房屋買賣定金合同糾紛的案例解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同糾紛的案例解讀合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋結(jié)構(gòu)第二條款房屋面積第三條款房屋權(quán)屬第四章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付方式第二條款定金退還條件第五章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第二條款履行地點第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：定金收據(jù)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第二條款簽署人第十四章合同附件及其他第一條款合同附件第二條款合同補充條款第二條款合同爭議解決補充條款合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同生效條件第二章房屋買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋權(quán)屬第四章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第五章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行地點第六章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第四條款違約金的計算方式第五條款違約金的支付期限第六條款違約金的處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章通知與送達第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款送達方式第四條款送達地址第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的范圍第三條款不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第四條款不可抗力事件的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：定金收據(jù)第三條款附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人身份證明第十四章合同附件及其他第一條款合同附件第二條款合同補充條款第三條款合同爭議解決補充條款__________甲方（買方）簽字：__________乙方（賣方）簽字：__________甲方（買方）代理人簽字：__________乙方（賣方）代理人簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋看房權(quán)利說明：甲方在簽訂合同后，有權(quán)在賣方提供的時間安排下，對房屋進行實地查看，賣方應(yīng)配合甲方完成看房。附加條款二：房屋質(zhì)量保證說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。附加條款三：房屋裝修保證說明：若房屋存在裝修，甲方有權(quán)要求賣方提供裝修清單及驗收標準，確保裝修質(zhì)量，如有不符，賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。附加條款四：房屋使用說明說明：賣方應(yīng)向甲方提供房屋使用說明書，包括水電、燃氣等設(shè)施的開啟和使用方法，以及相關(guān)注意事項。附加條款五：房屋權(quán)屬確認說明：甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛，避免交易風險。附加條款六：房屋交易稅費承擔說明：在房屋交易過程中，甲方有權(quán)要求賣方承擔相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費承擔比例根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。附加條款七：房屋交付時間說明：合同約定房屋交付時間，賣方應(yīng)在此時間前將房屋交付給甲方，若因賣方原因?qū)е卵舆t交付，甲方有權(quán)要求賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋價格調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，若市場房價發(fā)生較大波動，有權(quán)要求調(diào)整房屋價格，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。附加條款二：房屋用途限制說明：乙方有權(quán)對房屋用途進行限制，如不得用于商業(yè)活動、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附加條款三：房屋租賃權(quán)說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)將房屋出租，但需提前通知甲方，并確保租賃行為不影響甲方的權(quán)益。附加條款四：房屋維修責任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)負責維修，確保房屋安全使用。附加條款五：房屋權(quán)屬變更說明：若乙方在合同履行期間發(fā)生房屋權(quán)屬變更，應(yīng)及時通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受影響。附加條款六：房屋交易資金監(jiān)管說明：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體費用標準由中介機構(gòu)提供。附加條款二：中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對買賣雙方提供的服務(wù)負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。附加條款四：中介變更通知說明：若買賣雙方在合同履行期間更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機構(gòu)，并確保原中介機構(gòu)在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)。附加條款五：中介傭金支付說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)要求買賣雙方支付傭金，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋使用說明書5.裝修清單及驗收標準6.房屋質(zhì)量保證書7.相關(guān)稅費繳納憑證8.交易資金監(jiān)管協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方在合同約定的交付日期后超過約定期限未交付房屋，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定支付房款。認定：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。認定：賣方在合同簽訂前或簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方信息，經(jīng)核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知賣方，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，否則可要求違約賠償。2.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機構(gòu)，確保交易資金安全。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋買賣過程中的定金糾紛。5.房屋買賣合同履行過程中的違約責任糾紛。房屋買賣定金合同糾紛的案例解讀1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂時間第五條款合同生效條件第六條款合同解除條件第七條款合同終止條件第八條款合同履行期限第九條款合同履行地點第十條款合同履行方式第二章房屋買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款房屋基本信息第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋現(xiàn)狀描述第六條款房屋交易稅費第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金扣除規(guī)則第五條款定金糾紛處理第四章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約責任免除第五條款違約糾紛處理第五章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第六條款爭議解決期限第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除期限第七章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止期限第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：定金收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第九章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第五條款簽署效力第十章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限第四條款備案費用第十一章合同保管第一條款保管主體第二條款保管方式第三條款保管期限第四條款保管責任第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第四條款變更通知第十三章合同終止后的處理第一條款房屋交付第二條款產(chǎn)權(quán)過戶第三條款剩余款項支付第四條款合同解除后的處理第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款通知與送達第三條款合同解釋第四條款合同生效第五條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同簽訂時間第五條款合同生效條件第六條款合同解除條件第七條款合同終止條件第八條款合同履行期限第九條款合同履行地點第十條款合同履行方式第二章房屋買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款房屋基本信息第四條款房屋權(quán)屬證明第五條款房屋現(xiàn)狀描述第六條款房屋交易稅費第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金扣除規(guī)則第五條款定金糾紛處理第四章合同履行與違約責任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約責任免除第五條款違約糾紛處理第五章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第六條款爭議解決期限第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除期限第七章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止期限第八章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：定金收據(jù)第四條款附件四：其他相關(guān)文件第九章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第五條款簽署效力第十章合同備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限第四條款備案費用第十一章合同保管第一條款保管主體第二條款保管方式第三條款保管期限第四條款保管責任第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第四條款變更通知第十三章合同終止后的處理第一條款房屋交付第二條款產(chǎn)權(quán)過戶第三條款剩余款項支付第四條款合同解除后的處理第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款通知與送達第三條款合同解釋第四條款合同生效第五條款合同解釋權(quán)買方（簽字）：賣方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方對房屋的買賣擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同期限內(nèi)欲將房屋轉(zhuǎn)售或出租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃。