按揭貸款借款合同模板樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME按揭貸款借款合同模板樣本合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同生效條件第四條款合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第二章貸款金額與期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款還款方式第三章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款貸款支付方式第四條款貸款支付期限第四章貸款用途與限制第一條款貸款用途第二條款貸款使用限制第三條款貸款監(jiān)督措施第四條款違規(guī)使用貸款的后果第五章貸款還款與利息第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款利息計(jì)算方法第四條款利息支付方式第六章貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保第一條款貸款保險(xiǎn)條款第二條款擔(dān)保方式第三條款擔(dān)保期限第四條款擔(dān)保責(zé)任第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償方式第四條款違約金的計(jì)算第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改與補(bǔ)充第十一章合同解除后的處理第一條款貸款本金及利息的退還第二條款擔(dān)保物的處理第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第四條款其他相關(guān)事項(xiàng)第十二章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款貸款本金及利息的承擔(dān)第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款賠償責(zé)任的承擔(dān)第四條款其他相關(guān)責(zé)任第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽訂日期第四條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體資格：借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，貸款人應(yīng)為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。第三條款合同生效條件：借款人、貸款人雙方簽署合同，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為貸款人所在地，簽訂時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。第二章貸款金額與期限第一條款貸款金額：貸款金額由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)算。第二條款貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第三條款貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。第四條款貸款還款方式：貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方約定。第三章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。第二條款貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在收到借款人符合貸款條件的申請后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。第三條款貸款支付方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定的賬戶。第四條款貸款支付期限：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的約定時(shí)間內(nèi)支付貸款。第四章貸款用途與限制第一條款貸款用途：貸款僅用于借款人合法合規(guī)的經(jīng)營或消費(fèi)目的。第二條款貸款使用限制：借款人不得將貸款用于非法用途，如賭博、交易等。第三條款貸款監(jiān)督措施：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第四條款違規(guī)使用貸款的后果：借款人違規(guī)使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究其法律責(zé)任。第五章貸款還款與利息第一條款還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限分期償還貸款本金及利息。第二條款還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款，具體還款賬戶由雙方約定。第三條款利息計(jì)算方法：貸款利息按日計(jì)息，按月結(jié)息，逾期貸款按約定的逾期利率計(jì)收利息。第四條款利息支付方式：借款人應(yīng)在約定的利息支付日將利息支付至貸款人指定的賬戶。第六章貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保第一條款貸款保險(xiǎn)條款：借款人可根據(jù)貸款人要求購買貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由雙方約定。第二條款擔(dān)保方式：借款人可根據(jù)貸款人要求提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。第三條款擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條款擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形：包括逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。第二條款違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款賠償方式：借款人違約造成貸款人損失的，應(yīng)采取貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)确绞竭M(jìn)行賠償。第四條款違約金的計(jì)算：違約金按照貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方約定。第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、借款人嚴(yán)重違約等情形時(shí)，合同可解除。第三條款合同變更與解除的程序：變更或解除合同需提前通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本金及利息。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：爭議解決遵循一裁終局或兩審終審的原則。第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于借款申請書、擔(dān)保合同、貸款保險(xiǎn)合同等。第二條款附件效力：附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款附件修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一章合同解除后的處理第一條款貸款本金及利息的退還：合同解除后，貸款人應(yīng)在扣除違約金和相關(guān)費(fèi)用后，退還借款人剩余貸款本金及利息。第二條款擔(dān)保物的處理：合同解除后，擔(dān)保物歸擔(dān)保人所有，或按照擔(dān)保合同約定處理。第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：合同解除后的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條款其他相關(guān)事項(xiàng)：合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同終止與清算第一條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等。第二條款合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括貸款本金及利息的結(jié)算、擔(dān)保物的處理等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。第十三章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款貸款本金及利息的承擔(dān)：合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)至解除日止的貸款本金及利息。