方土地租賃合同版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME方土地租賃合同版合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置與面積第二條款土地用途第三條款土地使用年限第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款滯納金及違約金第四章租賃期限第一條款租賃起始日期與結(jié)束日期第二條款租賃續(xù)約條件第三條款租賃終止條件第五章土地使用規(guī)范第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地使用變更第六章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金違約責(zé)任第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第八章維修與保養(yǎng)第一條款土地及建筑物的維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額第二條款保險(xiǎn)期限第三條款保險(xiǎn)理賠第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間1.2.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的1.3.1出租方將土地出租給承租方使用1.3.2承租方支付租金并按照約定使用土地第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置與面積2.1.1土地具體位置描述2.1.2土地總面積及分塊情況2.2土地用途2.2.1土地允許使用的具體用途2.2.2土地不得用于的用途2.3土地使用年限2.3.1土地租賃期限2.3.2土地使用權(quán)的起始與終止日期第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式3.1.1租金具體金額3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件3.2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法第三條款滯納金及違約金3.3.1滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃期限第一條款租賃起始日期與結(jié)束日期4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃結(jié)束日期第二條款租賃續(xù)約條件4.2.1續(xù)約的條件4.2.2續(xù)約的提出時(shí)間第三條款租賃終止條件4.3.1終止租賃的條件4.3.2終止租賃的程序第五章土地使用規(guī)范第一條款土地使用范圍5.1.1土地使用的具體范圍5.1.2土地使用的時(shí)間限制第二條款土地使用限制5.2.1土地使用的禁止事項(xiàng)5.2.2土地使用的限制條件第三條款土地使用變更5.3.1土地使用變更的申請(qǐng)程序5.3.2土地使用變更的審批權(quán)限第六章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式6.1.1保證金具體金額6.1.2保證金支付時(shí)間6.1.3保證金支付方式第二條款保證金退還條件6.2.1保證金退還的條件6.2.2保證金退還的程序第三條款保證金違約責(zé)任6.3.1保證金違約的情形6.3.2保證金違約的責(zé)任承擔(dān)第七章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利7.1.1土地所有權(quán)保留權(quán)7.1.2租賃期滿后土地收回權(quán)第二條款租賃方義務(wù)7.2.1土地交付義務(wù)7.2.2土地維護(hù)義務(wù)第三條款承租方權(quán)利7.3.1土地使用、收益和處分權(quán)7.3.2租賃期滿后土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第四條款承租方義務(wù)7.4.1按時(shí)支付租金義務(wù)7.4.2土地合理使用義務(wù)第八章維修與保養(yǎng)第一條款土地及建筑物的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)土地及建筑物的初始維修責(zé)任8.1.2承租方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常保養(yǎng)工作8.2.2出租方對(duì)重大保養(yǎng)事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)第三條款維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算程序第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額9.1.1必須投保的保險(xiǎn)種類9.1.2保險(xiǎn)金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限的起止時(shí)間9.2.2保險(xiǎn)期限的延續(xù)條件第三條款保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)理賠的程序9.3.2保險(xiǎn)理賠的時(shí)效要求第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1.1租賃雙方的違約行為10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.2違約責(zé)任的追究程序第三條款違約賠償10.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式11.1.2爭(zhēng)議解決的替代方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)選擇11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三條款爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決的期限要求11.3.2爭(zhēng)議解決期限的延長(zhǎng)條件第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件12.1.1合同生效的必要條件12.1.2合同生效的時(shí)間第二條款合同解除條件12.2.1合同解除的合法條件12.2.2合同解除的程序第三條款合同解除程序12.3.1合同解除的通知方式12.3.2合同解除后的善后處理第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力13.1.1附件的具體內(nèi)容13.1.2附件的法律效力第二條款附件簽署13.2.1附件的簽署方式13.2.2附件的簽署日期第十四章其他約定第一條款法律適用14.1.1合同適用的法律14.1.2法律變更對(duì)合同的影響第二條款合同份數(shù)14.2.1合同的份數(shù)要求14.2.2合同份數(shù)的保存要求第三條款合同解釋14.3.1合同解釋的原則14.3.2合同解釋的爭(zhēng)議解決出租方簽字：____________________日期：_________________________承租方簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方對(duì)租賃土地的管理權(quán)，包括但不限于土地的規(guī)劃、使用、維護(hù)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃和管理，確保土地的合理使用。1.1.2甲方有權(quán)要求承租方遵守土地使用規(guī)范，并對(duì)違反規(guī)范的行為進(jìn)行處理。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行定期檢查，確保土地的完好和安全。2.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，對(duì)土地有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，甲方享有對(duì)租賃土地的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后的一定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄該權(quán)利。3.3甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的合理利益。條款內(nèi)容：3.3.1在市場(chǎng)租金普遍上漲或甲方承擔(dān)土地相關(guān)稅費(fèi)增加的情況下，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3.3甲方應(yīng)在調(diào)整租金前通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)，包括但不限于土地的用途、開(kāi)發(fā)等。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃土地。1.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但需事先取得甲方同意。1.1.3乙方應(yīng)確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)范。2.2乙方擴(kuò)建權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在滿足特定條件時(shí)，對(duì)租賃土地進(jìn)行擴(kuò)建的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃土地進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，如同意擴(kuò)建，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.3擴(kuò)建工程完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用和建設(shè)費(fèi)用。