2.第二條款：甲方付款責任說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三條款：甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第四條款：甲方提供相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。5.第五條款：甲方協(xié)助過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方對房屋的裝修、設(shè)計等事項擁有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。2.第二條款：乙方房屋驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。3.第三條款：乙方付款方式說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，如分期付款、一次性付款等。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的付款計劃和方式。4.第四條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法經(jīng)營活動。5.第五條款：乙方協(xié)助甲方辦理貸款說明：若乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛，并保障雙方的合法權(quán)益。2.第二條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責任說明：中介機構(gòu)若違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第五條款：中介解除合同權(quán)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意違約等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件（如貸款協(xié)議、房屋驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付定金認定：乙方在合同約定的定金支付期限內(nèi)未支付定金，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認定：甲方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方未按時進行房屋驗收認定：乙方在合同約定的驗收期限內(nèi)未進行房屋驗收，經(jīng)甲方催告后仍未履行驗收義務(wù)。5.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶認定：甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成的一致意見，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.定金：指買方在合同簽訂后，向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達成協(xié)議的保證。3.違約金：指因一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付購房款，如甲方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付定金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付定金，如乙方仍不履行，可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改或賠償。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋過戶事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋質(zhì)量問題處理5.合同糾紛解決房屋買賣定金合同糾紛的案例解讀2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第三章定金條款第一條款定金數(shù)額第二條款定金支付方式第三條款定金退還條件第四條款定金違約責任第四章買賣雙方責任第一條款買方責任第二條款賣方責任第三條款雙方配合義務(wù)第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔第三條款過戶時間要求第六章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章法律適用第一條款適用法律第二條款特別約定第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十三章合同變更與補充第一條款變更程序第二條款補充協(xié)議效力第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解除通知合同編號_________第一章合同概述第一條款本合同定義為由甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方所擁有的房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。第二條款甲方系房屋所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買受人。第三條款本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，具體地址為____。第二條款房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第四條款房屋現(xiàn)狀為____，包括但不限于家具、電器等。第三章定金條款第一條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元。第二條款定金支付方式為____。第三條款若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第四條款若甲方未按時履行合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的定金。第四章買賣雙方責任第一條款甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。第二條款甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第三條款乙方保證支付房屋款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條款雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款過戶費用由____方承擔。第三條款房屋過戶時間應(yīng)不晚于____年____月____日。第六章合同解除條件（一）一方嚴重違約；（二）房屋存在重大質(zhì)量問題；（三）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議；（四）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序為：（一）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（二）對方在接到通知后____日內(nèi)予以確認或提出異議；（三）雙方未能達成一致時，可向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后的處理：（一）房屋歸甲方所有；（二）已支付的款項按本合同約定處理。第七章違約責任（一）一方未按約定支付款項；（二）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（三）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（四）一方未按約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責任賠償方式為：（一）支付違約金；（二）賠償實際損失；（三）承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。第三條款若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。第八章爭議解決第一條款本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第三條款爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九章法律適用第一條款本合同適用中華人民共和國法律。第二條款如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十章合同生效與終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止情形包括但不限于：（一）合同約定的義務(wù)履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同因法定事由而終止。第三條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。第三條款簽署日期：____年____月____日。第十三章合同變更與補充第一條款本合同的變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二條款變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方認可的通訊方式發(fā)送。第三條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在本合同履行過程中，如遇房屋價格波動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第二條款：甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。第三條款：如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條款：房屋質(zhì)量問題的認定，以國家相關(guān)質(zhì)量檢測標準為準。第三條款：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.甲方房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條款第一條款：甲方在本合同簽訂前，已將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)明確告知乙方。第二條款：甲方在本合同簽訂后，如因房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條款：甲方應(yīng)在房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移前，確保乙方已充分了解相關(guān)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款方式條款第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款方式。第二條款：乙方在付款過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致付款延遲，甲方應(yīng)予以理解。第三條款：乙方付款延遲，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的付款時間。2.乙方房屋使用條件條款第一條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條款：乙方在使用房屋過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方房屋權(quán)屬登記條款第一條款：乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第二條款：如因甲方原因?qū)е乱曳椒课輽?quán)屬登記延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條款：房屋權(quán)屬登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件