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款賠償責(zé)任的承擔(dān)：借款人因違約造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款其他相關(guān)責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的其他相關(guān)責(zé)任。第十四章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。[借款人簽字][貸款人簽字][借款人姓名][借款人身份證號碼][借款人聯(lián)系方式][貸款人名稱][貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名][貸款人聯(lián)系方式][簽訂日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程說明：本條款明確甲方在貸款審批過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于審查借款人的申請材料、評估借款人的信用狀況、決定貸款的批準(zhǔn)與否等。2.第二條款：甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法合規(guī)目的，防止貸款資金被挪用。3.第三條款：甲方對乙方還款能力的審查說明：甲方有權(quán)定期審查乙方的還款能力，包括但不限于收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以確保乙方能夠按時(shí)償還貸款。4.第四條款：甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等措施。5.第五條款：甲方對乙方信用記錄的更新權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，更新其信用記錄，以影響乙方的未來信用評級。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的貸款額度調(diào)整權(quán)說明：乙方在貸款期限內(nèi)，可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，向甲方提出調(diào)整貸款額度的申請，甲方應(yīng)予以考慮。2.第二條款：乙方對貸款利率的協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，若市場利率發(fā)生變化，雙方可重新協(xié)商確定新的利率。3.第三條款：乙方對貸款期限的延長權(quán)說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，可向甲方提出延長貸款期限的申請，甲方應(yīng)予以考慮。4.第四條款：乙方對貸款還款方式的變更權(quán)說明：乙方在貸款期限內(nèi)，可根據(jù)自身需求，向甲方提出變更還款方式的申請，甲方應(yīng)予以考慮。5.第五條款：乙方對貸款保險(xiǎn)的自主選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇是否購買貸款保險(xiǎn)，若選擇購買，甲方應(yīng)提供多種保險(xiǎn)產(chǎn)品供乙方選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介的職責(zé)與權(quán)利說明：本條款明確第三方中介在貸款過程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督貸款資金使用等。2.第二條款：第三方中介的費(fèi)用與支付說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.第三條款：第三方中介的信息保密義務(wù)說明：第三方中介對在服務(wù)過程中獲取的借款人及貸款人的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：第三方中介的更換與終止說明：若第三方中介未能滿足雙方要求或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換或終止第三方中介的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款申請書2.借款人身份證明文件3.借款人收入證明文件4.擔(dān)保合同（如有）5.貸款保險(xiǎn)合同（如有）6.貸款用途證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.還款計(jì)劃表9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定的合法合規(guī)目的。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況。4.未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.逾期還款：通過銀行記錄或其他支付憑證確認(rèn)借款人未按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：通過借款人的使用記錄或調(diào)查確認(rèn)。3.提供虛假信息：通過借款人提供的資料或調(diào)查確認(rèn)。4.未履行擔(dān)保責(zé)任：通過擔(dān)保合同或相關(guān)法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指個(gè)人依法行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.信用記錄：指個(gè)人或企業(yè)在信用活動(dòng)中形成的記錄，反映其信用狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：定期審查借款人財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃或提前收回貸款。2.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：加強(qiáng)貸款用途監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用及時(shí)采取措施。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介或終止服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款2.企業(yè)經(jīng)營貸款3.房地產(chǎn)按揭貸款4.購車貸款5.教育貸款6.旅游貸款7.其他個(gè)人或企業(yè)經(jīng)營所需貸款按揭貸款借款合同模板樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款借款人信息第二條款貸款人信息第三條款借款用途第二章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三章利息及還款方式第一條款利率第二條款還款方式第三條款還款計(jì)劃第四章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放時(shí)間第三條款貸款使用限制第五章貸款還款第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款還款責(zé)任第六章逾期還款第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款利率第三條款逾期還款責(zé)任第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)類型第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款借款人姓名（名稱）、身份證件號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）第二條款貸款人名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼第三條款借款人住址（住所）、聯(lián)系方式第四條款貸款人住址（住所）、聯(lián)系方式第五條款借款人職業(yè)、收入情況第六條款貸款人經(jīng)營范圍、財(cái)務(wù)狀況第七條款借款用途說明第二章貸款金額及期限第一條款貸款金額第二條款貸款幣種第三條款貸款期限第四條款貸款起息日第五條款貸款到期日第三章利息及還款方式第一條款利率類型及利率水平第二條款利息計(jì)算方法第三條款還款頻率第四條款首次還款日第五條款每期還款金額第六條款逾期還款利息計(jì)算方法第四章貸款發(fā)放及使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放程序第三條款貸款用途審查第四條款貸款使用監(jiān)督第五章貸款還款第一條款還款期限第二條款還款方式第三條款還款賬戶第四條款每期還款截止日期第五條款未按期還款的處理第六章逾期還款第一條款逾期還款定義第二條款逾期還款利率第三條款逾期還款催收第四條款逾期還款記錄第七章保險(xiǎn)條款第一條款保險(xiǎn)類型及險(xiǎn)種第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第四條款保險(xiǎn)合同生效日第五條款保險(xiǎn)合同終止條件第六條款保險(xiǎn)理賠程序第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算第四條款違約責(zé)任的追究第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十三章其他約定第一條款通知方式第二條款法律適用第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方審批權(quán)條款第一條款：甲方對借款用途有最終審批權(quán)，借款人需在貸款發(fā)放前提交借款用途說明，經(jīng)甲方審核同意后方可使用貸款。