3.3乙方租金優(yōu)惠權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定條件下享受租金優(yōu)惠的權(quán)利。條款內(nèi)容：3.3.1乙方在租賃期間，如能完成約定的投資額或達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方應(yīng)給予租金優(yōu)惠。3.3.2租金優(yōu)惠的具體形式和比例由雙方協(xié)商確定。3.3.3乙方應(yīng)在每年的一定時(shí)間內(nèi)向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告，以證明其符合租金優(yōu)惠條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和中介費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：1.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。1.1.2中介費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.1.3中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付。2.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.2.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介變更條款說(shuō)明：本條款明確在特定條件下，雙方有權(quán)更換第三方中介。條款內(nèi)容：3.3.1若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)不符合約定，雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.3.2雙方應(yīng)在解除合作關(guān)系后的一定時(shí)間內(nèi)，另行選擇新的第三方中介。3.3.3新的中介應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.土地使用規(guī)范文件3.保險(xiǎn)合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方身份證復(fù)印件8.承租方身份證復(fù)印件9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄11.爭(zhēng)議解決文件12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用土地未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違反土地使用規(guī)范未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的起止時(shí)間。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期發(fā)送支付提醒，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：土地使用不規(guī)范解決辦法：定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并要求承租方整改。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不到位解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，定期檢查維修保養(yǎng)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：召開(kāi)雙方會(huì)議，共同解讀合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有統(tǒng)一理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃業(yè)務(wù)2.工業(yè)用地租賃3.商業(yè)用地租賃4.農(nóng)用地租賃5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.建設(shè)工程配套用地租賃7.第三方中介服務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.土地使用權(quán)抵押10.土地使用權(quán)租賃期滿后的續(xù)約或終止方土地租賃合同版1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章土地基本情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途與性質(zhì)第三條款土地權(quán)屬證明第四章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃期限長(zhǎng)度第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金處理第六章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施與設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第三條款設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與依據(jù)第二章土地基本情況第一條款土地位置與面積第二條款土地用途與性質(zhì)第三條款土地權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃期限長(zhǎng)度第三條款租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金處理第五章土地使用及維護(hù)第一條款土地使用范圍第二條款土地使用限制第三條款土地維護(hù)責(zé)任第六章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施與設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第三條款設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章第十四章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力合同附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.租賃合同附件一：土地使用說(shuō)明3.租賃合同附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日附件1：土地權(quán)屬證明文件附件2：土地使用說(shuō)明附件3：附屬設(shè)施與設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確認(rèn)土地使用情況和附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持土地的整潔和完好，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)確保租賃土地符合合同約定的使用性質(zhì)和條件。第二條款：甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件，確保乙方在租賃期間享有合法的土地使用權(quán)。第三條款：甲方應(yīng)保證土地的附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方對(duì)租賃土地的安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松碡?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：甲方對(duì)租賃土地的環(huán)保責(zé)任負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：甲方對(duì)租賃土地的公共利益負(fù)責(zé)，如因甲方原因影響周邊環(huán)境或公共安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的詳細(xì)資料，包括土地權(quán)屬、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施設(shè)備等。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的合法使用證明文件。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持土地的附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條款：乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得損壞土地或附屬設(shè)施設(shè)備。第三條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。3.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方對(duì)租賃土地的使用安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松碡?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：乙方對(duì)租賃土地的環(huán)保責(zé)任負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：乙方對(duì)租賃土地的公共利益負(fù)責(zé)，如因乙方原因影響周邊環(huán)境或公共安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到告知義務(wù)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用說(shuō)明3.