工業(yè)用地租賃守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)用地租賃守則合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同訂立的目的與依據(jù)第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置與面積第二條款土地性質(zhì)與用途第三條款土地權(quán)屬證明文件第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長與縮短第三條款租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用規(guī)范第三條款土地管理責(zé)任第六章工業(yè)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)第一條款工業(yè)設(shè)施建設(shè)要求第二條款工業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款工業(yè)設(shè)施更新改造第七章供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施第一條款基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)第二條款基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第三條款基礎(chǔ)設(shè)施維修與更新第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同通知方式第三條款合同解除通知期限第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時間與地點(diǎn)第三條款合同訂立的目的與依據(jù)第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置與面積第二條款土地性質(zhì)與用途第三條款土地權(quán)屬證明文件第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長與縮短第三條款租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章土地使用與管理第一條款土地使用范圍第二條款土地使用規(guī)范第三條款土地管理責(zé)任第六章工業(yè)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)第一條款工業(yè)設(shè)施建設(shè)要求第二條款工業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款工業(yè)設(shè)施更新改造第七章供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施第一條款基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)第二條款基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第三條款基礎(chǔ)設(shè)施維修與更新第八章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的追究與賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同通知方式第三條款合同解除通知期限第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表[此處為合同雙方簽字部分]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方對土地的規(guī)劃與審批說明：甲方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃審批工作，確保租賃土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。乙方需配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第二條款：甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施說明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地范圍內(nèi)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三條款：甲方對租賃土地的維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、道路等。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致土地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第四條款：甲方對租賃土地的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不從事違法活動。5.第五條款：甲方對租賃土地的調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變動，甲方有權(quán)對租賃土地的性質(zhì)、用途等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方對土地的規(guī)劃與使用權(quán)說明：乙方在租賃土地上的規(guī)劃與使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第二條款：乙方對租賃土地的維護(hù)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、道路等。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三條款：乙方對租賃土地的經(jīng)營活動說明：乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動，需符合合同約定，不得從事違法活動。乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第四條款：乙方對租賃土地的轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將租賃土地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同中，乙方應(yīng)明確約定甲方對轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。5.第五條款：乙方對租賃土地的續(xù)租權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在接到乙方申請后，及時給予答復(fù)，并按合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介方的職責(zé)與權(quán)利說明：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)。中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.第二條款：中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介方的責(zé)任說明：中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介方的解除權(quán)說明：如中介方違反合同約定，造成合同一方損失，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介方的合同終止說明：中介合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下可以終止。合同終止后，中介方應(yīng)將合同雙方信息及合同履行情況告知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.工業(yè)設(shè)施清單及照片3.基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)說明4.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介方資質(zhì)證明及合同6.合同雙方的身份證明7.合同雙方簽字頁8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如違反約定，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行土地維護(hù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有責(zé)任保持土地的合理使用狀態(tài)，如未按約定進(jìn)行維護(hù)，視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他條款認(rèn)定：任何違反合同約定條款的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.基礎(chǔ)設(shè)施：指供水、供電、供暖等服務(wù)于土地使用的基本設(shè)施。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或調(diào)解職能的第三方機(jī)構(gòu)。4.中介方：指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)的第三方。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為明確某項(xiàng)權(quán)利義務(wù)而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更新基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地租賃2.工業(yè)園區(qū)土地租賃3.倉儲用地租賃4.生產(chǎn)基地土地租賃5.