第二條款：若借款人未按甲方要求使用貸款，甲方有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明。第二條款：甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)貸款用途的合法性。3.甲方提前收回權(quán)條款第一條款：若借款人未按合同約定還款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。第二條款：甲方提前收回貸款時(shí)，借款人需支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，調(diào)整貸款利率。第二條款：乙方調(diào)整貸款利率需提前通知借款人，并給予借款人合理的調(diào)整期限。2.乙方貸款期限調(diào)整權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，調(diào)整貸款期限。第二條款：乙方調(diào)整貸款期限需提前通知借款人，并給予借款人合理的調(diào)整期限。3.乙方貸款用途變更權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)要求借款人變更貸款用途，但需保證變更后的用途符合國家法律法規(guī)。第二條款：借款人需在變更貸款用途前，向乙方提供相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。第二條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第二條款：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：第三方中介在合同履行過程中，不得利用借款人信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款用途說明4.貸款合同5.保險(xiǎn)合同6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額還款。違約認(rèn)定：通過還款記錄、銀行流水等證據(jù)確認(rèn)。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。違約認(rèn)定：通過借款人提供的資金使用證明、銀行流水等證據(jù)確認(rèn)。3.違約行為：借款人未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或資金使用情況說明。違約認(rèn)定：通過借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或資金使用情況說明的缺失或不符合要求確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率或期限。違約認(rèn)定：通過甲方提供的調(diào)整通知或借款人提供的調(diào)整證明確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供延期還款方案。2.問題：貸款用途變更。解決辦法：審查變更后的用途是否符合法律法規(guī)，若符合，則允許變更；若不符合，則拒絕變更。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人按揭貸款。2.企業(yè)按揭貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款。4.車輛按揭貸款。5.其他大額消費(fèi)貸款。按揭貸款借款合同模板樣本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款還款計(jì)劃第三章貸款條件第一條款貸款用途第二條款貸款擔(dān)保第三條款貸款保險(xiǎn)第四條款信用評級第五條款貸款審批第四章借款人義務(wù)第一條款貸款使用第二條款按時(shí)還款第三條款信息披露第四條款信用維護(hù)第五條款合同變更第五章貸款人權(quán)利第一條款貸款監(jiān)管第二條款貸款調(diào)整第三條款貸款收回第四條款違約處理第五條款合同解除第六章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款逾期還款第四條款利息罰息第五條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決結(jié)果第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除日期第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件修改第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更內(nèi)容第四條款變更通知第五條款變更日期第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款解除通知第五條款解除日期第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第四條款終止通知第五條款終止日期第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件修改合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱按揭貸款借款合同第二條款合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________第三條款合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條款合同生效日期自合同簽訂之日起生效第五條款合同目的本合同旨在明確甲方提供按揭貸款給乙方，乙方按約定條件償還貸款的條款。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_________元的按揭貸款。第二條款貸款期限貸款期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款貸款利率貸款利率為年利率_________%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。第五條款還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一。第三章貸款條件第一條款貸款用途乙方承諾僅將貸款用于_________用途。第二條款貸款擔(dān)保乙方同意提供_________作為貸款擔(dān)保。第三條款貸款保險(xiǎn)乙方同意購買貸款相關(guān)保險(xiǎn)。第四條款信用評級乙方信用評級為_________級。第五條款貸款審批甲方已審批通過乙方的貸款申請。第四章借款人義務(wù)第一條款貸款使用乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第二條款按時(shí)還款乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條款信息披露乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及貸款使用情況。第四條款信用維護(hù)第五條款合同變更乙方同意在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。第五章貸款人權(quán)利第一條款貸款監(jiān)管甲方有權(quán)對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第二條款貸款調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。第三條款貸款收回甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段收回貸款。第四條款違約處理甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的違約處理措施。第五條款合同解除甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。