，未能按照合同約定提供服務質量，影響銷售進度。4.違約行為：合同一方未按照合同約定進行價格調整或銷售策略制定。認定：合同一方未在市場變化或客戶需求變化時，按照合同約定進行價格調整或銷售策略制定。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指代理人獨占地代表委托人進行某項交易或活動，未經委托人同意，代理人不得將代理權轉讓給他人。2.合同備案：指當事人簽訂的合同需報送有關行政部門進行登記備案，以備日后查詢。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決機構：指合同雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會。5.質量服務：指合同一方提供的服務符合合同約定的質量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進度緩慢。解決辦法：甲方應加大市場推廣力度，乙方應調整銷售策略，第三方中介應協(xié)助提高銷售效率。2.問題：傭金或分成支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定及時解決支付爭議，必要時可通過仲裁解決。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：合同中應明確中介機構的職責和標準，如出現(xiàn)服務質量問題，應及時更換中介機構。五、所有應用場景：1.商品房銷售代理。2.房地產項目包銷。3.房地產中介服務。4.房地產市場推廣活動。5.房地產合同糾紛解決。新版商品房包銷合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房項目名稱及地點第二條款商品房總建筑面積及分攤情況第三條款商品房戶型、面積及朝向第四條款商品房配套設施及公共區(qū)域第三章包銷內容第一條款包銷范圍及期限第二條款包銷價格及計算方式第三條款包銷金額及支付方式第四條款包銷傭金及計算方式第四章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款履行地點及方式第四條款履行變更及通知第五章交付與驗收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時間第三條款商品房驗收標準及程序第四條款驗收不合格的處理第六章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金及賠償第四條款違約糾紛解決方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房項目名稱及地點第二條款商品房總建筑面積及分攤情況第三條款商品房戶型、面積及朝向第四條款商品房配套設施及公共區(qū)域第三章包銷內容第一條款包銷范圍及期限第二條款包銷價格及計算方式第三條款包銷金額及支付方式第四條款包銷傭金及計算方式第四章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款履行地點及方式第四條款履行變更及通知第五章交付與驗收第一條款商品房交付條件第二條款商品房交付時間第三條款商品房驗收標準及程序第四條款驗收不合格的處理第六章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金及賠償第四條款違約糾紛解決方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除的效力第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止的效力第十章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方市場推廣責任說明：甲方應負責制定并實施商品房包銷的市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等，確保包銷期內達到約定的銷售目標。2.第二條款：甲方銷售渠道保障說明：甲方應確保銷售渠道的暢通，包括但不限于合作銷售代理、電商平臺等，并負責協(xié)調各方關系，確保銷售渠道的穩(wěn)定運行。3.第三條款：甲方售后服務承諾說明：甲方應承諾提供優(yōu)質的售后服務，包括但不限于房屋交付后的維修、保養(yǎng)等，確保業(yè)主滿意度。4.第四條款：甲方價格調整機制說明：在包銷期內，如遇市場行情波動，甲方有權根據實際情況調整銷售價格，但需提前通知乙方。5.第五條款：甲方違約責任說明：若甲方未按約定履行市場推廣、銷售渠道保障、售后服務等責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方銷售目標責任說明：乙方應承擔實現(xiàn)約定的銷售目標責任，包括但不限于完成銷售任務、達成銷售業(yè)績等。2.第二條款：乙方市場推廣配合說明：乙方應積極配合甲方進行市場推廣活動，包括但不限于提供銷售數據、參與線下活動等。3.第三條款：乙方銷售價格承諾說明：乙方在包銷期內承諾按照約定價格銷售商品房，不得擅自調整價格。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未按約定完成銷售目標、配合市場推廣或擅自調整銷售價格，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。5.第五條款：乙方傭金支付方式說明：乙方在完成銷售目標后，應按照約定的傭金支付方式向甲方支付傭金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務內容說明：第三方中介應提供包括但不限于市場調研、銷售咨詢、客戶資源對接等全方位服務。2.第二條款：中介費用及支付說明：中介費用根據雙方協(xié)商確定，乙方在完成銷售目標后支付中介費用。3.第三條款：中介責任說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，若因中介原因導致銷售目標未達成，中介應承擔相應責任。4.第四條款：中介保密義務說明：第三方中介應對甲方、乙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介合同解除說明：若第三方中介無法履行合同義務或違反保密義務，甲方或乙方有權解除中介合同，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.商品房項目規(guī)劃許可證4.商品房預售許可證5.商品房銷售價格表6.甲方市場推廣計劃7.乙方銷售計劃8.第三方中介服務合同9.爭議解決機構選定文件10.合同雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成市場推廣計劃。認定：甲方未能在合同約定的時間內向乙方提供有效的市場推廣成果，經乙方書面通知后仍未整改。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。認定：乙方未能在合同約定的時間內完成銷售目標，經甲方書面通知后仍未達成目標。