工業(yè)項(xiàng)目用地租賃工業(yè)用地租賃守則1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同雙方聯(lián)系方式第二章土地租賃基本信息第一條款：租賃土地的位置第二條款：租賃土地的面積第三條款：租賃土地的使用性質(zhì)第四條款：租賃期限第三章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃土地使用規(guī)范第一條款：租賃土地的使用范圍第二條款：租賃土地的用途限制第三條款：租賃土地的環(huán)境保護(hù)要求第四條款：租賃土地的安全保障措施第五章土地交付與驗(yàn)收第一條款：土地交付時間第二條款：土地交付條件第三條款：土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：土地驗(yàn)收程序第六章租賃期間的管理與維護(hù)第一條款：租賃土地的日常管理第二條款：租賃土地的維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃土地的維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款：租賃土地的保險事宜第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除或終止的程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決期限第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力事件的處理第三條款：不可抗力事件的通知第十一章合同生效與變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序第三條款：合同解除與終止的生效時間第十二章其他第一條款：合同附件第二條款：合同份數(shù)第三條款：合同解釋權(quán)第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方（出租方）名稱：_________________第二條款：甲方（出租方）地址：_________________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：_________________第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________第五條款：乙方（承租方）名稱：_________________第六條款：乙方（承租方）地址：_________________第七條款：乙方（承租方）法定代表人：_________________第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________________第二章土地租賃基本信息第一條款：租賃土地的位置：_________________第二條款：租賃土地的面積：_________________第三條款：租賃土地的使用性質(zhì)：_________________第四條款：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租金及支付方式第一條款：租金金額：人民幣____元/平方米/年第二條款：租金支付方式：_________________第三條款：租金支付時間：每年____月____日前支付第四條款：租金調(diào)整機(jī)制：_________________第四章土地租賃使用規(guī)范第一條款：租賃土地的使用范圍：_________________第二條款：租賃土地的用途限制：_________________第三條款：租賃土地的環(huán)境保護(hù)要求：_________________第四條款：租賃土地的安全保障措施：_________________第五章土地交付與驗(yàn)收第一條款：土地交付時間：____年____月____日第二條款：土地交付條件：_________________第三條款：土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________第四條款：土地驗(yàn)收程序：_________________第六章租賃期間的管理與維護(hù)第一條款：租賃土地的日常管理：_________________第二條款：租賃土地的維護(hù)責(zé)任：_________________第三條款：租賃土地的維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________第四條款：租賃土地的保險事宜：_________________第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：_________________第二條款：乙方違約責(zé)任：_________________第三條款：違約金的計(jì)算與支付：_________________第八章爭議解決第一條款：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________第三條款：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九章不可抗力第一條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第二條款：不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第三條款：不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十章合同生效與變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。第三條款：合同解除與終止的生效時間：合同解除或終止后，自解除或終止通知書送達(dá)對方之日起生效。第十一章其他（一）租賃土地的地籍資料；（二）租賃土地的權(quán)屬證明；（三）租賃土地的圖紙；（四）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二條款：合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款：合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十三章合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱）第十四章合同簽訂甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在使用期間的土地使用權(quán)合法有效。說明：此條款確保乙方在使用土地時，不會因土地權(quán)屬問題而受到法律風(fēng)險。2.第二條款：甲方應(yīng)保證租賃土地的地下設(shè)施完好，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方提出要求后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。說明：此條款確保乙方在使用土地時，地下設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、照明等，確保乙方在使用期間不受影響。說明：此條款確保乙方在使用土地時，公共設(shè)施的正常使用。4.第四條款：甲方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方擅自改變土地用途。5.第五條款：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不受污染。說明：此條款確保乙方在使用土地時，環(huán)境質(zhì)量符合國家規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理改造，但需提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款保障乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中對土地進(jìn)行必要改造的權(quán)利。2.第二條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃土地上的建筑物進(jìn)行裝修，但需確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：此條款保障乙方對租賃土地上的建筑物進(jìn)行裝修的權(quán)利。3.第三條款：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方提出增加租賃面積或期限的申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障乙方在生產(chǎn)經(jīng)營需要時，有權(quán)申請?jiān)黾幼赓U面積或期限。4.第四條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)許可證、提供必要的技術(shù)支持等。說明：此條款保障乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.第五條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對租賃土地進(jìn)行定期檢查，確保土地的完好和安全性。說明：此條款保障乙方在使用土地時，土地的完好和安全性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)保證其行為的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介方的行為合法，避免因中介方行為導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛。2.第二條款：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：此條款確保中介方提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生誤解。3.第三條款：中介方在合同簽訂過程中，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，如收取額外費(fèi)用等。說明：此條款確保中介方的行為公正，避免因中介方行為導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛。4.第四條款：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，促成合同達(dá)成。說明：此條款確保中介方在合同簽訂過程中發(fā)揮積極作用，促進(jìn)合同達(dá)成。5.第五條款：中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案、登記等手續(xù)。說明：此條款確保中介方在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，保障合同的有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃土地的地籍資料2.租賃土地的權(quán)屬證明3.租賃土地的圖紙4.租賃土地的公共設(shè)施維護(hù)記錄5.土地使用規(guī)范及環(huán)境保護(hù)要求6.租賃土地的驗(yàn)收報告7.租賃合同附件清單8.中介方的資質(zhì)證明（如有）9.甲方和乙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成土地交付或設(shè)施提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變土地用途。認(rèn)定：甲方未取得乙方同意，擅自改變土地用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞或環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因某種原因提前終止合同關(guān)系。