第六章違約責(zé)任第一條款借款人違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款貸款人違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款逾期還款乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。第四條款利息罰息乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取利息罰息。第五條款違約金乙方違反本合同約定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.2乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)解除合同。1.3乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方。2.2乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止使用貸款。2.3雙方應(yīng)按照約定處理貸款余額及解除合同后的相關(guān)事宜。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理擔(dān)保物。3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。第四條款合同解除通知4.1甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.2乙方解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第五條款合同解除日期合同解除日期以甲方發(fā)出解除通知的日期為準(zhǔn)。第九章合同終止第一條款終止條件9.1貸款期限屆滿，貸款本息已全部償還。9.2合同解除后，貸款本息已全部償還。9.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第二條款終止程序2.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。2.2雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理貸款余額及終止合同后的相關(guān)事宜。第三條款終止后果3.1合同終止后，貸款本息已全部償還。3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理擔(dān)保物。3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。第四條款終止通知4.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。4.2雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理貸款余額及終止合同后的相關(guān)事宜。第五條款終止日期合同終止日期以終止合同協(xié)議簽訂的日期為準(zhǔn)。第十章合同附件第一條款附件名稱附件一：還款計(jì)劃附件二：貸款擔(dān)保合同附件三：貸款保險(xiǎn)合同第二條款附件內(nèi)容2.1附件一詳細(xì)列明了還款計(jì)劃。2.2附件二詳細(xì)列明了貸款擔(dān)保合同的內(nèi)容。2.3附件三詳細(xì)列明了貸款保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。第三條款附件效力3.1附件為本合同的有效組成部分。3.2附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件簽署4.1附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。第五條款附件修改5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改附件內(nèi)容。第十一章合同變更第一條款變更條件11.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。第二條款變更程序2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容。第三條款變更內(nèi)容3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。第四條款變更通知4.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.2變更通知應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款變更日期合同變更日期以合同變更協(xié)議簽訂的日期為準(zhǔn)。第十二章合同解除第一條款解除條件12.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第二條款解除程序2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除內(nèi)容。第三條款解除后果3.1合同解除后，貸款本息已全部償還。3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理擔(dān)保物。3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。第四條款解除通知4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.2解除通知應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款解除日期合同解除日期以合同解除協(xié)議簽訂的日期為準(zhǔn)。第十三章合同終止第一條款終止條件13.1貸款期限屆滿，貸款本息已全部償還。13.2合同解除后，貸款本息已全部償還。13.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第二條款終止程序2.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。2.2雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議處理貸款余額及終止合同后的相關(guān)事宜。第三條款終止后果3.1合同終止后，貸款本息已全部償還。3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理擔(dān)保物。3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。第四條款終止通知4.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.2終止通知應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款終止日期合同終止日期以終止合同協(xié)議簽訂的日期為準(zhǔn)。第十四章合同附件第一條款附件名稱附件一：還款計(jì)劃附件二：貸款擔(dān)保合同附件三：貸款保險(xiǎn)合同第二條款附件內(nèi)容2.1附件一詳細(xì)列明了還款計(jì)劃。2.2附件二詳細(xì)列明了貸款擔(dān)保合同的內(nèi)容。2.3附件三詳細(xì)列明了貸款保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。第三條款附件效力3.1附件為本合同的有效組成部分。3.2附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件簽署4.1附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。第五條款附件修改5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改附件內(nèi)容。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：貸款審批權(quán)限說明：甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權(quán)限，包括貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。2.第二條款：貸款資金劃撥說明：甲方有權(quán)決定貸款資金的劃撥方式和時(shí)間，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。3.第三條款：貸款用途監(jiān)管說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交貸款使用情況的報(bào)告，以監(jiān)管貸款資金的用途是否符合合同約定。4.第四條款：貸款利率調(diào)整權(quán)說明：在市場利率變動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。5.第五條款：貸款還款優(yōu)先權(quán)說明：在乙方其他債務(wù)中，甲方享有貸款本息的優(yōu)先償還權(quán)，以確保貸款的安全。6.第六條款：貸款違約責(zé)任說明：若乙方違約，甲方有權(quán)采取包括