房屋買賣合同版格式版格式樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同版格式版格式樣式合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋的用途第四條款房屋的裝修情況第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六章交房條件及義務(wù)第一條款交房條件第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方式第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同的其他事項(xiàng)第一條款合同生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的解除第四條款合同的終止第五條款合同的保存第六條款合同的解釋第七條款合同的適用法律第八條款合同的爭(zhēng)議解決第九條款合同的簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的權(quán)屬證書(shū)第三條款房屋的用途第四條款房屋的裝修情況第三章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六章交房條件及義務(wù)第一條款交房條件第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方式第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同的終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同的其他事項(xiàng)第一條款合同生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的解除第四條款合同的終止第五條款合同的保存第六條款合同的解釋第七條款合同的適用法律第八條款合同的爭(zhēng)議解決___________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：若房屋存在任何隱蔽瑕疵或潛在問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方。合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修改造，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生顯著變化，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。4.第四附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給乙方，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂后，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)份額，并確保乙方在過(guò)戶時(shí)順利辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：房屋裝修承諾說(shuō)明：若乙方要求甲方在房屋交付前進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三附加條款：房屋貸款擔(dān)保說(shuō)明：若乙方需申請(qǐng)房屋貸款，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的擔(dān)保，確保乙方貸款順利辦理。4.第四附加條款：房屋交付前檢查說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.第五附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整保護(hù)說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格下降，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定價(jià)格或市場(chǎng)最低價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和比例。2.第二附加條款：中介職責(zé)與責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第四附加條款：中介傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.中介服務(wù)合同5.房屋貸款合同（如有）6.房屋裝修合同（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，經(jīng)乙方通知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：甲方在合同簽訂后，未取得乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在貸款購(gòu)房的情況下交易4.房屋買賣雙方在房屋裝修的情況下交易5.房屋買賣雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中交易房屋買賣合同版格式版格式樣式1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第三條款房屋的附屬設(shè)施及使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的權(quán)屬證明第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第三條款房屋的附屬設(shè)施及使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理合同簽署買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、物業(yè)管理等。1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的工作。第二附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的千分之一的違約金。2.如甲方未按約定修復(fù)房屋，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從甲方支付的房款中扣除修復(fù)費(fèi)用。3.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三附加條款：甲方配合義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極配合乙方的合理要求。1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并確保乙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)提供必要的證明文件，以證明房屋權(quán)屬及合規(guī)性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方付款條件說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在支付房款時(shí)應(yīng)遵守的條件，確保交易安全。1.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的滯納金。2.乙方支付的房款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)移或挪用。3.乙方支付房款前，應(yīng)確保房款來(lái)源合法，不得使用非法資金。第二附加條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋來(lái)源合法。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款詳細(xì)規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式為一次性支付或分期支付。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。2.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。3.中介應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲方和乙方。第三附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.如中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償損失。2.如中介未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理協(xié)議4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：合同約定的交付時(shí)間已過(guò)，且甲方未提供合理的交付延遲理由。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：合同約定的付款期限已過(guò)，且乙方未提供合理的付款延遲理由。3.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋。認(rèn)定：房屋存在不符合合同約定的瑕疵，且甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行擅自裝修。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行了改變用途或裝修。5.違約行為：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。認(rèn)定：中介提供的房屋信息或服務(wù)與實(shí)際情況不符，造成甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.物業(yè)管理協(xié)議：指業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買賣過(guò)程中，需要辦理的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介。3.房屋買賣合同涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋買賣合同涉及過(guò)戶手續(xù)辦理。5.房屋買賣合同涉及爭(zhēng)議解決。房屋買賣合同版格式版格式樣式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付地點(diǎn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第六章房屋稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第四條款稅費(fèi)繳納地點(diǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止手續(xù)第四條款合同終止日期第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)第四條款備案費(fèi)用第十四章合同附件清單第一條款附件一名稱第二條款附件一內(nèi)容第三條款附件二名稱第四條款附件二內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方地址第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章房屋買賣價(jià)格第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第四條款房屋交付地點(diǎn)第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第六章房屋稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第三條款稅費(fèi)繳納方式第四條款稅費(fèi)繳納地點(diǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三條款合同終止手續(xù)：合同終止需雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條款合同終止日期：合同終止日期以雙方書(shū)面協(xié)議確定的日期為準(zhǔn)。第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第三條款其他約定變更：任何對(duì)合同條款的變更，均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款其他約定解除：任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第三條款簽署人：買方（甲方）：_______；賣方（乙方）：_______。第四條款簽署單位：買方（甲方）：_______；賣方（乙方）：_______。第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：本合同需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二條款備案時(shí)間：備案時(shí)間為_(kāi)______。第三條款備案手續(xù)：備案手續(xù)包括但不限于合同原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。第四條款備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由_______承擔(dān)。第十四章合同附件清單第一條款附件一名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件一內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。第三條款附件二名稱：付款憑證第四條款附件二內(nèi)容：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________甲方（買方）蓋章：_________乙方（賣方）蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若在合同有效期內(nèi)，乙方有意出售其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方需在出售其他房產(chǎn)前提前通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)表示是否購(gòu)買。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二附加條款：房屋裝修及設(shè)施要求說(shuō)明：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或更換不符合要求的設(shè)施。裝修及設(shè)施更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在房屋交付前完成。第三附加條款：房屋用途變更限制說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，若需改變房屋用途，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并取得乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。第四附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方出售房屋的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若在合同有效期內(nèi)，甲方有意購(gòu)買其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。甲方需在購(gòu)買其他房產(chǎn)前提前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)表示是否出售。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，視為放棄優(yōu)先出售權(quán)。第二附加條款：房屋交付前甲方責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三附加條款：房屋交付后乙方責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四附加條款：房屋租金補(bǔ)償說(shuō)明：若乙方因房屋交付延遲導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方應(yīng)按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金補(bǔ)償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的