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)交付土地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地租賃2.商業(yè)用地租賃3.居住用地租賃4.倉儲用地租賃5.農(nóng)業(yè)用地租賃6.特定項(xiàng)目用地租賃工業(yè)用地租賃守則2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同目的第二章土地概況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地用途第四條土地權(quán)屬第五條土地使用年限第三章租賃條件第一條租金及支付方式第二條租金調(diào)整機(jī)制第三條租金支付時間第四條租賃保證金第五條租賃保證金退還第四章租賃用途第一條租賃用途范圍第二條禁止用途第三條租賃變更第五章土地使用要求第一條土地使用規(guī)范第二條環(huán)保要求第三條土地保護(hù)第四條土地利用計(jì)劃第六章維修與保養(yǎng)第一條租賃期間的維修責(zé)任第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條保養(yǎng)責(zé)任的劃分第七章保險第一條保險種類第二條保險責(zé)任第三條保險費(fèi)用第四條保險理賠第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決期限第十一章合同附件第一條附件一：土地租賃合同第二條附件二：土地使用說明書第三條附件三：租賃保證金收據(jù)第十二章其他約定第一條合同變更第二條合同解除第三條合同終止第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十四章合同簽署第一條簽署人第二條簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱工業(yè)用地租賃守則第二條合同雙方甲方：___________乙方：___________第三條合同簽訂日期___________第四條合同生效日期___________第五條合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第六條合同目的明確甲乙雙方在工業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地合理利用。第二章土地概況第一條土地位置___________第二條土地面積___________第三條土地用途___________第四條土地權(quán)屬___________第五條土地使用年限___________第三章租賃條件第一條租金及支付方式甲方同意向乙方提供租賃土地，租金為每月_________元，支付方式為_________。第二條租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況每_________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_________。第三條租金支付時間乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金_________元。第五條租賃保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第四章租賃用途第一條租賃用途范圍乙方租賃土地僅用于_________。第二條禁止用途第三條租賃變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前_________個月向甲方提出申請。第五章土地使用要求第一條土地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第二條環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染。第三條土地保護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第四條土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，報甲方備案。第六章維修與保養(yǎng)第一條租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第二條維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，可另行協(xié)商。第三條保養(yǎng)責(zé)任的劃分土地及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任按_________劃分。第七章保險第一條保險種類第二條保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括_________。第三條保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.乙方未按約定支付租金或逾期支付；2.乙方擅自改變土地用途；3.乙方未履行環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；4.乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)，造成土地資源破壞；5.乙方違反合同約定的其他行為。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三條違約賠償1.乙方違約造成的損失，由乙方承擔(dān)；2.違約金金額按合同金額的_________%計(jì)算。第九章合同解除第一條合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方嚴(yán)重違約；3.出現(xiàn)不可抗力情況。第二條合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第三條合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限及有關(guān)事宜；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.乙方應(yīng)歸還土地及其附屬設(shè)施。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決時，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會。第三條爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。第十一章合同附件第一條附件一：土地租賃合同第二條附件二：土地使用說明書第三條附件三：租賃保證金收據(jù)第十二章其他約定第一條合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二條合同解除1.合同解除需符合本合同約定；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。第三條合同終止1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定終止的情形。第十三章合同生效第一條合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.本合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章后生效。第二條合同生效日期___________第十四章合同簽署甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條土地規(guī)劃與審批1.甲方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃審批工作，確保土地用途符合國家相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成土地規(guī)劃審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條土地使用權(quán)證辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的使用權(quán)證，確保乙方在租賃期間合法使用土地。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成土地使用權(quán)證辦理，并將證書交付乙方。第三條土地設(shè)施建設(shè)1.甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括道路、供水、供電、排水等。2.甲方應(yīng)保證土地設(shè)施符合乙方生產(chǎn)需求，并在乙方使用前完成建設(shè)。第四條土地使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時予以制止。第五條土地增值收益1.土地租賃期間，如因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地增值，甲方享有相應(yīng)的增值收益。2.甲方應(yīng)在土地增值后_________日內(nèi)與乙方協(xié)商分配增值收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租賃期限調(diào)整1.乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，可提前_________個月向甲方提出書面申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_________日內(nèi)予以答復(fù)，同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條土地用途變更1.乙方在租賃期間，如需變更土地用途，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請，并說明變更原因。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_________日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更用途的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條土地租賃費(fèi)用調(diào)整1.乙方在租賃期間，如因市場行情變化等原因，可向甲方提出調(diào)整租金的申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_________日內(nèi)予以答復(fù)，同意調(diào)整租金的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條土地設(shè)施改造1.乙方在租賃期間，如需對土地設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請，并說明改造原因。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_________日內(nèi)予以答復(fù)，同意改造的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介