附屬設(shè)施與設(shè)備清單4.合同附件一：土地使用說(shuō)明5.合同附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單6.合同簽署證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未提供合法土地使用證明文件，未保持土地附屬設(shè)施設(shè)備良好狀態(tài)，未履行環(huán)保和安全責(zé)任等。乙方違約：擅自改變土地用途，損壞土地或附屬設(shè)施設(shè)備，未遵守法律法規(guī)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行告知義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，未協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地使用性質(zhì)：指土地的用途和功能，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.附屬設(shè)施與設(shè)備：指租賃土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以配合。2.問(wèn)題：附屬設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)回收或終止。5.土地使用權(quán)糾紛解決。方土地租賃合同版2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂目的第二章土地概況第一條款土地位置及面積第二條款土地權(quán)屬第三條款土地用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章土地使用第一條款土地使用范圍及限制第二條款土地使用要求及規(guī)范第三條款土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第六章維修與保養(yǎng)第一條款土地設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第三條款維修保養(yǎng)期間的租賃關(guān)系第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款通知及送達(dá)第二條款合同生效第三條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款合同附件第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效前的事項(xiàng)第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________（二）承租方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________第四條款合同簽訂目的：為明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第二章土地概況第一條款土地位置及面積：位于____市____區(qū)____街道，占地面積____平方米。第二條款土地權(quán)屬：出租方保證出租土地所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條款土地用途：租賃土地用于____用途。第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付方式：租金為每月____元，按月支付。第二條款租金調(diào)整及支付時(shí)間：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五章土地使用第一條款土地使用范圍及限制：承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于____范圍內(nèi)使用土地。第二條款土地使用要求及規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第三條款土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地。第六章維修與保養(yǎng)第一條款土地設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，土地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由____方承擔(dān)。第二條款維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款維修保養(yǎng)期間的租賃關(guān)系：維修保養(yǎng)期間，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變土地用途；3.承租方未按照約定進(jìn)行土地使用及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任及賠償：1.出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款違約金的計(jì)算及支付：1.違約金的計(jì)算方式為：租金總額×違約天數(shù)×____%（違約金比例）；2.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止第一條款合同解除的情形：1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；2.雙方達(dá)成解除協(xié)議后，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。第三條款合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.任何一方不得因合同終止而免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第一條款通知及送達(dá)：1.除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中注明或變更后的地址。第二條款合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效前已履行的事項(xiàng)，視為合同約定。第三條款合同的修改與補(bǔ)充：1.合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四條款合同附件：1.本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、圖紙、相關(guān)文件等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件：1.出租方未按約定提供符合合同約定的土地；2.承租方未按約定支付租金或逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除通知：1.出現(xiàn)合同解除條件，一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：見(jiàn)附件一。第二條款合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。________________________出租方簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日________________________承租方簽字（或蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方對(duì)土地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)說(shuō)明：本條款約定，甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的規(guī)劃與開(kāi)發(fā)享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、綠化布局等，承租方需配合甲方的規(guī)劃需求。2.第二條款：甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、土地價(jià)值變化等因素調(diào)整租金，但調(diào)整幅度需提前通知承租方，并給予承租方合理的調(diào)整期限。3.第三條款：甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)說(shuō)明：本條款約定，甲方在承租方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施，以維護(hù)自身權(quán)益。4.第四條款：甲方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在符合法定解除條件的情況下，甲方有權(quán)主動(dòng)提出解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方對(duì)土地使用的決定權(quán)說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用享有決定權(quán)，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)模式等，甲方需尊重乙方的決定。2.第二條款：乙方對(duì)租金的調(diào)整要求說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、土地價(jià)值變化等因素調(diào)整租金，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。3.第三條款：乙方對(duì)違約行為的申訴權(quán)說(shuō)明：本條款約定，乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以核實(shí)并處理。4.第四條款：乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在符合法定解除條件的情況下，乙方有權(quán)主動(dòng)提出解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