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認定：第三方中介未經授權泄露合同雙方或項目信息，造成損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行售后服務。認定：任何一方未按合同約定提供售后服務，導致業(yè)主投訴或損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同雙方對合同內容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：甲方應優(yōu)化市場推廣策略，增加推廣力度，確保推廣效果。2.問題：銷售渠道不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應加強與銷售渠道的合作，確保銷售渠道的穩(wěn)定運行。3.問題：售后服務質量不高。解決辦法：甲方應建立完善的售后服務體系，提高服務質量。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：合同雙方應加強對第三方中介的監(jiān)督，確保其履行合同義務。五、所有應用場景：1.商品房包銷合作。2.房地產開發(fā)商與銷售代理的合作。3.房地產開發(fā)商與第三方中介的合作。4.房地產開發(fā)商與業(yè)主之間的售后服務。5.房地產開發(fā)商與合作伙伴之間的合同糾紛解決。新版商品房包銷合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權代表第五條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結構第五條款商品房配套設施第六條款商品房價格第七條款商品房交付時間第三章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷期限第三條款包銷價格第四條款包銷費用第五條款包銷銷售目標第六條款銷售獎勵第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第四條款付款方式變更第五章商品房銷售第一條款銷售方式第二條款銷售渠道第三條款銷售傭金第四條款銷售管理第五條款銷售記錄第六章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款通知方式第十三章合同解除、終止、變更及其他事項的通知第一條款通知內容第二條款通知方式第三條款通知送達第十四章合同解除、終止、變更及其他事項的效力第一條款合同解除、終止、變更的效力第二條款合同解除、終止、變更及其他事項的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權代表第五條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房位置第三條款商品房面積第四條款商品房結構第五條款商品房配套設施第六條款商品房價格第七條款商品房交付時間第三章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷期限第三條款包銷價格第四條款包銷費用第五條款包銷銷售目標第六條款銷售獎勵第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責任第四條款付款方式變更第五章商品房銷售第一條款銷售方式第二條款銷售渠道第三條款銷售傭金第四條款銷售管理第五條款銷售記錄第六章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償第四條款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同生效及通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款通知方式第十三章合同解除、終止、變更及其他事項的通知第一條款通知內容第二條款通知方式第三條款通知送達第十四章合同解除、終止、變更及其他事項的效力第一條款合同解除、終止、變更的效力第二條款合同解除、終止、變更及其他事項的效力合同附件（此處列明合同附件清單，如：房產證復印件、身份證復印件等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日1.房產證復印件2.身份證復印件3.其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方責任說明：甲方作為主導方，對合同的履行承擔主要責任，包括但不限于提供準確的商品房信息、確保商品房符合相關法律法規(guī)和合同約定、負責商品房的交付等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應向乙方提供商品房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保乙方在簽訂合同時能夠充分了解商品房的實際情況。3.第三條款：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方進行商品房的銷售工作，包括但不限于提供銷售支持、協(xié)助乙方進行市場推廣、協(xié)助乙方處理客戶咨詢等。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未能履行合同約定的責任，如未能按時交付商品房、提供虛假信息等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方有義務向乙方披露商品房的任何可能影響交易的信息，包括但不限于產權瑕疵、工程質量問題等，確保乙方在知情的情況下做出交易決策。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方責任說明：乙方作為主導方，對合同的履行承擔主要責任，包括但不限于按照合同約定購買商品房、支付相關費用、確保交易合法合規(guī)等。2.第二條款：乙方付款義務說明：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如分期付款、一次性付款等，確保交易資金的及時到位。3.第三條款：乙方配合義務說明：乙方應積極配合甲方進行商品房的交付工作，包括但不限于辦理房產證、協(xié)助甲方進行商品房的驗收等。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未能履行合同約定的責任，如未能按時付款、違反合同約定等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第五條款：乙方信息保密說明：乙方在合同履行過程中獲取的甲方及商品房的相關信息，應予以保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構職責說明：中介機構作為合同的一方，應承擔起促成交易、提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方履行合同等職責。2.第二條款：中介機構