旅游服務(wù)培訓(xùn)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游服務(wù)培訓(xùn)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章場(chǎng)地租賃基本信息第一條款場(chǎng)地名稱及位置第二條款場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)第三條款場(chǎng)地租賃期限第四條款場(chǎng)地租賃費(fèi)用第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款出租方的權(quán)利第四條款出租方的義務(wù)第四章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款場(chǎng)地使用范圍第二條款場(chǎng)地使用時(shí)間第三條款場(chǎng)地使用規(guī)則第五章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)第一條款場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)第二條款場(chǎng)地環(huán)境維護(hù)第三條款場(chǎng)地安全維護(hù)第六章人員管理第一條款人員招聘與培訓(xùn)第二條款人員崗位職責(zé)第三條款人員管理權(quán)限第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：場(chǎng)地租賃合同第二條款附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明第三條款附件三：人員管理手冊(cè)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋權(quán)第三條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2租賃方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章場(chǎng)地租賃基本信息第一條款場(chǎng)地名稱及位置2.1場(chǎng)地名稱：____2.2場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.1場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)為_(kāi)___第三條款場(chǎng)地租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第四條款場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月____元4.2租賃費(fèi)用支付方式為_(kāi)___第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利3.1享有場(chǎng)地使用權(quán)3.2享有場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)3.3享有場(chǎng)地租賃合同的優(yōu)先續(xù)約權(quán)第二條款租賃方的義務(wù)2.1按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.2嚴(yán)格遵守場(chǎng)地使用規(guī)則2.3保持場(chǎng)地整潔第三條款出租方的權(quán)利3.1收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用3.2對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督管理3.3在租賃期滿或合同解除時(shí)收回場(chǎng)地第四條款出租方的義務(wù)4.1保證場(chǎng)地符合租賃要求4.2提供必要的設(shè)施和服務(wù)4.3保障租賃方的合法權(quán)益第四章場(chǎng)地使用規(guī)范第一條款場(chǎng)地使用范圍4.1場(chǎng)地用于____用途4.2不得用于____用途第二條款場(chǎng)地使用時(shí)間2.1場(chǎng)地使用時(shí)間為_(kāi)___至____第三條款場(chǎng)地使用規(guī)則3.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)3.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施第五章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)第一條款場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)5.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢修第二條款場(chǎng)地環(huán)境維護(hù)2.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地環(huán)境的日常清潔2.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地環(huán)境的定期綠化第三條款場(chǎng)地安全維護(hù)3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全防范3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地周邊的安全管理第六章人員管理第一條款人員招聘與培訓(xùn)6.1租賃方負(fù)責(zé)人員的招聘與培訓(xùn)6.2出租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)第二條款人員崗位職責(zé)2.1人員崗位職責(zé)應(yīng)明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)2.2人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度第三條款人員管理權(quán)限3.1租賃方擁有人員管理權(quán)限3.2出租方對(duì)人員管理進(jìn)行監(jiān)督第七章合同履行與變更第一條款合同履行方式7.1租賃方應(yīng)按照合同約定履行場(chǎng)地租賃義務(wù)7.2出租方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)第二條款合同變更條件2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.2合同變更不得違反法律法規(guī)第三條款合同變更程序3.1合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議3.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1租賃方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用8.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范8.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施或環(huán)境8.4出租方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定3.2違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1租賃方嚴(yán)重違約10.2出租方嚴(yán)重違約10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同解除程序2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期限屆滿11.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同因法定事由被解除第二條款合同終止程序2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施3.2合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件一：場(chǎng)地租賃合同1.1附件一為場(chǎng)地租賃合同的具體內(nèi)容第二條款附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明2.1附件二為場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定第三條款附件三：人員管理手冊(cè)3.1附件三為人員管理的相關(guān)規(guī)定第十三章合同簽署第一條款簽署日期13.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人3.1出租方代表：____________________3.2租賃方代表：____________________第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜14.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決第二條款合同解釋權(quán)2.1合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有第三條款合同附件效力3.1合同附件與合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地租賃事宜擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.1場(chǎng)地使用權(quán)條款2.1.1租賃方在租賃期間，僅享有場(chǎng)地使用權(quán)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.1.2甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)，租賃方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場(chǎng)地。3.1甲方責(zé)任條款3.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃要求。3.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保租賃方和第三方人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.1.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款4.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地租賃事宜擁有最終決定權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地租賃期限。4.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款5.1.1租賃方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用自主權(quán)，可自主安排場(chǎng)地使用計(jì)劃。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。6.1乙方責(zé)任條款6.1.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃要求。6.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保租賃方和第三方人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.3乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明7.1中介責(zé)任條款7.1.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。7.1.2中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1中介費(fèi)用條款8.1.1中介方有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。9.1中介保密條款9.1.1中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.1中介解除條款10.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為中介方未履行中介職責(zé)，有權(quán)解除中介合同。10.1.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.人員管理手冊(cè)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方和乙方法定代表人身份證明7.場(chǎng)地設(shè)施清單8.甲方和乙方銀行賬戶信息9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用違反場(chǎng)地使用規(guī)范損壞場(chǎng)地設(shè)施或環(huán)境未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)未經(jīng)同意進(jìn)行違法活動(dòng)未經(jīng)同意損壞場(chǎng)地設(shè)施2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。